Вся недвижимость Сербии

Положение страны на карте, климат, экономика

Сербия (офиц. — Республика Сербия) — страна, расположенная в центре Балканского полуострова, а также на Паннонской низменности (частично), не имеет выхода к морю, член ООН, кандидат в члены ЕС.

Климат — умеренно-континентальный, северная часть характерна более выраженным континентальным климатом (холодная зима, жаркое влажное лето), на юге, ближе к Адриатике, лето жарче и суше, зимой относительно холодно. Июль — самый теплый месяц (средняя температура 10-24 °C).

Экономика базируется на следующих отраслях: сельское хозяйство, услуги, в том числе туристические, авиационное производство, аутсорсинг бизнес-процессов, строительство, электроника, информационные и коммуникационные услуги, фармацевтика, автомобильная, кожно-обувная, автомобильная, пищевая, текстильная, лесная, мебельная промышленность.

Рынок недвижимости в Сербии: почему выгодно купить

В стране имеются перспективы экономического роста, цена на недвижимость в Сербии пока относительно невысока (Сербия все еще входит в число стран, где жилье дешевле, чем во многих других на европейском континенте). Но стоимость недвижимости в Сербии продолжает увеличиваться. Тенденция фиксируется экспертами не только в столице — Белграде, но и в крупных сербских городах. Причиной явилось удорожание стали, теплоизоляционных материалов, фасадной сетки, плиты OSB, черепицы и др. материалов. Лидером продаж является город Нови-Сад (город называют «сербскими Афинами»). Отзывы покупателей подтверждают высокое качество возводимых ЖК. Сербские строители востребованы не только на родине, а также в других странах.

Интересно, что жилая недвижимость в Сербии для многих местных инвесторов не считается оптимальным вложением, гораздо более разумно приобрести пахотные земли в привлекательном регионе страны, например, в окрестностях Белграда. Пользуются спросом варианты вложения в коммерческую недвижимость в столице из-за возможности получать высокий арендный доход за счет приезжающих и снимающих площади предпринимателей.

Цены на недвижимость в Сербии

Средняя стоимость жилья за 1 кв.м. составляет 1680 евро на вторичном рынке, 2165 евро в новостройках. В столице, особенно в центре, квартиры стоят 3000-4000 евро. Вследствие высокой динамики изменения цен, имеет смысл пользоваться актуальными на момент запроса сведениями.

Типы недвижимости на продажу

На рынке представлены следующие типы:

• жилая (первичная, вторичная) — квартиры, дома, виллы и пр.,
• коммерческий фонд (отели, магазины, офисы и пр.)
• земельные участки.

Сайт недвижимости в Сербии

Продажа недвижимости в Сербии прозрачна и безопасна, однако, в целях минимизации рисков следует обращаться за консультацией и правовой помощью к опытным специалистам. Инвестору поможет сайт GEOLN.COM (с удобным интерфейсом поиска) — каталог недвижимости в Сербии, где представлены предложения на продажу объектов без посредника, как новые проекты от застройщика, так и от собственника на вторичном рынке.

Покупка недвижимости в Сербии иностранцами

Правом приобрести недвижимость иностранные покупатели могут воспользоваться лишь в соответствии с принципом взаимности, то есть купить могут лишь граждане тех государств, законодательство которых позволяет то же самое гражданам Сербии в их стране.

Купить недвижимость в Сербии означает осуществить прагматичное вложение в страну развивающейся экономики, перспективного рынка недвижимости. Следует учитывать существующие ограничения в отношении перечня стран, граждане которых вправе приобретать, политические риски и атмосферу в обществе.