Вся нерухомість Португалії

Розташування на карті, клімат, економіка

Португалія (офіційно Португальська Республіка) - держава, що розташована переважно на Піренейському півострові, у південно-західній Європі. На півночі та сході межує з Іспанією, а на заході та півдні омивається Атлантичним океаном. Член ООН та ЄС, Португалія також була одним із засновників НАТО, Єврозони, ОЕСР та Спільноти португаломовних країн.

Клімат середземноморський, субтропічний. Середні температури січня 5-10 °С, липня 20-27 °С.

Португалія - країна з розвиненою економікою та високим рівнем життя. Індустріально-аграрна країна, основними галузями промисловості якої є наступні: текстильна, легка, деревообробна, паперова, нафтохімічна, гірничодобувна, металургійна, нафтопереробна, хімічна, рибна, виноробство. У промисловості переважають великі підприємства транснаціональних і національних монополій.

Ринок та ціни на нерухомість у Португалії

Ринок нерухомості у Португалії продовжує демонструвати значну позитивну динаміку, посідаючи 8-е місце у рейтингу МВФ щодо зростання ринку, зазначають експерти EuroProperty. Фахівці відзначають, що ціни на вторинному ринку нерухомості ростуть швидше, ніж в новобудовах, а кількість об'єктів, куплених іноземцями, зросла майже вдвічі. Політична стабільність, низький рівень корпоративного податку, доступні податкові пільги, розвинена інфраструктура, сприятливий клімат і вдале розташування також сприяють привабливості та безпечності ринку країни, що користується великим попитом серед інвесторів. При цьому, Португалія входить в число курортних країн з найдешевшою нерухомістю в Європі, однак це не стосується елітного житла на морських курортах.

Вартість нерухомості у Португалії

Середня ціна нерухомості у Португалії за квадратний метр зросла у першому кварталі 2022 року на 3,5% порівняно з аналогічним періодом 2021 року. Середня вартість квадратного метра склала 2094 євро. Розкид цін на квартири в містах – від 700 євро до 7-8 тисячі євро за 1 кв.м. Так, найдорожча нерухомість розташована в районі Лісабона, за ним йде Кашкайш та Оейраш. Найдешевше обійдеться житло у муніципалітеті Форнос-де-Альгодрес в окрузі Гуарда, де медіанна ціна квадратного метра не перевищує 169 євро. Орієнтовна ціна нерухомості у містах і округах Португалії (за квадратний метр):

• Лісабон – 3427 євро;
• Кашкайш – 2 971 євро;
• Оейраш – 2536 євро;
• Лоле – 2 498 євро;
• Порту – 2 264 євро;
• Могадуро – 222 євро;
• Транкозу – 233 євро;
• Ботікаш – 227 євро;
• Пенамакор – 229 євро.

Згідно з дослідженням Savills Impacts 2022, очікується, що зростання цін на португальському ринку житла продовжиться, тому доцільно використовувати актуальну інформацію на момент запиту.

Типи нерухомості для продажу

Потенційні інвестори можуть обрати наступні типи нерухомості в Португалії:

• житлова (квартири, апартаменти будинки, котеджі, вілли, таунхауси та ін.);
• комерційна (торгові площі, офісні приміщення, склади, виробничі потужності та ін.);
• земельні ділянки.

Сайт нерухомості у Португалії

Рекомендуємо використовувати лише експертну інформацію та дотримуватися вказівок фахівців. У цьому допоможе сайт GEOLN.COM, де представлений актуальний каталог перевірених об'єктів нерухомості Португалії.

Купівля нерухомості у Португалії іноземцями: нюанси інвестування

Придбання нерухомості у Португалії - можливість отримання громадянства країни. Це є фундаментальним фактором, який сприяє тому, щоб купити нерухомість в Португалії та взяти участь в державній програмі Golden Residence Permit Program. Для отримання посвідки на проживання в Португалії необхідно вибрати один з варіантів інвестування та купити:

• Курортну (елітну) нерухомість на суму від 500 тисяч євро;
• Нерухомість в регіонах з низькою щільністю населення на суму від 400 тисяч євро;
• Об'єкти, які потребують реставрації, побудовані понад 30 років тому і розташовані в районах культурно-історичної спадщини, на суму від 350 тисяч євро;
• 30-річну нерухомість, що потребує відновлення, розташовану не тільки в районах культурно-історичної спадщини, а й в регіонах з низькою щільністю населення, на суму від 280 тисяч євро.

Обмеження на покупку нерухомості для іноземних громадян полягають у тому, що з 2022 року неможливо отримати посвідку на проживання за придбання житлової нерухомості в Португалії у великих і прибережних містах, популярних серед туристів (Лісабоні, Кашкайші, Порту та ін.). Іноземцям дозволено купити житлову нерухомість в Португалії у внутрішніх регіонах країни, а також в автономних районах (на Мадейрі і Азорських островах). Комерційна нерухомість не підпадає під обмеження, її можна купити в будь-якому регіоні Португалії.

Експерти GEOLN здійснюють якісний підбір нерухомості за індивідуальними параметрами та доступною ціною. Рекомендуємо звернутися до професіоналів, які забезпечують підготовку необхідних документів, комплексне оформлення покупки та продажу нерухомості в Португалії.

Португалія безумовно є одним з найкращих варіантів для інвестицій у Європі, оскільки навіть на тлі геополітичної невизначеності, зростання інфляції та підвищення вартості життя, ринок характеризується стабільністю та високою рентабельністю.

Покупка нерухомості у Португалії - надійне капіталовкладення у країні, привабливій для підприємців, інвесторів і покупців, які прагнуть отримати пасивне джерело доходу та європейське громадянство.