Вся недвижимость Португалии

Расположение на карте, климат, экономика

Португалия (официально Португальская Республика) - государство, расположенное в основном на Пиренейском полуострове, в юго-западной Европе. На севере и востоке граничит с Испанией, а на западе и юге омывается Атлантическим океаном. Будучи членом ООН и ЕС, Португалия также была одним из основателей НАТО, Еврозоны, ОЭСР и Сообщества португалоговорящих стран.

Климат средиземноморский, субтропический. Средняя температура января 5-10 °C, июля 20-27 °C.

Португалия – страна с развитой экономикой и высоким уровнем жизни. Индустриально-аграрная страна, основными отраслями промышленности которой являются: текстильная, легкая, деревообрабатывающая, бумажная, нефтехимическая, горнодобывающая, металлургическая, нефтеперерабатывающая, химическая, рыбная, винодельческая. В промышленности доминируют крупные предприятия транснациональных и национальных монополий.

Рынок и цены на недвижимость в Португалии

Рынок недвижимости в Португалии продолжает демонстрировать значительную положительную динамику, занимая 8-е место в рейтинге МВФ по росту рынка, отмечают эксперты EuroProperty. Специалисты отмечают, что цены на вторичном рынке недвижимости растут быстрее, чем в новостройках, а количество объектов, приобретаемых иностранцами, почти удвоилось. Политическая стабильность, низкий корпоративный налог, доступные налоговые льготы, развитая инфраструктура, благоприятный климат и удачное расположение также способствуют привлекательности и безопасности рынка страны, который пользуется большим спросом у инвесторов. При этом Португалия входит в число курортных стран с самой дешевой недвижимостью в Европе, но это не относится к элитному жилью на морских курортах.

Стоимость недвижимости в Португалии

Средняя цена недвижимости в Португалии за квадратный метр выросла в первом квартале 2022 года на 3,5% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года и составила 2094 евро. Разброс цен на квартиры в городах – от 700 евро до 7-8 тысяч евро за 1 кв.м. Так, самая дорогая недвижимость находится в районе Лиссабона, за ней следуют Кашкайш и Оэйраш. Самая дешевая стоимость жилья в муниципалитете Форнос-де-Альгодрес в округе Гуарда, где медианная цена за квадратный метр не превышает 169 евро. Ориентировочная цена недвижимости в городах и округах Португалии (за квадратный метр):

• Лиссабон – 3427 евро;
• Кашкайш – 2 971 евро;
• Оэйраш – 2536 евро;
• Лоле – 2 498 евро;
• Порту – 2 264 евро;
• Могадуро – 222 евро;
• Транкозо – 233 евро;
• Ботикаш – 227 евро;
• Пенамакор – 229 евро.

Согласно исследованию Savills Impacts 2022, ожидается, что рост цен на португальском рынке жилья продолжится, поэтому целесообразно использовать актуальную информацию на момент запроса.

Типы недвижимости на продажу

Потенциальные инвесторы могут выбрать следующие типы недвижимости в Португалии:

• жилая (квартиры, апартаменты, дома, коттеджи, виллы, таунхаусы и т.д.);
• коммерческая (торговые площади, офисные помещения, склады, производственные помещения и т.д.);
• земельные участки.

Сайт недвижимости в Португалии

Мы рекомендуем использовать только экспертную информацию и следовать инструкциям специалистов. В этом поможет сайт GEOLN.COM, где представлен актуальный каталог проверенной недвижимости Португалии.

Покупка недвижимости в Португалии иностранцами: нюансы инвестирования

Приобретение недвижимости в Португалии – возможность получить гражданство страны. Это фундаментальный фактор, который способствует тому, чтобы купить недвижимость в Португалии и принять участие в государственной программе Golden Residence Permit Program. Для получения вида на жительство в Португалии необходимо выбрать один из вариантов инвестирования и купить:

• Курортную (элитную) недвижимость на сумму от 500 тысяч евро;
• Недвижимость в регионах с низкой плотностью населения на сумму от 400 тысяч евро;
• Обьекты, нуждающиеся в реставрации, построенные более 30 лет назад и расположенные в районах культурно-исторического наследия, на сумму от 350 тысяч евро;
• 30-летнюю недвижимость, нуждающуюся в реставрации, расположенную не только в районах культурно-исторического наследия, но и в регионах с низкой плотностью населения, на сумму от 280 тысяч евро.

Ограничения на покупку недвижимости для иностранных граждан заключаются в том, что с 2022 года невозможно получить вид на жительство за покупку жилой недвижимости в Португалии в крупных и прибрежных городах, популярных среди туристов (Лиссабон, Кашкайш, Порту и др.) Иностранцам разрешается купить жилую недвижимость в Португалии во внутренних регионах страны, а также в автономных регионах (Мадейра и Азорские острова). Коммерческая недвижимость не подлежит ограничениям, ее можно купить в любом регионе Португалии.

Эксперты GEOLN осуществляют качественный подбор недвижимости по индивидуальным параметрам и доступной цене. Рекомендуем обратиться к профессионалам, которые обеспечивают подготовку необходимых документов, комплексное оформление покупки и продажи недвижимости в Португалии.

Португалия, безусловно, является одним из лучших вариантов для инвестиций в Европе, так как даже на фоне геополитической неопределенности, роста инфляции и роста стоимости жизни рынок характеризуется стабильностью и высокой рентабельностью.

Покупка недвижимости в Португалии – это надежное капиталовложение в страну, привлекательную для предпринимателей, инвесторов и покупателей, стремящихся получить пассивный источник дохода и европейское гражданство.