ЖК Квартал на Никулинской в Москве

Name: Открыты продажи в ЖК Квартал на Никулинской
Start: 2020-01-17T07:07:28.153287+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: ЖК Квартал на Никулинской

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в ЖК Квартал на Никулинской — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в ЖК Квартал на Никулинской — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в ЖК Квартал на Никулинской — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Недвижимость в ЖК Квартал на Никулинской — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 4

Недвижимость в ЖК Квартал на Никулинской — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 5

Отзывы о ЖК Квартал на Никулинской

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 3890

Окончание постройки	II квартал 2021
Цена, м²	От 3540$
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 55,00 м²
Этажей	24
Квартир	628
Состояние	Черный каркас
Высота потолка	2,90 м.
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Парковка Подземный паркинг Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета Возле метро Юго-Западная 18 мин Озёрная 19 мин Тропарево 21 мин
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

9 495$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

474$

5% подоходный налог

7 229$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	25%	8	35$	280$
Февраль	28	32%	9	35$	315$
Март	31	19%	6	35$	210$
Апрель	30	20%	6	45$	270$
Май	31	38%	12	45$	540$
Июнь	30	66%	20	50$	1000$
Июль	31	83%	26	80$	2080$
Август	31	83%	26	85$	2210$
Сентябрь	30	60%	18	60$	1080$
Октябрь	31	58%	18	45$	810$
Ноябрь	30	33%	10	35$	350$
Декабрь	31	32%	10	35$	350$
Всего	365		169		9495$
В среднем		45%		48$

Всего инвестировано

194 700$

Чистая прибыль

7 229$

Период окупаемости

20.5 лет

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в ЖК Квартал на Никулинской

О проекте

В Западном административном округе на территории Тропарево-Никулино компания "УЭЗ" возводит "Квартал на Никулинской". Новостройка включает три двухсекционных 16-24-этажных корпуса. Дома строят по монолитной технологии с отделкой фасадов фиброцементными плитами и керамогранитом.

Квартиры, паркинг, двор

Покупателям предложены одно-, двух- и трехкомнатные планировки. Студий нет.

Площадь квартир варьируется от 38 до 79 квадратных метров. В части планировок есть ниши под шкаф или гардеробные. Высота потолков составляет 2,86 метра.

При входе в подъезд будут расположены комнаты для консьержей и колясочные. Во дворе устроят игровые площадки, воркаут зоны и прогулочные аллеи. Первые этажи будут коммерческими, там откроются магазины, офисы и клубы для досуга.

Окружение

ЖК "Квартал на Никулинской" расположен возле школы №1349, которая по итогам 2017 года входила в ТОП-25 лучших общеобразовательных учреждений России. Сразу за школой раскинулся парк Школьников. Тропарево-Никулино хорошо озеленен. В радиусе 2 км от новостройки Тропаревский и Юго-Западный лесопарки, парк Олимпийкой деревни. Рядом Очаковские пруды. От Мичуринского и Вернадского проспектов дома отдалены на расстояние 700 и 1120 метров.

В пешей доступности от квартала работает поликлиника. Рядом торговые центры "Звездочка" и "Авеню Юго-Западная". Для обучения доступны три школы — № 1329, № 1317 с углубленным изучением английского языка, № 843 и №542. Дошкольники смогут посещать три бюджетных детских сада №№ 1317, 1297, 1329 и три частных — "Бэбитеррия", Sun School и "Киндерхаус".

В Тропарево-Никулино есть институты. По числу вузов в Москве район занимает первые позиции. После реорганизации восемь независимых высших государственных учреждений объединены в Московский технологический университет (МТУ), филиалы которого размещены в 800 метрах от новостройки. В километре педагогический университет, а за ним Военная академия.

По Никулинской улице жители микрорайона могут выехать на Мичуринский проспект, а по улице Покрышкина — на Вернадский проспект. В 5 км сразу две развязки МКАД. До станции метро "Юго-Западная" идти 20 минут, она расположена на расстоянии 1,6 км.

Застройщик

Компания "Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов" (сокращённое наименование "УЭЗ") основано в феврале 1994 года. К её созданию …
Подробнее о Управление экспериментальной застройки микрорайонов