Prag, Çek Cumhuriyeti. Tüm yeni binalar

Yeni inşaat binalar Prag’da

Coğrafi konumu

Çek Cumhuriyeti'nin başkenti olan Prag, verimli Labe ovasında, Vltava Nehrinin her iki kıyısında, Labe (Elbe) Nehri ile birleştiği yerin yakınında yer almaktadır.

Prag’da daire satın almak neden karlıdır?

Çek Cumhuriyeti, eski sosyalist bloğun ülkeleri arasında en önemli ekonomik dönüşümleri ulaştı. Ülkenin dinamik bir bugünü ve parlak bir geleceği vardır. Bu tahminler, yatırımcıları yatırımlarının garantisi, gelişmiş bir altyapı, ülkede vasıflı işgücünün mevcudiyeti ve düşük (Avrupa Birliği standartlarına göre) maliyeti ile çekmek için başarılı bir politikaya dayanmaktadır.

Başkentin endüstrisi: ilaç, baskı, gıda, araç ve ekipman, bilgisayar teknolojisi ve elektrik mühendisliği içermektedir. Hizmet sektörü özellikle: finans, ticaret, otel, Kamu yönetimi hizmetleri gelişmiştir. Ve elbette turizm, şehrin ve ülkenin bütçesini, restoran işletmesini yenilemede en önemli faktördür.

Şehir binden fazla yıl önce kurulmuştur ve çok sayıda antik anıtı korunmuştur. Çek Cumhuriyeti'nin milli gelirinin yaklaşık yarısını, özellikle gayrimenkul sektöründe yatırımcıları çeken turizm ile ilgilidir.

Bölgedeki iklim orta karasaldır, kışlar ılıman, az kar yağışlı, yazlar ise yağışlı ve ılıktır. İlkbahar mart ayında gelir ve sonbahar Aralık başında biter.

Şehirde tüm topraklarının neredeyse yarısını kaplayan yeşil alanlar var.

Prag'ın ulaşım altyapısı üst düzeydedir. Birkaç Avrupa otoyolu şehirde tek bir kavşakta birleşmektedir. Şehir içi ulaşım metro, tramvay, troleybüs, otobüsleri içerir. Uluslararası havaalanı, Orta ve Doğu Avrupa'nın en iyisi olarak kabul edilmektedir.

Şehir, ülkede ve tüm Avrupa'da tanınan bir yüksek öğrenim merkezidir. Şimdilik devlet bütçesinden finanse edilen sekiz yüksek öğretim kurumu bulunmaktadır (üniversiteler, yüksek ekonomik okullar, akademileri). Ayrıca, yirmi bir özel yükseköğretim kurumu bulunmaktadır.

Uzmanlar, Prag'daki emlak piyasasının istikrarlı bir şekilde büyüdüğünü söylüyorlar. Burada aralarından seçim yapabileceğiniz birçok yeni konut teklifi var. Uzmanlara göre bunun nedeni, ciddi bir yaşam alanı sıkıntısının uzun süredir devam etmesidir. Talep önemli ölçüde aşıyor konut sayısına, piyasada hala eksiklik hissediliyor, yaklaşık elli bin daire olduğu tahmin ediliyor. Prag'da 2030 yılına kadar daha 200.000 kişinin taşınması bekleniyor. Bu ise çok apartmanlı konut komplekslerinin inşaatının genişlemesine neden olur.

Dolayısıyla Prag'da yeni bir binada gayrimenkul yatırımları çok karlıdır. Prag’dakı mükemmel altyapısı, şehrin turistler ve öğrenciler arasındaki popülaritesi ve iş bulma fırsatı nedeniyle konut komplekslerine olan talep yüksektir. Geliştiricilerden daire satışı prosedürü basittir ve yatırımcılara yöneliktir.

 Düşük bir yatırım fiyatı ile Prag'daki yeni inşaat yatırımlarından elde edilen yüksek getirilerin beklentisi talep artmasına neden oluyordur. Müşteri yorumları ve geri bildirimleri inşa edilen tesislerin yüksek kalitesini doğrulamaktadır.

Prag’da geliştiricilerden sunulan komplekslerdeki daireyi AB standartlarına göre ucuza alabilirsiniz. Emlak arama motoru GEOLN.СОМ’a göre, ‘’anahtar teslimi’’ halindeki dairenin metrekare başına minimum fiyatı 2000 ABD dolarıdır.

Yabancılar tarafından Prag’da daire satın alma nüansları

Yabancılar herhangi bir kısıtlama olmadan bir daire satın alabilirler.

Gezilecek yerler:

• Astronomik saatı;
• Karl Köprüsü;
• Prag Kalesi;
• Aziz Vitus katedrali;
• Petrin Tepesi;
• Zlata caddesi;
• Eski şehir;
• Vaclav Meydanı;
• Vysehrad ("yukarı kale");
• Prag hayvanat bahçesi;
• Eski kent meydanı;
• Tyn kilisesi;
• Zizkov televizyon kulesi;
• Toz Kulesi;
• Yahudi bölgesi;
• Mala Strana;
• Aziz Peter ve Paul Bazilikası;
• Eski Belediye binası (ratuşa);
• Dans eden ev;
• Aziz George manastırı;
• Demiryolları krallığı;
• Strahov manastırı;
• Kraliyet bahçesi;\
• Letná bahçeleri;
• Ulusal müze;
• Alphonse Mucha müzesi;
• John Lennon duvarı.

Şehrin ilçeleri - satın almak veya yaşamak için

Adı "Prag" olan belediye bölgelerinin her birinin kendi seri numarası vardır: şehirde on bölge vardır. Adlandırma sorunu bu basit bir şekilde çözüldü.

Prag 1-3 - şehrin başlıca turistik yerlerine yakın yaşamayı uygun bulanlar buraya yerleşir.

Güneyde Nove Mesto - girişimciliğin merkezi bulunmaktadır, burada ünlü şirketler çalışmaktadır.

Doğuda - Prag 3, Zizkov dahil birkaç mahalleyi içeren, yaratıcı insanlar: sanatçılar, öğrenciler, genç tasarımcılar ve gençler içinde yaşamayı tercih edilen bölgesidir.

Prag 4-7 - geniş, ormanlık alanlar ve panel yüksek binalar dahil bölgesidir.

Prag 5 topraklarında parklar var. Yeşillik ve sessizliği tercih edenler için Prag 5 en uygunudur.

Smichov mikro bölgesi en prestijlerdendir. Yüksek fiyat kategorisindeki aıt ultra modern binaların hakimiyetindedir, eteklerinde kır evleri ve villalar inşa edilirken, konut ve ekonomi kategorileri bulabilirsiniz.

Prag 6 bölgesinin geniş arazisinde hem yeni binalar hem de özel evler için yeterli alan var.

Elit, çok pahalı gayrimenkul Nebushitsy'de bulunmaktadr.

Prag 7, çeşitli galeriler, müzeler, sergi salonları olduğu için özellikle sanat uzmanları için ilgi çekicidir.

Çek başkentinin kuzey doğusundaki yer alan geniş bir alan, metro hattının inşasından sonra aktif olarak inşa edilmeye başlanan çok sayıda doğal ve tarihi mekana sahip en eskilerden biri olan Prag 8 bölgesidir. yukarı. Bölgede eski bölümler onarıldı ve yeni yollar yapıldı. 2003 yılında, eski deponun bulunduğu yerlerde konut kompleksi inşaatları başladı.

Prag 10 bölgesinde de konut inşaatı devam etmektedir, hiçbir sanayi bölgesi yoktur, bu ise konforlu ve rahat yaşam için ideal bölgesidir.

Prag'da yeni inşaat binalardaki daire bu - kiralamaktan veya yeniden satıştan sağlanan garantili geliri, yatırım düşük tutarının ve bu şehirde gayrimenkul fiyatlarının yükselmesi, ayrıca şehrin turistik cazibesi olması ve iş fırsatları düşünerek karlı bir yatırımdır.

Prag'de metro istasyonlarına yakın yeni bina fiyatları