ЖК Политехнический в Воронеже

Name: Открыты продажи в ЖК Политехнический
Start: 2020-01-20T12:52:57.302933+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: ЖК Политехнический

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в ЖК Политехнический — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в ЖК Политехнический — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в ЖК Политехнический — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Отзывы о ЖК Политехнический

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 4030

Окончание постройки	II квартал 2021
Цена, м²	От 670$
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 30,00 м²
Этажей	19
Квартир	306
Состояние	Черный каркас
Высота потолка	2,54 м.
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Парковка Подземный паркинг Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

8 103$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

405$

5% подоходный налог

5 906$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	32%	10	25$	250$
Февраль	28	35%	10	25$	250$
Март	31	25%	8	27$	216$
Апрель	30	26%	8	35$	280$
Май	31	51%	16	35$	560$
Июнь	30	80%	24	38$	912$
Июль	31	87%	27	55$	1485$
Август	31	87%	27	70$	1890$
Сентябрь	30	66%	20	45$	900$
Октябрь	31	64%	20	35$	700$
Ноябрь	30	40%	12	25$	300$
Декабрь	31	38%	12	30$	360$
Всего	365		194		8103$
В среднем		52%		37$

Всего инвестировано

20 100$

Чистая прибыль

5 906$

Период окупаемости

2.5 года

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в ЖК Политехнический

О проекте

Жилой комплекс «Политехнический» находится в центральной части Воронежа, в сформированном и благоустроенном квартале на месте снесенных ветхих домов. Расположение удобно близостью Московского проспекта (600 метров), нескольких остановок общественного транспорта (до десяти минут ходьбы) и разнообразных объектов инфраструктуры.

В жилом квартале много зеленых насаждений, в 2,5 км начинается Центральный городской парк. За двадцать минут можно дойти до железнодорожного вокзала или Центрального автовокзала Воронежа. Дорога на машине от дома до центра города (площади Ленина) займет пятнадцать минут, до международного аэропорта или федеральной трассы М-4 «Дон» – двадцать минут.

Инфраструктура

На первом этаже дома расположено семь коммерческих помещений. В новом квартале планируется открытие детского сада на 55 мест. Широкий выбор объектов инфраструктуры в пешей доступности – одно из главных преимуществ комплекса. Рядом находятся: Воронежский государственный технический университет, Воронежский государственный университет путей сообщения, общеобразовательные школы № 18, 8 и 80, школа искусств №6, школа иностранных языков и спорткомплекс.

В ближайшем окружении работают: пять детских садов, роддом, поликлиника, стоматологическая клиника и другие медицинские учреждения. В шаговой доступности – несколько сетевых супермаркетов, банк, почтовое отделение, аптеки, салоны красоты, продуктовый рынок и т.д. В соседнем здании расположен ЗАГС.

Надежность застройщика

ЖК «Политехнический» – это первый дом в проекте комплексной застройки территории квартала между Политехническим переулком и Елецкой улицей на месте десяти ветхих двухэтажных домов. Конкурс за право застройки, проведенный в 2016 году, выиграла компания «Черноземспецстрой», но позднее она вошла в состав ООО «Парнас-2001», который стал официальным застройщиком проекта.

Компания основана в 2001 году, строительство первого дома было начато в 2002-м. Среди построенных объектов – жилые дома на Московском проспекте (44а) и на улицах Переверткина (10а), Пеше-Стрелецкой (100), Хользунова (40д) и 45-й Стрелковой дивизии. Разрешение на строительство первого корпуса нового проекта (ЖК «Политехнический») выдано в феврале 2018 года.

Застройщик

Cколько раз мы слышали пословицы о том, что «дом – это крепость», «в гостях хорошо, а дома лучше», «семья сильна, когда над ней крыша одна» …
Подробнее о Парнас-2001