ELA Baneasa в Бухаресте

Name: Открыты продажи в ELA Baneasa
Start: 2019-12-27T11:57:18.168823+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: ELA Baneasa

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в ELA Baneasa — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в ELA Baneasa — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Отзывы о ELA Baneasa

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 3172

Окончание постройки	III квартал 2019
Цена, м²	От 1680$
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 62,00 м²
Этажей	—
Квартир	34
Состояние	Черный каркас
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	Домофон
Особенности	Парковка Подземный паркинг Детская площадка Возле супермаркета
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

10 110$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

505$

5% подоходный налог

7 813$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	22%	7	40$	280$
Февраль	28	28%	8	40$	320$
Март	31	16%	5	42$	210$
Апрель	30	16%	5	50$	250$
Май	31	38%	12	50$	600$
Июнь	30	66%	20	55$	1100$
Июль	31	80%	25	90$	2250$
Август	31	80%	25	90$	2250$
Сентябрь	30	53%	16	75$	1200$
Октябрь	31	51%	16	50$	800$
Ноябрь	30	33%	10	40$	400$
Декабрь	31	32%	10	45$	450$
Всего	365		159		10110$
В среднем		42%		55$

Всего инвестировано

104 160$

Чистая прибыль

7 813$

Период окупаемости

10.3 лет

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в ELA Baneasa

О проекте

Расположение и информация о районе

Жилой комплекс "ELA Băneasa" расположен на улице Стрэулешты, № 115, в секторе 1 Бухареста, район Бэняса. Местоположение жилого комплекса весьма ценится, потому что он намного ближе к природе и вдали от городской суматохи и суматохи, но также имеет все возможности для полноценной жизни. Здесь, в районе размещения жилья, находится лес Бэняса, а неподалеку - озеро Стрэулэлешть. Здесь расположены медицинские центры (больница Baneasa Regina Maria), аптеки, торговые центры, рестораны, рынки Mega Image и Selgros, аэропорт, зоопарк и дворец Mogosoaia. Также в этом районе находятся торговый центр Baneasa Shopping City и загородный клуб Stejarii. Здесь находятся: Университет Биотерра, Французская средняя школа, Школа Genesis Gymnasium и Полицейская академия.

О комплексе, планировке и деталях

Жилой комплекс "ELA Baneasa" спроектирован в минималистском и инновационном архитектурном стиле с использованием лучших строительных материалов - последнего поколения. Два многоквартирных дома построены по самым высоким стандартам. Первое здание имеет высоту: Первый этаж + 3 этажа + Жилой чердак, а режим высоты здания два: Первый этаж + 2 этажа + Жилой чердак. Фундамент блоков реализован на основе системы на сплошных подошвах из железобетона. Толщина наружных крышек составляет 30 см, и они сделаны из кирпича Porotherm. Внутренние стены выполнены из такого кирпича и имеют толщину 11,5 см. Здания имеют вентилируемую систему для фасада, а для основных фасадов используется фиброцемент Equitone Tectiva. Окна, установленные на блоках, изготовлены из алюминиевого профиля Exalco Albio 109 и имеют термобарьер, а стекло - штатив от Saint Global. Окна домов имеют большие размеры до пола. Установленный лифт рассчитан на 5 человек от Schindler.