Прага, Чехія. Всі новобудови

Новобудови Праги

Точка на карті

Прага - столиця Чеської Республіки, розташована на родючій рівнині Полаб'я, на обох берегах річки Влтави, біля її злиття з річкою Лаба (Ельба).

Чому купити квартиру в Празі в новобудові вигідно

Чехія досягла найбільш значних економічних перетворень серед країн колишнього соціалістичного блоку. Країна має динамічне сьогодення та блискуче майбутнє. Ці прогнози базуються на успішній політиці залучення інвесторів з твердими гарантіями інвестицій, на розвиненій інфраструктурі, наявності кваліфікованої робочої сили в країні та її низькій (за мірками Європейського Союзу) вартості.

До складу промисловості столиці входять галузі: фармацевтична, поліграфічна, харчова, транспортних засобів та обладнання, комп'ютерних технологій та електротехніки. Розвинена сфера послуг, зокрема: фінансові, торгові, готельні, державного управління. І, звичайно ж, туризм, безумовно, найважливіший фактор поповнення бюджету міста та країни, ресторанний бізнес.

Це стародавнє місто, засноване більше тисячі років тому, яке зберегло величезну кількість пам'ятників давнини. Близько половини національного доходу Чехії безпосередньо пов'язано з туризмом, що не може не приваблюватм інвесторів, особливо у сфері нерухомості.

Клімат в регіоні помірно континентальний, зими м'які, малосніжні, а літо з дощами і тепле. Весна настає в березні, а осінь закінчується на початку грудня.

У місті багато зелених насаджень, вони покривають майже половину всієї його території.

Транспортна інфраструктура Праги знаходиться на високому рівні. У місті кілька європейських магістралей сходяться в єдиний вузол. Міський транспорт включає в себе метро, трамваї, тролейбуси, автобуси. Міжнародний аеропорт був визнаний кращим в Центральній та Східній Європі.

Місто є визнаним центром вищої освіти в країні та Європі. В даний час воно має вісім вищих навчальних закладів, що фінансуються з державного бюджету (університети, вищі економічні школи, академії). Крім того, існує двадцять один приватний вищий навчальний заклад.

Експерти відзначають, що ринок нерухомості у Празі неухильно зростає. Тут ще багато пропозицій нового житла, є з чого вибрати. На думку фахівців, причина - збереження серйозного дефіциту житлової площі впродовж тривалого часу. Попит значно випереджає пропозицію, дефіцит все ще відчувається на ринку, оцінюється приблизно в п'ятдесят тисяч квартир. За прогнозами, ще 200 тисяч людей переїдуть до Праги до 2030 року. Тобто, будівництво багатоквартирних житлових комплексів буде тільки розширюватися.

Таким чином, інвестиції в нерухомість у Празі в новобудові, дуже вигідні. Попит на житлові комплекси в Празі також великий через відмінну інфраструктуру та статус столиці, популярність серед туристів і студентів, можливість знайти роботу у місті. Продаж квартир від забудовників простий в процедурі, орієнтований на інвесторів по всьому світу. Обґрунтоване очікування високого доходу від капіталовкладень в новобудови Праги від забудовника, враховуючи відносно низьку ціну внеску, стимулює попит. Відгуки покупців підтверджують високу якість об'єктів, що будуються.

Купити квартиру від забудовника в Празі можна за помірною вартістю, за мірками ЄС. Мінімальна ціна квадратного метра площі "під ключ" становить 2 000 доларів США, згідно з інформацією пошукової системи нерухомості GEOLN.COM.

Купівля квартири в Празі від забудовника іноземцями

Іноземці мають право купити квартиру без будь-яких обмежень.

Фішки міста

• астрономічний годинник;
• Карлів міст;
• Празький град;
• собор святого Віта;
• пагорб Петршин;
• Золота вулиця;
• старе місто;
• Вацлавська площа;
• Вишеград;
• Празький зоопарк;
• Старомістська площа;
• Тинський храм;
• Жижковська телевежа;
• Порохова вежа;
• єврейський квартал;
• Мала Страна;
• Базиліка Святих Петра і Павла;
• Старомістська ратуша;
• "Танцюючий дім";
• монастир Святого Георгія;
• Королівство залізниць;
• Страговський монастир;
• Королівський сад;
• Летенські сади;
• національний музей;
• музей Альфонса Мухи;
• стіна Джона Леннона.

Де краще жити та купити

Муніципальні території з назвою «Прага» мають свій серійний номер: в місті десять округів. Таким чином, питання іменування вирішено раціонально та просто.

Прага 1-3 - тут проживають ті, для кого зручно жити поруч з основними визначними пам'ятками міста. На півдні знаходиться Nove Mesto, центр підприємництва, працюють відомі компанії.

На сході знаходиться Прага 3, яка включає в себе кілька мікрорайонів, головний - Жижков, в ньому вважають за краще жити творчі люди та молодь: художники, студенти, молоді дизайнери.

Прага 4-7 - це великий район, лісопаркові зони, де переважають панельні багатоповерхівки.

На території Праги 5 розташовані парки. Для тих, хто віддає перевагу зелені та тиші, найкраще підійде Прага 5.

Мікрорайон Сміхов вважається одним з найпрестижніших. Тут переважають ультрасучасні будівлі, що підлягають під високу цінову категорію, околиці забудовують котеджами та віллами, при цьому є житло економ категорії.

На великій території району Прага 6 достатньо місця як для новобудов, так і для приватних домоволодінь.

Елітна, дуже дорога нерухомість знаходиться в Небушице.

Прага 7 особливо цікава любителям мистецтва, тут є різні галереї, музеї, виставкові зали.

Величезну територію на північному сході чеської столиці займає район Прага 8, один з найстаріших, з великою кількістю природних та історичних пам'яток, який після будівництва лінії метро почав активно забудовуватися. Територія облаштована, відремонтовані старі ділянки та побудовані нові дороги. На місці колишніх складів з 2003 року розпочалося будівництво ЖК.

У районі Прага 10 житлове будівництво також йде швидкими темпами, промислових зон взагалі немає, що особливо комфортно для життя.

Квартира в новобудові Праги - це вигідне капіталовкладення з гарантованим високим доходом від оренди, перепродажу, за рахунок стабільного зростання цін на нерухомість в цьому місті, його туристичної привабливості, ділових можливостей та статусу столиці.

Ціни на новобудови біля станцій метро в Праги