Найдено объектов: 50

Недвижимость в новостройках от застройщиков Словении

Lagom Crnuski bajer
Lagom Crnuski bajer
От 3690$ / м2
ID: 23571 | 5 этажей
Soseska Drenovo
Soseska Drenovo
От 2690$ / м2
ID: 23568 | 2 этажа | Таунхаус
Primius townhouses
Primius townhouses
От 1470$ / м2
ID: 23567 | 5 этажей
Villas Jasmina Tacen
Villas Jasmina Tacen
От 3170$ / м2
ID: 23563 | 2 этажа
Показать еще

Вторичная недвижимость от собственников в Словении

Отель (гостиница) в пригороде в Словении, Гросупле
Отель (гостиница) в пригороде в Словении, Гросупле
850 000$
ID: 21467 | 709 м2 | Отель
Вилла в пригороде в Словении, Горня Радгона
Вилла в пригороде в Словении, Горня Радгона
170 000$
ID: 21418 | 308 м2 | Вилла
Дом в Словении, Брежице
Дом в Словении, Брежице
890 000$
ID: 21406 | 300 м2 | Дом
Вилла в пригороде в Словении, Марибор, Пекре
Вилла в пригороде в Словении, Марибор, Пекре
679 000$
ID: 21397 | 510 м2 | Вилла
Показать еще

Коммерческая недвижимость в Словении

Производство в Словении, Obcina Skofja Loka, Шкофья-Лока
Производство в Словении, Obcina Skofja Loka, Шкофья-Лока
4 500 000$
ID: 21526 | 4981 м2 | Коммерческая недвижимость
Магазин в большом городе в Словении, Постойна
Магазин в большом городе в Словении, Постойна
700 000$
ID: 21504 | 566 м2 | Этаж: 1 | Коммерческая недвижимость
Магазин в Словении, Лития
Магазин в Словении, Лития
3 400 000$
ID: 21502 | 2460 м2 | Коммерческая недвижимость
Офис в большом городе в Словении, Крань
Офис в большом городе в Словении, Крань
70 000$
ID: 21342 | 45 м2 | Коммерческая недвижимость
Показать еще

Недвижимость Словении

Страна на карте, климат, экономика

Словения (официально Республика Словения) – страна на юге Центральной Европы, расположенная на перекрестке важных культурных и торговых путей. Омывается Адриатическим морем, граничит с Италией, Австрией, Венгрией и Хорватией. Член Европейского союза, Организации Объединенных Наций и НАТО.

Климат умеренно континентальный во внутренних районах и средиземноморский на побережье. Зима мягкая (средняя температура января от 0 до -2°С в предгорьях, от -4 до -6°С в горах), лето умеренно теплое (средняя температура июля 19-21°С в предгорьях, 15-17°С в горах), весна прохладная.

Словения – одна из лучших промышленно развитых республик

бывшей Югославии. Она имеет один из самых высоких ВВП на душу населения в Центральной Европе (прогноз роста ВВП в 2022 году составляет 3,7%).

Ведущими отраслями промышленности являются металлургия, производство электроники и транспортных средств. Основную часть доходов, помимо промышленности, приносит высокоэффективное сельское хозяйство. Развит туризм.

Рынок и цены на недвижимость в Словении

Словения считается популярным местом для покупки новостроек, благодаря своему идеальному расположению и невероятным природным красотам. Актуальной тенденцией на рынке недвижимости страны, который стремительно развивается, является покупка домов для отдыха.

По данным Торгово-промышленной палаты Словении, рынок недвижимости Словении неуклонно растет из года в год. Государство активно привлекает новых девелоперов для строительства новостроек и освоения земель.

Стоимость недвижимости в Словении достаточно высока. Как правило, установленная цена (за квадратный метр) может варьироваться от 1 200 евро в отдаленных районах до 4 000 евро в популярных местах, таких как Любляна и побережье Адриатического моря. Соответственно, стоимость типичной двухкомнатной квартиры общей площадью 60 м², в среднем, составляет около 250 000 евро в таких локациях.

Купить квартиру в столице Словении, ее деловом и туристическом центре стремятся инвесторы, желающие открыть бизнес или устроиться на работу. Популярность некоторых районов также обусловлена развитой инфраструктурой и европейским уровнем жизни.

Курортная недвижимость в Словении характеризуется разнообразным ценовым диапазоном. Например, на самом известном морском курорте Порторож примерные цены на недвижимость следующие:

  • квартира - от 250 тысяч евро;
  • таунхаус или небольшой домик – от 500 тысяч евро;
  • просторный дом или вилла – от 800 тысяч евро.

В свою очередь, стоимость жилья на горнолыжных курортах страны (Бовец, Краньска Гора, Блед) составляет 1,7-2 тысячи евро за кв.м. Коттедж в Краньска Горе можно приобрести за 250 тысяч евро, а квартиру в городе Блед – от 100-150 тысяч евро.

Варианты бюджетной жилой недвижимости в Словении можно найти в Мариборе (втором по величине городе страны).

Типы недвижимости на продажу

На рынке недвижимости Словении можно выделить следующие типы недвижимости:

  • первичная и вторичная жилая недвижимость (дом, квартира, таунхаус, вилла, дачный дом);
  • земельный участок;
  • коммерческая недвижимость и инвестиционные проекты (бар, ресторан, гостиничный комплекс, коммерческое помещение, туристический комплекс и т.д.);
  • фермы и плантации.

Сайт недвижимости в Словении (полный каталог)

Мы рекомендуем использовать только экспертную информацию и следовать инструкциям специалистов. Инвесторам поможет сайт GEOLN.COM, где представлена актуальная база проверенных объектов недвижимости.

Покупка недвижимости в Словении иностранцами: нюансы

Возможность покупки недвижимости для иностранцев строго регламентирована на уровне законодательства страны (Конституция Словении ограничивает права иностранцев на приобретение земли и недвижимости в собственность). Соответственно, иностранец, не имеющий гражданства Словении, ЕС или США может приобрести любую недвижимость в стране только на юридическое лицо, зарегистрированное в Словении.

Основные этапы процедуры покупки:

  • Поиск и выбор объекта.
  • Подписание договора с агентством недвижимости.
  • Регистрация юридического лица (если оно не было зарегистрировано ранее).

Чаще всего для целей приобретения недвижимости регистрируется общество с ограниченной ответственностью, где директором или соучредителем может быть иностранец, покупающий недвижимость.

Иностранец может стать директором только после получения разрешения на работу в Словении. Существует два способа получения такого разрешения:

  • с момента регистрации компании должно пройти не менее 6 месяцев (при этом доход компании должен составлять не менее 10 000 евро за каждый месяц);
  • сразу при регистрации компании (при условии, что инвестиции в дело, с учетом размера уставного капитала, составляют не менее 50 000 евро).

Важными аспектами оформления сделки являются:

  • процесс происходит с одобрения словенского нотариуса;
  • на этапе подписания договора продавец обычно выплачивает покупателю часть стоимости имущества (ара – депозит в размере 10%);
  • сделка заканчивается перечислением остатка денежных средств со счета юридического лица-покупателя на счет продавца.

Когда все обязательства по договору купли-продажи выполнены, можно зарегистрировать право собственности в местном Земельной реестре.

Иностранцы также могут купить жилую недвижимость в Словении в ипотеку. Особенность такой сделки заключается в том, что в договоре купли-продажи обязательным условием является одобрение банка с указанием суммы финансирования и срока проведения сделки. Общепринятыми стандартами предоставления ипотеки иностранным гражданам в Словении являются следующие: участие банка составляет до 60% от суммы сделки, ставка по кредиту составляет 3-3,5% годовых сроком на 5 лет.

Специалисты GEOLN оказывают комплексное профессиональное сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, которая включает в себя квалифицированную помощь в услугах регистрации юридического лица и имущественных прав.

Покупка недвижимости в Словении – это выгодное вложение средств для получения стабильного дохода от аренды, открытия собственного бизнеса, отдыха на горнолыжных курортах и проживания у морского побережья в развитой европейской стране.

Оцените полезность информации:
Средняя оценка: 4.35. Проголосовало: 203

Вопрос-ответ

Можно ли купить недвижимость в Словении дистанционно?
Могут ли граждане других государств купить недвижимость в Словении?
Доступна ли рассрочка на покупку недвижимости в Словении?

Экспертные статьи о недвижимости в Словении