Valensiya'de, Ispanya bölgesindeki tüm gayrimenkuller

Şehir haritada, iklim, altyapı.

Valensiya, İspanya'da, İber Yarımadasının Akdeniz kıyısında yer alan, Madrid ve Barselona'dan sonra nüfus bakımından üçüncü büyük şehri olan bir şehirdir. Valensiya özerk bölgesinin başkentidir.

İklim kışın ılıman ve hafif yağışlı, yazın ise sıcak ve kuraktır. Ocak, ortalama maksimum sıcaklık 16-17°C ve minimum sıcaklık 7-8°C ile en soğuk aydır. Kar yağışı ve don, şehir içinde nadiren görülür, ancak ara sıra meydana gelir. En sıcak ay, ortalama maksimum sıcaklık 30-31°C ve minimum sıcaklık 21-23°C ile Ağustos'tur.

Valensiya iyi gelişmiş bir kentsel altyapıya sahiptir. Bu, kitle turizminin yanı sıra telekomünikasyon işletmelerinin, inşaat endüstrisinin, Ford endişesinin otomobil fabrikasının ve toplu taşımanın çalışmaları ile kolaylaştırmaktadır. Ayrıca belediye bütçesi, konteyner trafiğinde birinci sırada yer alan Akdeniz'in en büyük limanının faaliyetlerini önemli ölçüde yeniliyor.

Valensiya’da gayrimenkul satın almak neden karlıdır?

Valensiya, zengin bir tarihe sahip İspanya'nın kültür, turizm ve öğrenci başkentidir. Şehir, manzaraları ve güzel doğası ile tanınmaktadır. Tüm bu faktörler, hem İspanyolların hem de ülkede ikamet etmeyenlerin satın almak istediği Valensiya'da gayrimenkul için sürekli bir talep oluşturuyor. Valensiya'da mülk satın almanın diğer avantajları arasında şunlar yer almaktadır:

Uygun konum ve mükemmel ulaşım değişimi;

• Ilıman ve sıcak iklim;
• Yüksek yaşam kalitesi;
• Kültürel yaşamın çeşitliliği;
• Prestijli eğitim kurumlarının mevcudiyeti;
• Altın Vize alma ve kendi işinizi kurma imkanı;
• Akdeniz kıyısında en uygun fiyatlar;
• Gelişmiş kentsel ve turizm altyapısı (rekreasyon için tatil yeri ve sahil alanı çok çeşitlidir, çok sayıda eğlence ve artan konfor yerleri vardır);
• Kıralama oldukça yüksek, talebi tekliften fazladır;
• İstikrarlı bir gelir elde etme olasılığı (satın alınan mülk tüm yıl boyunca kiralanabilir, bu da konut maliyetini 5-7 yıl içinde tamamen telafi etmenizi sağlar);
• Dairelerin karlı bir şekilde yeniden satılması olasılığı (gayrimenkul fiyatı yılda% 10-15 artar).

Hem büyük yatırımcıları hem de özel mülk alıcılarını çeken, yeni iş fırsatları ve istikrarlı kazançlar sunan şehir, İspanya'daki konut maliyetindeki büyüme oranında üçüncü sırada yer almaktadır. Valensiya'daki gayrimenkul piyasası, yatırımcılara birincil ve ikincil pazarlarda sunulan çok çeşitli nesneler sunmaktadır. Şehir içinde yüzme havuzları, SPA kompleksleri, spor salonları ve fitness kulüpleri ile kapalı bir alanda yeni daireler satışa sunulmaktadır.

Birincil gayrimenkul edinimi daha ucuz olduğu için, evi faaliyete geçmeden önce yapım aşamasında olan konut komplekslerinde yeni binalar satın almak karlıdır. Valensiya geliştiricileri, hazır kaplamalar ve olanaklarla makul bir fiyata birçok ilginç seçenek sunar, promosyonlar ve indirimler vardır, ayrıca taksitle veya ipotek kredisi ile nesne satın almak da mümkündür.

Valensiya'da konut mülkü, en akıllı ticari kararlardan biri olabilecek ve orta vadede satmak veya kiralamak veya uzun vadede satmak için yeterince karlı bir yatırım olabilecek önemli bir satın almadır.

Gayrimenkul fiyatları Valensiya’da

Valensiya'da gayrimenkul fiyatları oldukça değişkendir. Ortalama olarak, maliyet metrekare başına 3-4 bin Euro’dur (bu fiyata ilk sırada havuzlu bir villa satın alabilirsiniz). Bu nedenle, doğrudan çeşitli faktörlere bağlı oldukları için daire fiyatları 70.000 ila 1.000.000 Euro arasında değişebilir:

• Bölge;
• İnşaat yılı;
• Onarım durumu;
• Oda sayısı;
• Otopark yeri mevcudiyeti;
• Toplumsal alan;
• Nesne türü vb.

Gayrimenkulün kendine has özellikleri ve denizden uzaklığı da fiyat oluşumunda önemli bir rol oynamaktadır. Yeni binalara kıyasla ikincil piyasada çok katlı binalarda konut daha ucuzdur. Örneğin, ortalama tadilatlı tek odalı bir daire metrekare başına 1-1,5 Euro’ya mal olacak. Valensiya'da ucuz daireler eski binaların olduğu bölgelerde satın alınabilir, bu tür konutlar çoğunlukla kozmetik onarım gerektirir (nesnenin maliyeti 80.000 - 100.000 Euro'dur).

Satılık gayrimenkul türleri:

Valensiya'daki gayrimenkul piyasası çok çeşitlidir. Şehirde ilk sırada hem küçük mütevazi daireler hem de lüks daireler bulabilirsiniz. Buna göre, Valensiya'daki gayrimenkul aşağıdaki türlerle temsil edilir:

• konut (daireler, villalar, apartmanlar, konaklar, evler, şehir evleri, dubleksler, dubleksler vb.);
• ticari (oteller, turistik kompleksler, restoranlar, kafeler, barlar, alışveriş merkezleri vb.);
• inşaat için arsalar.

Gayrimenkul sitesi Valensiya’da

GEOLN.COM web sitesi yatırımcılara - Valensiya'da doğrulanmış gayrimenkuller güncel kataloğunu sunan uygun bir arama arayüzü ile konut amaçlı gayrimenkul bulmasına ve satın almasına yardımcı olacaktır. Sitede aracısız gerekli parametrelere göre daire seçebilir, uzmanların tavsiyelerden yararlanabilirsiniz.

Yabancılar tarafından Valensiya’da gayrimenkul satın alma: yatırım nüansları

Valensiya'da hem ülke vatandaşları hem de yabancılar konut ve ticari gayrimenkul satın alabilir. Satın alma prosedürü, ülkenin vergi mevzuatı tarafından açıkça düzenlenmiştir, böylece vicdansız satıcılar tarafından yapılan dolandırıcılık tamamen ortadan kaldırılmıştır. Devralma, Tescil Odasının bölge temsilcisi olan bir noterin katılımıyla sonuçlanan bir satış ve satın alma işleminin yasal kesinliği ile karakterize edilir.

Riskleri ve kayıpları en aza indirmek için uzmanlardan nitelikli yardım almanızı öneririz. GEOLN uzmanları, bireysel parametrelere göre yüksek kaliteli bir nesne seçimi gerçekleştirir, bir işlemin güvenli bir şekilde yürütülmesi için kapsamlı bir destek hizmeti sağlar. Valensiya'da emlak alım satımı, uzun yıllara dayanan deneyime sahip profesyoneller tarafından sağlanmaktadır.

Valensiya'da gayrimenkul satın almak, İspanya'nın en popüler tatil beldelerinden birinde kar etme, yaşama, dinlenme ve iş yapma olasılığını garanti eden karlı bir yatırımdır.