Todas las propiedades inmobiliarias en Serbia

La posición del país en el mapa, el clima, la economía.

Serbia (oficialmente, la República de Serbia) es un país ubicado en el centro de la península de los Balcanes, así como en las tierras bajas de Panonia (parcialmente), sin salida al mar, miembro de la ONU, candidato a miembro de la UE.

El clima es continental templado, la parte norte se caracteriza por un clima continental más pronunciado (inviernos fríos, veranos cálidos y húmedos), en el sur, más cerca del Adriático, los veranos son más cálidos y secos, los inviernos son relativamente fríos. Julio es el mes más caluroso (temperatura media 10-24°C).

La economía se basa en los siguientes sectores: agricultura, servicios, incluido el turismo, producción aeronáutica, tercerización de procesos comerciales, construcción, electrónica, servicios de información y comunicación, productos farmacéuticos, automotriz, cuero y calzado, automotriz, alimentos, textil, silvicultura, industria del mueble.

Mercado inmobiliario en Serbia: por qué es rentable comprar

El país tiene perspectivas de crecimiento económico, el precio de los bienes raíces en Serbia todavía es relativamente bajo (Serbia todavía se encuentra entre los países donde la vivienda es más barata que en muchos otros del continente europeo). Pero el costo de las propiedades en Serbia continúa aumentando. Los expertos fijan la tendencia no solo en la capital, Belgrado, sino también en las principales ciudades. La razón fue el aumento en el costo del acero, los materiales de aislamiento térmico, la malla de fachada, los tableros OSB, las tejas y otros materiales. El líder en ventas es la ciudad de Novi Sad (la ciudad se llama "Atenas serbia"). Las opiniones de los clientes confirman la alta calidad de los complejos residenciales construidos. Los constructores serbios tienen demanda no solo en el mercado nacional, sino también en otros países.

Curiosamente, los bienes raíces residenciales en Serbia no se consideran la mejor inversión para muchos inversores locales, es mucho más razonable comprar tierra cultivable en una región atractiva del país, por ejemplo, en las cercanías de Belgrado. Las opciones para invertir en bienes raíces comerciales en la capital están en demanda debido a la oportunidad de recibir altos ingresos por alquiler de empresarios que vienen y alquilan espacios.

Precios inmobiliarios en Serbia

El costo promedio de la vivienda por 1 metro cuadrado es de 1680 euros en el mercado secundario , 2165 euros en obra nueva . En la capital, especialmente en el centro, los apartamentos cuestan entre 3000 y 4000 euros. Debido a la alta dinámica de los cambios de precios, tiene sentido utilizar información que esté actualizada en el momento de la solicitud.

Tipos de propiedades en venta

Los siguientes tipos están en el mercado:

• Vivienda residencial (de obra nueva y reventa) - apartamentos, casas, villas, etc.,
• Local comercial (hoteles, tiendas, oficinas, etc.)
• Parcelas.

El portal inmobiliario en Serbia

La venta de bienes inmuebles en Serbia es transparente y segura, sin embargo, para minimizar los riesgos, debe buscar asesoramiento y asistencia legal de profesionales experimentados. El sitio web GEOLN.COM (con una interfaz de búsqueda conveniente) ayudará al inversor con un catálogo de bienes raíces en Serbia, donde se presentan ofertas para la venta de propiedades sin intermediario, tanto nuevos proyectos del promotor como del propietario.

Compra de propiedades en Serbia por parte de extranjeros

Los compradores extranjeros pueden tener el derecho a comprar bienes inmuebles solo de acuerdo con el principio de reciprocidad, es decir, solo los ciudadanos de aquellos estados cuya legislación permite lo mismo para los ciudadanos serbios en su país pueden comprar una propiedad.

Comprar bienes raíces en Serbia significa hacer una inversión pragmática en un país con una economía en desarrollo y un mercado inmobiliario prometedor. Se deben considerar las restricciones existentes en la lista de países cuyos ciudadanos tienen derecho a comprar, los riesgos políticos y el ambiente en la sociedad.