Вся недвижимость Праги, Чехия

Город на карте, климат, экономика и инфраструктура

Прага – столица и крупнейший город Чехии, расположенный в западной части страны, в исторической области Богемия, на реке Влтава.

Климат умеренно континентальный, зимы относительно мягкие, с небольшим количеством снега. Средняя температура января составляет около нуля градусов, в июле этот показатель составляет +19 градусов по Цельсию.

Вклад Праги в общий ВВП Чехии составляет 25%, что делает столицу самым экономически выгодным регионом Чешской Республики. Это замечательный древний город, богатый историческими памятниками, садами и парками, музеями, галереями и театрами.

Почему купить недвижимость в Праге выгодно

Жилая недвижимость в Праге с высокими технико-технологическими стандартами востребована среди мигрантов (особенно специалистов в области информационных технологий). Прага - памятник истории и архитектуры, один из крупнейших туристических центров европейского континента и центр деловой активности остается привлекательным местом для жизни и работы. Треть существующего фонда квартир в городе сдается в аренду. Приобретение недвижимости здесь считается выгодным, что приводит к большому интересу к пражским квартирам со стороны иностранных покупателей. Среди других преимуществ приобретения недвижимости в Праге стоит отметить следующие:

• успешные экономические показатели; 
• местонахождение (европейские страны находятся в пределах автомобильной доступности);
• рост туристического потока;
• развитая инфраструктура;
• чистая экология;
• высокий уровень жизни;
• доступные цены на проживание;
• возможность получения бесплатного высшего образования;
• получение дохода от аренды жилья;
• рациональные инвестиции, высокая окупаемость инвестиций (ежегодно стоимость квадратных метров увеличивается на 6-10%).

Рынок недвижимости в Праге продолжает расти, наибольшая доля сделок купли-продажи в стране приходится именно на столицу. Популярность местного рынка растет не только за счет иностранных инвесторов, сами чехи также готовы вкладывать средства в новостройки, покупать в кредит, чему способствуют относительно низкие ставки по ипотеке.

Первичная недвижимость соответствует европейским строительным стандартам, что подтверждается отзывами покупателей. ЖК, которые сдаются в эксплуатацию, предлагают улучшенные условия и упорядоченную территорию. Во время продажи строящихся проектов застройщики предлагают акции, скидки, рассрочку платежа. Вторичная недвижимость в Праге отличается высоким качеством.

Город разделен на 10 районов. Наиболее удобным местом для покупки недвижимости традиционно считается Прага 1, так как это исторический центр города, где расположена вся важная инфраструктура и достопримечательности. Для инвесторов, которым важно жить в окружении парков и скверов, целесообразно выбрать Прагу 4 (один из самых крупных и экологически чистых районов города). Здесь представлен большой выбор одно- и двухкомнатных квартир разных классов: от эконом до элитных апартаментов. Купить квартиру в новостройках Праги лучше всего в Праге 9 и Праге 10, потому что большинство из них сосредоточено здесь.

Стоимость недвижимости в Праге 

Стоимость недвижимости в Праге может значительно варьироваться в зависимости от района, площади, года постройки и других факторов. Так, например, можно купить небольшую однокомнатную квартиру за 57 000 евро и просторную квартиру в новом доме за 463 000 евро. Купить квартиру в Праге недорого можно от застройщика еще на этапе котлована. Ориентировочные цены на недвижимость в Праге (кв. м.): 

• квартиры в новостройках – от 3000 до 6000 евро; 
• квартиры в исторических отреставрированных домах с новыми коммуникациями – от 8000 евро;
• дома/виллы на вторичном рынке - 4000-5000 евро.

Типы недвижимости на продажу

Потенциальные инвесторы могут выбрать следующие типы недвижимости в Праге:

• жилая (квартира, дом, вилла, апартаменты и т.д.);
• коммерческая (торговые площади, офисные помещения, склады, производственные помещения и т.д.);
• земельные участки.

Сайт недвижимости в Праге 

Найти и купить жилую недвижимость в Праге инвестору поможет сайт GEOLN.COM с удобным интерфейсом поиска, где представлен актуальный каталог проверенных объектов недвижимости в Праге. На сайте можно подобрать квартиры по необходимым параметрам без посредников, воспользоваться консультацией специалистов.

Покупка недвижимости в Праге иностранцами: нюансы инвестирования

Иностранцы в Праге могут приобрести как жилье (в том числе строящееся), так и коммерческие объекты (офисы, магазины, рестораны, гостиницы, склады). Стандартная сделка при покупке недвижимости занимает одну-две недели (пять-шесть, если будущий владелец берет для этого ипотеку), еще месяц уходит на государственную регистрацию недвижимости. Сделки купли-продажи могут осуществляться дистанционно. Иностранные граждане могут оформить ипотеку в Праге под 2-4,5% годовых.

Предлагаем обратиться за квалифицированной помощью к специалистам для минимизации рисков и потерь. Эксперты GEOLN осуществляют качественный подбор объектов по индивидуальным параметрам, предоставляют комплексную услугу сопровождения безопасного оформления сделки. Покупка и продажа недвижимости в Праге осуществляется профессионалами с многолетним опытом работы. 

Покупка недвижимости в Праге – это выгодное вложение, гарантирующее получение стабильного дохода от аренды, проживание и отдых в одном из красивейших городов Европы, столице страны с высоким уровнем экономического развития, образования, инфраструктуры.