Вся нерухомість Сербії

Розташування країни на карті, клімат, економіка

Сербія (офіційно Республіка Сербія) - країна, розташована в центрі Балканського півострова, а також на Паннонській низовині (частково), не має виходу до моря, член ООН, кандидат в члени ЄС.

Клімат помірно континентальний, північна частина характеризується більш вираженим континентальним кліматом (холодна зима, спекотне вологе літо), на півдні, ближче до Адріатики, літо більш спекотне і сухе, взимку відносно холодно. Липень – найтепліший місяць (середня температура 10-24°С).

Економіка базується на наступних галузях: сільське господарство, сфера послуг, включаючи туризм, авіаційне виробництво, аутсорсинг бізнес-процесів, будівництво, електроніку, інформаційно-комунікаційні послуги, фармацевтику, автомобілебудування, шкіряно-взуттєву харчову, текстильну, лісову та меблеву промисловості.

Ринок нерухомості в Сербії: чому вигідно купити

Країна має перспективи економічного зростання, ціна на нерухомість в Сербії як і раніше відносно невисока (Сербія все ще входить в число країн, де житло дешевше, ніж у багатьох інших на європейському континенті). Але вартість нерухомості в Сербії продовжує підвищуватися. Тенденція фіксується фахівцями не тільки в столиці Белграді, але і у великих сербських містах. Причиною стало подорожчання сталі, теплоізоляційних матеріалів, фасадної сітки, OSB плити, черепиці та інших матеріалів. Лідером продажів є місто Новий Сад (місто називають сербськими Афінами). Відгуки покупців підтверджують високу якість споруджуваних ЖК. Сербські будівельники затребувані не тільки на батьківщині, але і в інших країнах.

Цікаво, що житлова нерухомість в Сербії для багатьох місцевих інвесторів не вважається оптимальним вкладенням коштів, набагато розумніше придбати ріллю в привабливому регіоні країни, наприклад, в околицях Белграда. Варіанти інвестування в комерційну нерухомість в столиці затребувані через можливість отримувати високий дохід за рахунок підприємців, які приїжджають і орендують приміщення.

Ціни на нерухомість в Сербії

Середня вартість житла за 1 кв.м. становить 1680 євро на вторинному ринку, 2165 євро в новобудовах. У столиці, особливо в центрі, квартири коштують 3000-4000 євро. У зв'язку з високою динамікою зміни цін, є сенс використовувати інформацію, яка є актуальною на момент запиту.

Типи нерухомості для продажу

На ринку представлені наступні типи:

• житлова (первинна, вторинна) - квартири, будинки, вілли і т.д.;
• комерційний фонд (готелі, магазини, офіси і т.д.)и
• земельні ділянки.

Сайт нерухомості в Сербії

Продаж нерухомості в Сербії прозорий і безпечний, проте, щоб мінімізувати ризики, слід звернутися за консультацією та юридичною допомогою до досвідчених фахівців. Інвестору допоможе сайт GEOLN.COM (зі зручним пошуковим інтерфейсом) - каталог нерухомості в Сербії, де представлені пропозиції з продажу об'єктів без посередника (як нові проекти від забудовника, так і від власника на вторинному ринку).

Купівля нерухомості в Сербії іноземцями

Іноземні покупці можуть скористатися правом на придбання нерухомості тільки відповідно до принципу взаємності, тобто купити їх можуть тільки громадяни тих держав, законодавство яких дозволяє придбання сербським громадянам у своїй країні.

Купити нерухомість в Сербії - значить зробити прагматичне інвестування в країну з економікою, що розвивається, перспективним ринком нерухомості. Необхідно враховувати існуючі обмеження в переліку країн, громадяни яких мають право на придбання, політичні ризики та атмосферу в суспільстві.