Валенсія, Іспанія. Всі новобудови

Новобудови Валенсії

Місто на мапі

Валенсія - місто в Іспанії, третє в країні за чисельністю населення після Мадрида і Барселони, розташоване на Піренейському півострові на узбережжі Середземного моря.

Чому купити квартиру у Валенсії в новобудові вигідно

Місто давнє, засноване римлянами в 138 р. до н.е., хоча на його місці і раніше існували поселення греків і карфагенян.

Валенсія з давніх часів вважається містом купців. Вигідне географічне положення перетворило її у значний пункт обміну товарами з усього південного узбережжя Європи. При цьому, ділова активність місцевих жителів зосереджена в основному на розвитку агросектору. У цьому місці вирощують 8 з 10 апельсинів на території Іспанії (збір і переробка цього цитрусового складають більше 18% частки валенсійської економіки), дозріває і доставляється на ринок половина всіх овочів, представлених на зовнішньому і внутрішньому ринках країни, значний відсоток заводів консервованої продукції - валенсійський. Тут знаходиться завод з виробництва біоетанолу, що виробляється з апельсинів. Валенсія - родючий край для вирощування рису, збирається до половини врожаю цієї зернової культури.

Валенсія є найстарішим виробником кераміки, також відома вирощуванням пробкової деревини. В її околицях розташовані різні промислові підприємства, в тому числі завод фірми Форд.

Місто займає ключове місце у світовому туризмі, не обмежуючись тільки сферою пляжного відпочинку. Це культурний, спортивний, оздоровчий, морський, сільський туризм та інші види туризму. І ще воно стане світовою столицею дизайну в 2022 році. Оргкомітет створює декілька проектів, які сприятимуть соціальному добробуту та сталому економічному розвитку регіону.

Порт міста є четвертим за завантаженістю в Європі, а також найбільшим в Іспанії та басейні Середземного моря.

Транспортна інфраструктура знаходиться на хорошому рівні: є міжнародний аеропорт, метро, наземна залізниця, автобуси, трамваї, таксі. Тут багато велосипедних доріжок, їх кільце навколо міста з'єднує всі доріжки на периферії. З 2010 року працює громадський прокат велосипедів.

Валенсія є одним з головних академічних центрів країни. Тут базуються два державних, а також кілька приватних університетів. Навчальні заклади займають місця в першій десятці національного рейтингу державних університетів Іспанії, лідируючі позиції у списках кращих університетів світу. У місті багато студентів, деякі з яких, наприклад, подружні пари, вважають за краще орендувати житло в багатоквартирних будинках.

У Валенсії готельний бізнес добре налагоджений, на найвищому рівні розвинена ІТ-сфера, інженерія, фінанси та охорона здоров'я.

Низькі податкові ставки приваблюють іноземних інвесторів, капіталовкладення яких успішно впливають на розвиток логістики, промисловості та туристичного сектору.

Шикарні піщані пляжі Валенсії не присутні в рейтингах кращих в світі, на відміну від відомих пляжів на Балеарських і Канарських островах, що відверто викликає здивування. Пляжі тягнуться один за одним по всьому узбережжю, прекрасно обладнані, тут можна чудово провести час.

Валенсія характеризується субтропічним кліматом ближче до середземноморського, що створює комфортні умови для проживання та відпочинку.

Не дивно, що нерухомість у Валенсії представляє інтерес для багатьох інвесторів і просто покупців. Ціни на неї набагато нижчі, ніж в Барселоні або Мадриді, хоча якість життя практично нічим не відрізняється. Жаркий клімат знижує витрати на опалення. Але навіть такі витрати, на думку експертів, досить швидко окупаються, якщо здавати квартиру в оренду. Більшість інвесторів давно це зрозуміли, інвестуючи в апартаменти, які користуються великим попитом в останні роки.

Новобудови у Валенсії є найпопулярнішим видом житла. Це місто, як і інші великі міста Іспанії, характеризується великою кількістю та різноманітністю ЖК.

Житлові комплекси у Валенсії побудовані з дотриманням передових технологій, продаж квартир від забудовників може здійснюватися за умовами повної оплати або в розстрочку. Новобудови у Валенсії від забудовника - це нові комунікації, сучасне планування, поруч знаходиться необхідна інфраструктура, є позитивні відгуки про якість об'єктів, які споруджуються.

За мірками ринку нерухомості ЄС і враховуючи курортний статус міста, купити квартиру від забудовника у Валенсії можна відносно недорого. Мінімальна ціна квадратного метра площі "під ключ" становить 1 590 доларів США, згідно з інформацією, наданою пошуковою системою нерухомості GEOLN.COM.

Купівля квартири у Валенсії від забудовника іноземцями

Іноземні громадяни можуть вільно купити квартиру, маючи ті ж права і обов'язки, що і громадяни країни - обмежень немає.

Фішки міста

• Місто багате визначними місцями. Варто відвідати:
• Кафедральний собор, де зберігається "Святий Грааль";
• ботанічний сад;
• природний парк Альбуфера;
• палац Агуас;
• Місто мистецтв і наук - комплекс на старому руслі річки Турія з парками, ставками та басейнами, на його території в 2019 році відбулися зйомки 3 сезону серіалу «Westworld»;
• музей науки, інтерактивний науковий музей, складова частина Міста мистецтв і наук;
• музей витончених мистецтв Валенсії;
• музей кераміки імені Гонсалеса Марті;
• військовий музей (Валенсія);
• музей історії Валенсії;
• Лонха-де-ла-Седа — середньовічна готична будівля шовкової біржі;
• музей Патріарха (старовинний живопис);
• галерея сучасного мистецтва;
• музей рису;
• будинок-музей Бласко Ібаньєса та багато іншого.

Райони міста, куди краще інвестувати, де краще жити, купити житло в новобудовах

Краще інвестувати з очікуванням пасивного доходу в райони, де живуть студенти, зокрема у квартали L’illa Perduda, L’ Amistat, Ciutat Jardi. Найдоступніша нерухомість розташована у кварталі L’illa Perduda. Тут знаходиться Політехнічний університет, кілька факультетів університету Валенсії.

Інвестувати на перспективу в нерухомість Валенсії в новобудові доцільно в Cuitat Fallera, Benicalar. Багато зон все ще будуються, віддалені від центру та пляжу, але більш низькі ціни.

Краще жити в Benimaklet, Сami de Vera. Нерухомість тут відносно недорога, спокійно, живуть багато іспанців та іноземних студентів.

Купити квартиру в новобудові однозначно варто в Els Orriolls Torrefiel, Sant Liorens, житловий фонд різноманітний, хороші житлові комплекси, близькість до метро, двадцять хвилин до моря на машині.

Квартира в новобудові Валенсії - вигідний інвестиційний проект:

• високий дохід від оренди, перепродажу житла;
• можливість відпочивати та жити в курортному місті;
• помірна ціна.

Ціни за кв. м. у популярних районах міста Валенсії

Ціни на новобудови біля станцій метро в Валенсії