121 EAST 22ND STREET в Нью-йорке

Name: 📣 300$ — скидка по сертификату
Start: 2020-06-25T09:30:20.432682+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: 121 EAST 22ND STREET

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в 121 EAST 22ND STREET — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в 121 EAST 22ND STREET — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в 121 EAST 22ND STREET — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Недвижимость в 121 EAST 22ND STREET — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 4

Недвижимость в 121 EAST 22ND STREET — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 5

Недвижимость в 121 EAST 22ND STREET — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 6

Отзывы о 121 EAST 22ND STREET

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 7838

Окончание постройки	I квартал 2019
Цена, м²	От 37142$
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Этажей	18
Квартир	140
Состояние	Под ключ
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	Видеонаблюдение Охрана Консьерж
Особенности	Парковка Подземный паркинг Спа-центр Фитнес-зал Бассейн Коммерческие помещения Детская площадка Возле школы Возле супермаркета
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

8 103$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

405$

5% подоходный налог

5 906$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	32%	10	25$	250$
Февраль	28	35%	10	25$	250$
Март	31	25%	8	27$	216$
Апрель	30	26%	8	35$	280$
Май	31	51%	16	35$	560$
Июнь	30	80%	24	38$	912$
Июль	31	87%	27	55$	1485$
Август	31	87%	27	70$	1890$
Сентябрь	30	66%	20	45$	900$
Октябрь	31	64%	20	35$	700$
Ноябрь	30	40%	12	25$	300$
Декабрь	31	38%	12	30$	360$
Всего	365		194		8103$
В среднем		52%		37$

Всего инвестировано

1 114 260$

Чистая прибыль

5 906$

Период окупаемости

137.5 лет

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в 121 EAST 22ND STREET

О проекте

Архитектурная теория высокой концепции проявляется на 121 восточной 22-й улице в Грамерси. 18-этажный кондоминиум принадлежит Управлению столичной архитектуры (OMA), основатель которого Рем Колхас создал в 1978 году «Сумасшедший Нью-Йорк», «задним числом манифест», кодифицировавший манхэттенскую «культуру заторов» и вдохновивший поколение архитекторов. Шосей Шигемацу, партнер OMA в Нью-Йорке, применяет креативную философию фирмы посредством драматического точеного каскада, который разрушает блок, встречая перекресток. Когда фасад из черной решетки отступает от угла, огромные окна от пола до потолка переходят в глубокие проемы, которые соответствуют скульптурным, довоенным зданиям по соседству. Угловые балконные решетки обвивают потрясающий, похожий на каньон двор.

Минималистская элегантность пронизывает все удобства, которые включают в себя круглосуточное лобби, спокойный сад во внутреннем дворе, детскую игровую комнату, фитнес-центр, крытый бассейн и открытые террасы, на которых с гриль-станций и выгребных ям на диване открывается великолепный вид на город.