Вся нерухомість Валенсії, Іспанія

Місто на карті, клімат, інфраструктура 

Валенсія - місто в Іспанії, розташоване на середземноморському узбережжі Піренейського півострова, третє за кількістю жителів після Мадриду і Барселони. Столиця автономної області Валенсія

Клімат м'який і злегка дощовий взимку та спекотний і сухий влітку. Січень є найхолоднішим місяцем, з середньою максимальною температурою 16-17 °C і мінімальною температурою 7-8 °C. Снігопади і морози рідкісні в межах міста, але іноді трапляються. Найтепліший місяць - серпень з середньою максимальною температурою 30-31°C і мінімальною температурою 21-23 °C. 

Валенсія має добре розвинену міську інфраструктуру. Цьому сприяє масовий туризм, а також робота підприємств телекомунікаційної, будівельної галузі, автомобільного заводу концерну "Ford", громадського транспорту. Крім того, муніципальний бюджет значно поповнює діяльність найбільшого морського порту Середземномор'я, який займає перше місце з контейнерних перевезень.

Чому купити нерухомість в Валенсії вигідно

Валенсія - культурна, туристична та студентська столиця Іспанії, що має багату історію. Місто відоме визначними пам’ятками та красивою природою. Всі ці фактори формують стійкий попит на нерухомість у Валенсії, купити яку прагнуть як самі іспанці, так і нерезиденти країни. Серед інших переваг придбання нерухомості у Валенсії варто відзначити наступні: 

• зручне розташування та відмінна транспортна розв'язка;
• м’який і теплий клімат;
• висока якість проживання;
• різноманіття культурного життя;
• наявність престижних навчальних закладів;
• можливість отримання «Золотої візи» і відкриття власного бізнесу;
• найдоступніші ціни на узбережжі Середземного моря;
• розвинена міська і туристична інфраструктура (курортно-пляжна зона для відпочинку дуже різноманітна, з величезною кількістю розваг і місць підвищеного комфорту);
• оренда плата досить висока, попит на оренду перевищує пропозицію;
• можливість отримання стабільного доходу (придбану нерухомість можна цілорічно здавати в оренду, що дозволить через 5-7 років повністю окупити вартість житла);
• можливість вигідного перепродажу апартаментів (нерухомість зростає у вартості на 10-15% щорічно).

Місто займає третє місце за темпами зростання вартості житла в Іспанії, що приваблює як великих інвесторів, так і приватних покупців нерухомості, пропонуючи нові можливості для ведення бізнесу і стабільний заробіток.

Ринок нерухомості у Валенсії пропонує інвесторам широкий спектр об'єктів, представлених на первинному і вторинному ринках. В межах міста доступні до продажу нові квартири на закритій території з басейнами, SPA-комплексами, тренажерними залами і фітнес-клубами. Новобудови вигідно купувати в ЖК, що будуються, перед введенням будинку в експлуатацію, оскільки придбання первинної нерухомості на даному етапі обходиться дешевше. Забудовники Валенсії пропонують безліч цікавих варіантів з готовою обробкою і побутовими зручностями за помірну ціну, діють акції та знижки, також передбачена можливість придбання об’єктів у розстрочку чи іпотечного кредитування. 

Житлова нерухомість у Валенсії - важливе придбання, яке може стати одним з найбільш грамотних комерційних рішень та досить вигідною інвестицією як з метою подальшого продажу в середньостроковій перспективі чи з метою здачі в оренду, так і з метою продажу в довгостроковій перспективі.

Вартість нерухомості в Валенсії 

Ціни на нерухомість у Валенсії значно варіюються. В середньому вартість становить 3-4 тисячі євро за квадратний метр (за таку ціну можна придбати віллу з басейном на першій лінії). Так, ціни на квартири можуть коливатися від 70 000 до 1 000 000 євро, оскільки безпосередньо залежать від різних факторів:

• район;
• рік будівництва;
• стан ремонту;
• кількість кімнат;
• наявність парковки;
• комунальна територія;
• тип об'єкта та ін. 

Важливу роль у формуванні цін також відіграють видові особливості нерухомості і віддаленість від моря.

У порівнянні з новобудовами, житло на вторинному ринку в багатоповерхових будинках коштує дешевше. Наприклад, однокімнатна квартира з посереднім ремонтом обійдеться в 1-1,5 євро за квадратний метр. Недорогі квартири у Валенсії можна купити в районах зі старою забудовою, таке житло здебільшого вимагає косметичного ремонту (об’єкт обійдеться від 80 000 - 100 000 євро).

Типи нерухомості для продажу

Ринок нерухомості у Валенсії дуже різноманітний. У місті можна знайти як невеликі скромні квартири, так елітні апартаменти на першій лінії. Відповідно, нерухомість у Валенсії представлена наступними типами:

• житлова (квартири, вілли, апартаменти, особняки, будинки, таунхауси, пентхауси, дуплекси та ін.);
• комерційна (готелі, туристичні комплекси, ресторани, кафе, бари, торгові центри і т.д.);
• земельні ділянки під забудову.

Сайт нерухомості в Валенсії

Знайти та купити житлову нерухомість в Валенсії інвестору допоможе сайт GEOLN.COM зі зручним інтерфейсом пошуку, де представлений актуальний каталог перевірених об'єктів нерухомості Валенсії. На сайті можна здійснювати підбір квартир за необхідними параметрами без посередників, користуватися консультаціями експертів.

Купівля нерухомості в Валенсії іноземцями: нюанси інвестування

Купити житлову та комерційну нерухомість в Валенсії можуть як громадяни країни та її резиденти, так і іноземці. Процедура покупки чітко регулюється податковим законодавством країни, завдяки чому шахрайство з боку недобросовісних продавців повністю виключається. Придбання характеризується юридичною надійністю угоди купівлі-продажу, що укладається за участю нотаріуса, який є регіональним представником Реєстраційної палати.

Пропонуємо звернутися за кваліфікованою допомогою до фахівців задля мінімізації ризиків і втрат. Експерти GEOLN здійснюють якісний підбір об'єктів за індивідуальними параметрами, надають комплексну послугу супроводу безпечного оформлення угоди. Купівля та продаж нерухомості в Валенсії забезпечується професіоналами з багаторічним досвідом роботи. 

Покупка нерухомості в Валенсії - вигідне вкладення, що гарантує можливість отримання прибутку, проживання, відпочинку та ведення бізнесу в одному з найпопулярніших іспанських курортів.