Prag'de, Çek Cumhuriyeti bölgesindeki tüm gayrimenkuller

Şehir haritada, iklim, ekonomi ve altyapı.

Çek Cumhuriyeti'nin başkenti ve en büyük şehri olan Prag, ülkenin batısında, Bohemya'nın tarihi bölgesinde, Vltava Nehri üzerinde yer almaktadır.

İklim ılıman karasaldır, kışlar nispeten ılımandır ve az kar yağışlıdır. Ocak ayında ortalama sıcaklık sıfır derece civarındadır, Temmuz ayında bu rakam +19 santigrat derecedir.

Prag'ın Çek Cumhuriyeti'nin toplam GSYİH'sına katkısı %25'tir, bu da başkenti Çek Cumhuriyeti'nin ekonomik açıdan en karlı bölgesi yapmaktadır. Bu, tarihi eserler, bahçeler ve parklar, müzeler, galeriler ve tiyatrolar açısından zengin harika bir antik kenttir.

Prag’da gayrimenkul satın-almak neden karlıdır?

Prag'da yüksek teknik ve teknolojik standartlara sahip konut gayrimenkulleri göçmenler (özellikle BT uzmanları) arasında talep görmektedir. Prag - bir tarih ve mimari anıtı, Avrupa kıtasının en büyük turizm merkezlerinden biri ve ticari faaliyetlerin merkezi, yaşamak ve çalışmak için çekici bir yer olmaya devam etmektedir. Şehirdeki mevcut daire stokunun üçte biri kiraya veriliyor. Burada gayrimenkul edinimi karlı kabul ediliyor ve bu da yabancı alıcılardan Prag dairelerine büyük ilgi gösteriyor.

Prag'da emlak satın almanın diğer avantajlarının yanı sıra, aşağıdakileri belirtmekte fayda var:

• başarılı ekonomik göstergeler;
• konumu (Avrupa ülkeleri sürüş mesafesindedir);
• turist akışının büyümesi;
• gelişmiş altyapı;
• temiz ekoloji;
• yüksek yaşam kalitesi;
• konaklama için uygun fiyatlar;
• ücretsiz yüksek öğrenim alma olasılığı;
• kiralık konuttan elde edilen gelir;
• akılcı yatırımlar, yüksek yatırım getirisi (metrekare maliyeti yılda %6-10 artar).

Prag'daki gayrimenkul piyasası büyümeye devam ediyor, ülkedeki satış işlemlerinde en büyük pay sermayeye düşüyor. Yerel pazarın popülaritesi yalnızca yabancı yatırımcılar nedeniyle artmıyor, Çeklerin kendileri de yeni binalara yatırım yapmaya, nispeten düşük ipotek oranlarının kolaylaştırdığı krediyle satın almaya hazırlar.

Birincil gayrimenkul, müşteri incelemelerinin kanıtladığı gibi, Avrupa inşaat standartlarına uygundur. Faaliyete geçen konut kompleksleri, iyileştirilmiş koşullar ve düzenli bir bölge sunmaktadır. Yapım aşamasındaki projelerin satışı sırasında, geliştiriciler promosyonlar, indirimler, taksit ödemeleri sunar. Prag'da ikinci el emlak yüksek kalitededir.

Şehir 10 bölgeye ayrılmıştır. Prag 1, tüm önemli altyapı ve gezi merkezlerinin bulunduğu şehrin tarihi merkezi olduğu için geleneksel olarak gayrimenkul satın almak için en uygun yer olarak kabul edilir. Parklar ve meydanlarla çevrili bir yaşam sürmek isteyen yatırımcılar için Prag 4'ü (şehrin en büyük ve en çevre dostu bölgelerinden biri) tercih etmeleri önerilir. Ekonomiden lüks dairelere kadar farklı sınıflardan geniş bir ve iki odalı daire seçenekleri bulunmaktadır. Prag 9 ve Prag 10'daki Prag'daki yeni binalarda bir daire satın almak en iyisidir çünkü çoğu burada yoğunlaşmıştır.

Gayrimenkul fiyatları Prag’da

Prag'da gayrimenkul maliyeti bölgeye, inşaat yılına ve diğer faktörlere bağlı olarak önemli ölçüde değişebilir. Örneğin, 57.000 Euro'ya tek odalı küçük bir daire ve 463.000 Euro'ya yeni bir binada geniş bir daire satın alabilirsiniz. Kazı aşamasında bile geliştiriciden ucuza Prag'da bir daire satın alabilirsiniz. Prag'da gayrimenkul için tahmini fiyatlar (m2):

• yeni binalardaki daireler - 3000'den 6000 avroya;
• yeni iletişim ile restore edilmiş tarihi evlerdeki daireler - 8000 Euro'dan;
• ikincil piyasada evler / villalar - 4000-5000 avro.

Satılık gayrimenkul türler:

Yatırımcılar Prag'da aşağıdaki gayrimenkul türleri arasından seçim yapabilir:

• konut (daire, ev, villa, apartman vb.);
• ticari (alışveriş alanı, ofis alanı, depolar, endüstriyel binalar, vb.);
• arsalar.

Gayrimenkul sitesi Prag’da

Kullanıcı dostu bir arama arayüzüne sahip GEOLN.COM web sitesi, bir yatırımcılara Prag'da doğrulanmış gayrimenkul nesnelerinin güncel kataloğunun sunulduğu konut mülkü bulmasına ve satın almasına yardımcı olacaktır. Sitede aracısız gerekli parametrelere göre daire seçebilir, uzmanların tavsiyelerden yararlanabilirsiniz.

Yabancılar tarafından Prag’da gayrimenkul satın-alma: yatırım nüansları

Prag'da yabancılar hem konut (yapım aşamasında olanlar dahil) hem de ticari tesisler (ofisler, mağazalar, restoranlar, oteller, depolar) satın alabilirler. Gayrimenkul satın alırken standart bir işlem bir ile iki hafta sürer (müstakbel mal sahibi bunun için ipotek alırsa beş ila altı), gayrimenkulün devlet tescili için bir ay daha harcanır. Satın-alma işlemleri uzaktan yapılabilir. Yabancı vatandaşlar, Prag'da yılda %2-4,5 oranında ipotek başvurusunda bulunabilirler.

Riskleri ve kayıpları en aza indirmek için uzmanlardan nitelikli yardım almanızı öneririz. GEOLN uzmanları, bireysel parametrelere göre yüksek kaliteli bir nesne seçimi gerçekleştirir, bir işlemin güvenli bir şekilde yürütülmesini desteklemek için kapsamlı bir hizmet sunar. Prag'da gayrimenkul satın-alma, uzun yıllara dayanan deneyime sahip profesyoneller tarafından gerçekleştirilir.

Prag'da gayrimenkul satın almak, yüksek düzeyde ekonomik kalkınma, eğitim ve altyapıya sahip bir ülkenin başkenti olan Avrupa'nın en güzel şehirlerinden birinde istikrarlı bir kira geliri, konaklama ve dinlenmeyi garanti eden karlı bir yatırımdır.