Todas las propiedades inmobiliarias en Portugal

Bienes inmuebles en Portugal

Ubicación en el mapa, clima, economía

Portugal (oficialmente la República Portuguesa) es un estado ubicado principalmente en la Península Ibérica, en el suroeste de Europa. Al norte y al este limita con España, y al oeste y al sur está bañado por el Océano Atlántico. Como miembro de la ONU y la UE, Portugal también fue miembro fundador de la OTAN, la Eurozona, la OCDE y la Comunidad de Países de Lengua Portuguesa.

El clima es mediterráneo, subtropical. La temperatura media en enero es de 5-10 °C, en julio de 20-27 °C.

Portugal es un país con una economía desarrollada y un alto nivel de vida. El país es industrial-agrícola, cuyas principales industrias son: textil, liviana, maderera, papelera, petroquímica, minera, metalúrgica, de refinación de petróleo, química, pesquera, vitivinícola. La industria está dominada por grandes empresas de monopolios transnacionales y nacionales.

Mercado y los precios de la inmobiliaria en Portugal

El mercado inmobiliario en Portugal continúa mostrando una dinámica positiva significativa, ocupando el octavo lugar en la calificación del FMI para el crecimiento del mercado, dicen los expertos de EuroProperty. Los expertos señalan que los precios en el mercado inmobiliario secundario están creciendo más rápido que en obra nueva, y la cantidad de objetos comprados por extranjeros casi se ha duplicado. La estabilidad política, el impuesto de sociedades bajo, los incentivos fiscales asequibles, la infraestructura desarrollada, el clima favorable y la ubicación favorable también contribuyen al atractivo y la seguridad del mercado del país, que tiene una gran demanda entre los inversores. Al mismo tiempo, Portugal se encuentra entre los países turísticos con las propiedades inmobiliarias más baratas de Europa, pero esto no se aplica a las viviendas de lujo en los balnearios.

El costo de los bienes inmuebles en Portugal

El precio medio de la propiedad en Portugal por metro cuadrado aumentó en el primer trimestre de 2022 un 3,5% en comparación con el mismo período de 2021 y ascendió a 2094 euros. La difusión de los precios de los apartamentos en las ciudades - de 700 euros a 7-8 mil euros por 1 metro cuadrado. Así, el inmueble más caro se encuentra en la zona de Lisboa, seguido de Cascais y Oeiras. El coste más económico de la vivienda se encuentra en el municipio de Fornos de Algodres en el distrito de Guarda, donde el precio medio del metro cuadrado no supera los 169 euros. Precio estimado de bienes inmuebles en las ciudades y distritos de Portugal (por metro cuadrado):

• Lisboa - 3427 euros;
• Cascais - 2.971 euros;
• Oeiras - 2536 euros;
• Lole - 2498 euros;
• Oporto - 2264 euros;
• Mogaduro - 222 euros;
• Trancoso - 233 euros;
• Boticash - 227 euros;
• Peñamacor - 229 euros.

Según el estudio Savills Impacts 2022, se espera que continúe la subida de precios en el mercado inmobiliario portugués, por lo que es recomendable utilizar la información más reciente en el momento de la solicitud.

Tipos de propiedades en venta

Los inversores potenciales pueden elegir entre los siguientes tipos de propiedad en Portugal:

• residencial (apartamentos, pisos, casas, cabañas, villas, adosados, etc.);
• comercial (espacio comercial, espacio de oficinas, almacenes, locales industriales, etc.);
• terreno.

Sitio inmobiliario en Portugal

Le recomendamos que utilice únicamente información de expertos y siga las instrucciones de los especialistas. El sitio web GEOLN.COM ayudará con esto, donde se presenta el catálogo actual de bienes inmuebles probados en Portugal.

Comprar una propiedad en Portugal por parte de extranjeros: los matices de invertir

La adquisición de bienes inmuebles en Portugal es una oportunidad para obtener la ciudadanía del país. Este es un factor fundamental que contribuye a comprar una propiedad en Portugal y participar en el Programa Golden Residence Permit. Para obtener un permiso de residencia en Portugal, debe elegir una de las opciones de inversión y comprar:

• Bienes inmuebles de resort (elite) por un monto de 500 mil euros;
• Bienes inmuebles en regiones de baja densidad de población por importe de 400 mil euros;
• Objetos que necesiten restauración, construidos hace más de 30 años y ubicados en áreas de patrimonio cultural e histórico, por importe de 350 mil euros;
• Inmueble de 30 años con necesidad de rehabilitación, ubicado no sólo en zonas de patrimonio cultural e histórico, sino también en regiones de baja densidad de población, por importe de 280 miles de euros.

Las restricciones a la compra de bienes inmuebles para ciudadanos extranjeros son que a partir de 2022 es imposible obtener un permiso de residencia para la compra de propiedades residenciales en Portugal en ciudades grandes y costeras populares entre los turistas (Lisboa, Cascais, Oporto, etc.) Los extranjeros son permitido comprar propiedades residenciales en Portugal en las regiones del interior del país, así como en las regiones autónomas (Madeira y las Azores).

Los inmuebles comerciales no están sujetos a restricciones, se pueden comprar en cualquier región de Portugal. Los expertos de GEOLN llevan a cabo una selección de bienes inmuebles de alta calidad de acuerdo con parámetros individuales y un precio asequible. Recomendamos contactar a profesionales que proporcionen la preparación de los documentos necesarios, el procesamiento integral de la compra y venta de bienes inmuebles en Portugal.

Portugal es sin duda una de las mejores opciones de inversión en Europa, ya que, incluso en un contexto de incertidumbre geopolítica, aumento de la inflación y aumento del coste de la vida, el mercado se caracteriza por la estabilidad y la alta rentabilidad.

Comprar una propiedad en Portugal es una inversión sólida en un país atractivo para empresarios, inversores y compradores que buscan ingresos pasivos y ciudadanía europea.