Walencja, Hispania. Nowe mieszkania

Nowe budynki w Walencji

Na mapie

Walencja to trzecie pod względem liczby mieszkańców miasto Hiszpanii, po Madrycie i Barcelonie, położone na Półwyspie Iberyjskim, na wybrzeżu Morza Śródziemnego.

Dlaczego kupno nowego mieszkania w Walencji jest opłacalne

Miasto jest starożytne, założone przez Rzymian w 138 r. p.n.e., choć wcześniej osiedlali się tu Grecy i Kartagińczycy.

Walencja od dawna uważana jest za miasto kupców. Korzystne położenie geograficzne sprawiło, że jest to ważny punkt wymiany towarów z całego południowego wybrzeża Europy. Jednak działalność gospodarcza mieszkańców koncentrowała się głównie na rozwoju sektora rolniczego. Uprawia się tu osiem na dziesięć pomarańczy w Hiszpanii (zbiory i przetwórstwo owoców cytrusowych stanowią ponad 18% gospodarki Walencji), połowa wszystkich warzyw na rynku krajowym i międzynarodowym jest dojrzewana i wprowadzana do obrotu, a znaczny odsetek konserw pochodzi z Walencji. Znajduje się tu fabryka bioetanolu produkowanego z pomarańczy.

Walencja jest żyznym regionem uprawy ryżu, który stanowi do połowy zbiorów w Walencji. Walencja jest najstarszym producentem wyrobów garncarskich, słynie również z uprawy korka. W okolicy znajdują się różne zakłady przemysłowe, w tym fabryka Forda.

Miasto zajmuje również kluczową pozycję w turystyce światowej, nie tylko w zakresie turystyki plażowej. Jest to turystyka kulturalna, sportowa, zdrowotna, morska, wiejska i inne rodzaje turystyki. W 2022 r. stanie się też światową stolicą designu. Komitet organizacyjny przygotowuje kilka projektów, które przyczynią się do poprawy sytuacji społecznej i zrównoważonego rozwoju gospodarczego w regionie.

Port miejski jest czwarty pod względem natężenia ruchu w Europie i największym w Hiszpanii oraz w basenie Morza Śródziemnego.

Infrastruktura transportowa jest dobra: jest tu międzynarodowe lotnisko, metro, kolej naziemna, autobusy, tramwaje i taksówki. Istnieje wiele ścieżek rowerowych, które otaczają miasto, łącząc wszystkie ścieżki na jego obrzeżach. Od 2010 r. funkcjonuje publiczna wypożyczalnia rowerów.

Walencja jest jednym z głównych ośrodków akademickich w kraju. Znajdują się tu dwa uniwersytety publiczne oraz kilka uczelni prywatnych. Uczelnie te zajmują miejsca w pierwszej dziesiątce hiszpańskich krajowych rankingów uczelni publicznych oraz czołowe miejsca na listach najlepszych uczelni świata. W mieście jest wielu studentów, z których niektórzy, np. małżeństwa, wolą wynajmować mieszkania w apartamentowcach.

Sektory hotelarstwa, informatyki, inżynierii, finansów i opieki zdrowotnej w Walencji są na wysokim poziomie.

Niskie stawki podatkowe przyciągają inwestorów zagranicznych, których inwestycje mają korzystny wpływ na rozwój logistyki, przemysłu i sektora turystycznego.

Szykowne, piaszczyste plaże Walencji nie figurują w żadnym z rankingów najlepszych plaż świata, w przeciwieństwie do tak bardzo rozreklamowanych Balearów i Wysp Kanaryjskich, co jest szczerze zaskakujące. Plaże ciągną się jedna za drugą wzdłuż całego wybrzeża i są doskonale przygotowane do dobrej zabawy.

W Walencji panuje klimat subtropikalny, zbliżony do śródziemnomorskiego, co stwarza komfortowe warunki do życia i wypoczynku.

Nic dziwnego, że wielu inwestorów i nabywców jest zainteresowanych nieruchomościami w Walencji. Ceny są tu znacznie niższe niż w Barcelonie czy Madrycie, choć jakość życia jest praktycznie taka sama. Gorący klimat obniża koszty ogrzewania. Jednak nawet te koszty, jak twierdzą eksperci, szybko się zwracają dzięki wynajęciu mieszkania. Większość inwestorów już dawno zdała sobie z tego sprawę, inwestując w mieszkania, na które w ostatnich latach był tu duży popyt.

Nowe budynki w Walencji są najbardziej poszukiwanym typem mieszkań. Miasto to, podobnie jak inne duże miasta w Hiszpanii, charakteryzuje się dużą liczbą i różnorodnością kompleksów mieszkaniowych.

Kompleksy mieszkaniowe w Walencji są budowane zgodnie z najnowszymi technologiami, a mieszkania od deweloperów można sprzedawać na raty lub z pełną opłatą. Nowe budynki w Walencji od dewelopera to nowa komunikacja, nowoczesny układ pomieszczeń, cała niezbędna infrastruktura w pobliżu oraz pozytywne opinie na temat jakości budowanych nieruchomości.

Jak na standardy rynku nieruchomości w UE i biorąc pod uwagę status miasta jako kurortu, zakup mieszkania od dewelopera w Walencji jest stosunkowo niedrogi. Minimalna cena za metr kwadratowy powierzchni wykończonej pod klucz wynosi 1 590 USD, zgodnie z informacjami dostarczonymi przez firmę GEOLN.COM, zajmującą się wyszukiwaniem nieruchomości.

Warunki nabycia mieszkania w Walencji przez cudzoziemców od dewelopera

Cudzoziemcy mogą swobodnie kupić mieszkanie, mając takie same prawa i obowiązki jak obywatele danego kraju - nie ma żadnych ograniczeń.

Miasto jest bogate w atrakcje. Warto odwiedzić:

• Katedra, dom Świętego Graala;
  
• Ogród Botaniczny;
• Park Naturalny Albufera;
• Pałac Aguas;
• Miasto Sztuki i Nauki, kompleks na starym korycie rzeki Turii z parkami, stawami i basenami; w 2019 r. kręcono tu serial do 3. sezonu Świat Dzikiego Zachodu;
• Muzeum Nauki, interaktywne muzeum nauki, część Miasta Sztuki i Nauki;
• Muzeum Sztuk Pięknych w Walencji;
• Muzeum Ceramiki González Martí;
• Muzeum Wojskowe (Walencja);
• Muzeum Historii Walencji;
• Lonja de la Seda, średniowieczny gotycki budynek giełdy jedwabiu;
• Muzeum Patriarchy (starożytne malowidła);
• Galeria Sztuki Współczesnej;
• Rice Museum;
• Muzeum Domu Blasco Ibáñez i wiele innych.

Dzielnice miast, gdzie najlepiej inwestować, gdzie najlepiej mieszkać, kupować mieszkania w nowych budynkach

Najlepszym miejscem do inwestowania w celu uzyskania pasywnego dochodu są dzielnice studenckie, w szczególności L'illa Perduda, L' Amistat i Ciutat Jardi. Najbardziej przystępne cenowo nieruchomości znajdują się w L'illa Perduda. W tej okolicy znajduje się Politechnika oraz kilka wydziałów Uniwersytetu w Walencji.

W przyszłości dobrym pomysłem jest zainwestowanie w nowe nieruchomości w Walencji w Cuitat Fallera, Benicalar. Wiele obszarów jest jeszcze w budowie, z dala od centrum i plaży, ale za to w niższych cenach.

Najlepsze miejsce do życia jest w Benimaklet, Sami de Vera. Nieruchomości są tu stosunkowo niedrogie, ciche, mieszka w nich wielu Hiszpanów i studentów zagranicznych.

Mieszkania w nowym budownictwie zdecydowanie warto kupić w Els Orriolls Torrefiel, Sant Liorens, zasoby mieszkaniowe są zróżnicowane, dobre osiedla, bliskość metra, dwadzieścia minut samochodem do morza.

Mieszkanie w nowym budynku w Walencji to opłacalny projekt inwestycyjny: wysoki dochód z wynajmu, dochód z odsprzedaży, możliwość relaksu i życia w mieście wypoczynkowym oraz rozsądna cena.

Ceny za mkw. w popularnych dzielnicach Walencja

Ceny nowych budynków w pobliżu stacji metra w Walencja