Nad Modranskou rokli в Праге

Name: Открыты продажи в Nad Modranskou rokli
Start: 2021-03-17T08:03:53.074558+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Nad Modranskou rokli

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в Nad Modranskou rokli — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в Nad Modranskou rokli — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в Nad Modranskou rokli — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Недвижимость в Nad Modranskou rokli — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 4

Отзывы о Nad Modranskou rokli

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 11588

Окончание постройки	III квартал 2019
Цена, м²	От 4000$
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 38,00 м²
Этажей	8
Квартир	408
Этап строительства	Полностью завершено
Состояние	Под ключ
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Парковка Возле школы Возле детсада Возле больницы
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

8 078$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

403$

5% подоходный налог

5 883$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	29%	9	25$	225$
Февраль	28	35%	10	25$	250$
Март	31	25%	8	27$	216$
Апрель	30	26%	8	35$	280$
Май	31	51%	16	35$	560$
Июнь	30	80%	24	38$	912$
Июль	31	87%	27	55$	1485$
Август	31	87%	27	70$	1890$
Сентябрь	30	66%	20	45$	900$
Октябрь	31	64%	20	35$	700$
Ноябрь	30	40%	12	25$	300$
Декабрь	31	38%	12	30$	360$
Всего	365		193		8078$
В среднем		52%		37$

Всего инвестировано

152 000$

Чистая прибыль

5 883$

Период окупаемости

18.8 лет

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в Nad Modranskou rokli

О проекте

Проект Central Group as Nad Modřanskou roklí, граничащий с улицами Папирникова, Новодворска и Генерала Шишки, расположен в районе Прага 4-Камык. Жилой комплекс в привлекательном месте рядом с природным парком предлагает проживание в новостройках общей площадью 408 единиц жилья с планировкой 1 + кк - 5 + кк в девяти недавно построенных домах. Дома имеют энергетическую маркировку «B», утеплены (система утепления фасадов) и благодаря своему современному и практичному архитектурному решению идеально вписываются в окружающие здания.

Вход в дома обеспечен электронными чипами, дома оснащены освещением с датчиком движения. В квартирах на первом этаже есть палисадники, на верхних этажах - балконы или террасы. Парковочные места доступны для жителей. Отопление решается централизованно, с собственным измерением тепла для каждой квартиры. В квартирах есть распределение данных для высокоскоростного интернета, цифрового спутникового телевидения и телефонной связи, раздача телевизионных кабелей во все комнаты в квартире.

Расположение:

Транспортная доступность жилого комплекса Nad Modřanskou roklí отличная, всего в 5 минутах ходьбы от дома находится автобусная остановка, от которой ходят линии 165 и 215, отсюда вы можете добраться до станций метро (Kačerov, Háje) и далее в другие части Праги. Основной и детский сад на улице Смольковой также находятся в 5 минутах ходьбы. Еще одна начальная школа находится на Метеорологической улице (3 минуты пешком). За 5 минут вы можете дойти до супермаркета Albert на улице Papírníkova, где вы найдете весь обычный ассортимент, а поездка до Codum-Poliklinika Modřany на улице Соукалова на автобусе № 165 займет 12 минут.

У вас буквально есть природа здесь за домом, через три минуты вы находитесь на краю Модржанского ущелья. В районе также проводятся спортивные и культурные мероприятия, например, в Новодворском культурном центре (6 минут на машине). Здесь проходят театральные представления, выставки и концерты. Если вам этого мало, через полчаса вы находитесь на линии PID на Вацлавской площади.