Вся недвижимость Валенсия, Испания

Город на карте, климат, инфраструктура 

Валенсия – город в Испании, расположенный на средиземноморском побережье Пиренейского полуострова, третий по численности населения после Мадрида и Барселоны. Столица автономного региона Валенсия.

Климат мягкий и слегка дождливый зимой и жаркий и сухой летом. Январь - самый холодный месяц, со средней максимальной температурой 16-17 °C и минимальной температурой 7-8 °C. Снегопады и морозы редки в пределах города, но иногда случаются. Самый теплый месяц – август со средней максимальной температурой 30-31 °С и минимальной температурой 21-23 °С. 

Валенсия имеет хорошо развитую городскую инфраструктуру. Этому способствует массовый туризм, а также работа предприятий телекоммуникаций, строительной отрасли, автомобильного завода концерна «Форд», общественного транспорта. Кроме того, муниципальный бюджет значительно пополняет деятельность крупнейшего морского порта Средиземноморья, который занимает первое место по контейнерным перевозкам.

Почему купить недвижимость в Валенсии выгодно

Валенсия – культурная, туристическая и студенческая столица Испании с богатой историей. Город известен своими достопримечательностями и красивой природой. Все эти факторы формируют устойчивый спрос на недвижимость в Валенсии, которую хотят купить как сами испанцы, так и нерезиденты страны. Среди других преимуществ приобретения недвижимости в Валенсии стоит отметить следующие: 

• удобное расположение и отличная транспортная развязка;
• мягкий и теплый климат;
• высокое качество проживания;
• разнообразие культурной жизни;
• наличие престижных учебных заведений;
• возможность получения «Золотой визы» и открытия собственного бизнеса;
• самые доступные цены на побережье Средиземного моря;
• развитая городская и туристическая инфраструктура (курортно-пляжная зона для отдыха очень разнообразна, с огромным количеством развлечений и мест повышенной комфортности);
• арендная плата достаточно высока, спрос на аренду превышает предложение;
• возможность получения стабильного дохода (приобретенную недвижимость можно сдавать в аренду круглогодично, что позволит за 5-7 лет полностью окупить стоимость жилья);
• возможность выгодной перепродажи апартаментов (недвижимость увеличивается в цене на 10-15% ежегодно).

Город занимает третье место по темпам роста стоимости жилья в Испании, что привлекает как крупных инвесторов, так и частных покупателей недвижимости, предлагая новые возможности для бизнеса и стабильный заработок.

Рынок недвижимости в Валенсии предлагает инвесторам широкий спектр объектов, представленных на первичном и вторичном рынках. В черте города доступны для продажи новые квартиры на закрытой территории с бассейнами, SPA-комплексами, тренажерными залами и фитнес-клубами. Новостройки выгодно покупать в строящихся ЖК перед вводом дома в эксплуатацию, так как приобретение первичной недвижимости на этом этапе обходится дешевле. Застройщики Валенсии предлагают множество интересных вариантов с готовой отделкой и бытовыми удобствами по разумной цене, действуют акции и скидки, также возможно приобретение объектов в рассрочку или ипотечное кредитование. 

Жилая недвижимость в Валенсии – это важное приобретение, которое может стать одним из самых грамотных коммерческих решений и достаточно выгодным вложением средств как с целью дальнейшей продажи в среднесрочной перспективе или с целью сдачи в аренду, так и с целью продажи в долгосрочной перспективе.

Стоимость недвижимости в Валенсии 

Цены на недвижимость в Валенсии значительно варьируются. В среднем стоимость составляет 3-4 тысячи евро за квадратный метр (за такую цену можно приобрести виллу с бассейном на первой линии). Таким образом, цены на квартиры могут колебаться от 70 000 до 1 000 000 евро, так как находятся в прямой зависимости от различных факторов:

• район;
• год постройки;
• состояние ремонта;
• количество комнат;
• наличие парковки;
• коммунальная территория;
• тип объекта и т.д

Важную роль в формировании цен также играют видовые особенности недвижимости и удаленность от моря.

По сравнению с новостройками жилье на вторичном рынке в многоэтажных домах стоит дешевле. Например, однокомнатная квартира со средним ремонтом обойдется в 1-1,5 евро за квадратный метр. Недорогие квартиры в Валенсии можно купить в районах со старой застройкой, такое жилье в основном требует косметического ремонта (объект обойдется от 80 000 – 100 000 евро).

Типы недвижимости на продажу

Рынок недвижимости в Валенсии очень разнообразен. В городе можно найти как небольшие скромные квартиры, так и элитные апартаменты на первой линии. Соответственно, недвижимость в Валенсии представлена следующими типами:

• жилая (квартиры, виллы, апартаменты, особняки, дома, таунхаусы, пентхаусы, дуплексы и т.д.);
• коммерческая (гостиницы, туристические комплексы, рестораны, кафе, бары, торговые центры и т.д.);
• земельные участки под застройку.

Сайт недвижимости в Валенсии 

Найти и купить жилую недвижимость в Валенсии инвестору поможет сайт GEOLN.COM с удобным интерфейсом поиска, в котором представлен актуальный каталог проверенных объектов недвижимости в Валенсии. На сайте можно подобрать квартиры по необходимым параметрам без посредников, воспользоваться консультацией специалистов.

Покупка недвижимости в Валенсии иностранцами: нюансы инвестирования

Купить жилую и коммерческую недвижимость в Валенсии могут как граждане страны, так и иностранцы. Процедура покупки четко регламентирована налоговым законодательством страны, так что мошенничество со стороны недобросовестных продавцов полностью исключено. Приобретение характеризуется юридической достоверностью сделки купли-продажи, заключенной с участием нотариуса, являющегося региональным представителем Регистрационной палаты.

Предлагаем обратиться за квалифицированной помощью к специалистам для минимизации рисков и потерь. Эксперты GEOLN осуществляют качественный подбор объектов по индивидуальным параметрам, предоставляют комплексную услугу сопровождения для безопасного исполнения сделки. Купля и продажа недвижимости в Валенсии обеспечивается профессионалами с многолетним опытом работы. 

Покупка недвижимости в Валенсии – это выгодное вложение, которое гарантирует возможность получения прибыли, проживания, отдыха и ведения бизнеса на одном из самых популярных испанских курортов.