Wszystkie nieruchomości w Portugalii

Położenie na mapie, klimat, gospodarka

Portugalia (oficjalnie Republika Portugalska) to państwo położone głównie na Półwyspie Iberyjskim, w południowo-zachodniej Europie. Od północy i wschodu graniczy z Hiszpanią, a od zachodu i południa z Oceanem Atlantyckim. Jako członek ONZ i UE, Portugalia była również członkiem założycielem NATO, strefy euro, OECD i Wspólnoty Krajów Portugalskojęzycznych.

Klimat jest śródziemnomorski, podzwrotnikowy. Średnia temperatura w styczniu wynosi 5-10°C, w lipcu 20-27°C.

Portugalia to państwo z rozwiniętą gospodarką o wysokim poziomie życia. Kraj przemysłowo-agrarny, jego główne gałęzie przemysłu to przemysł włókienniczy, lekki, drzewny, papierniczy, petrochemiczny, górniczy, metalurgiczny, rafinacyjny, chemiczny, rybacki i winiarski. Przemysł zdominowany jest przez duże przedsiębiorstwa monopoli ponadnarodowych i narodowych.

Rynek i ceny nieruchomości w Portugalii

Rynek nieruchomości w Portugalii nadal wykazuje znaczący pozytywny trend, zajmując 8 miejsce w rankingu wzrostu rynku MFW - podają eksperci EuroProperty. Eksperci zauważają, że ceny na wtórnym rynku nieruchomości rosną szybciej niż w nowym budownictwie, a liczba nieruchomości kupowanych przez obcokrajowców wzrosła prawie dwukrotnie. Stabilność polityczna, niski podatek od osób prawnych, dostępne zachęty podatkowe, rozwinięta infrastruktura, korzystny klimat i dobra lokalizacja również wpływają na atrakcyjność i bezpieczeństwo rynku, który cieszy się dużym zainteresowaniem inwestorów. Portugalia należy do krajów kurortowych z najtańszymi nieruchomościami w Europie, ale nie dotyczy to luksusowych mieszkań w nadmorskich kurortach.

Cena nieruchomości w Portugalii

Średnia cena nieruchomości za metr kwadratowy w Portugalii wzrosła w pierwszym kwartale 2022 roku o 3,5% w porównaniu z tym samym okresem w 2021 roku do 2094 euro. Rozpiętość cen mieszkań w miastach wynosi od 700 euro do 7-8 tys. euro za 1 mkw. I tak najdroższe nieruchomości znajdują się w okolicach Lizbony, a następnie Cascais i Oeiras. Najtańszy koszt mieszkania w gminie Fornos de Algodres w dzielnicy Guarda, gdzie mediana ceny za metr kwadratowy wynosi niecałe 169 euro. Przybliżone ceny nieruchomości w miastach i hrabstwach Portugalii (za metr kwadratowy)

• Lizbona - 3 427 euro;
  
• Cascais - 2,971 euro;
• Oeiras - 2 536 euro;
• Lolé - 2.498 euro; Porto - 2.264 euro; Oeiras - 2.536 euro;
• Porto - 2 264 euro;
• Mogaduro, 222 euro;
• Trancoso - 233 euro; Boticas - 227 euro; Mogaduro - 222 euro;
• Boticas - 227 euro;
• Penamacor - 229 euro.

Według badania Savills Impacts 2022, oczekuje się, że wzrost cen na portugalskim rynku mieszkaniowym będzie kontynuowany, dlatego rozsądnie jest korzystać z aktualnych informacji w momencie składania zapytania.

Rodzaje nieruchomości na sprzedaż

Potencjalni inwestorzy mogą wybierać spośród następujących typów nieruchomości w Portugalii

• mieszkaniowe (mieszkania, apartamenty, domy, cottage, wille, townhouse itp.)
  
• komercyjne (powierzchnie handlowe, biurowe, magazyny, zakłady produkcyjne itp.)
• działki.

Strona internetowa o nieruchomościach w Portugalii

Zalecamy korzystanie wyłącznie z informacji ekspertów i stosowanie się do ich wskazówek. GEOLN.COM może w tym pomóc, dostarczając aktualny katalog sprawdzonych portugalskich nieruchomości.

Kupno nieruchomości w Portugalii przez cudzoziemców: niuanse inwestycji

Zakup nieruchomości w Portugalii jest okazją do uzyskania portugalskiego obywatelstwa. Jest to podstawowy czynnik, który przyczynia się do zakupu nieruchomości w Portugalii i wzięcia udziału w rządowym programie Golden Residence Permit. Aby uzyskać pozwolenie na pobyt w Portugalii, należy wybrać jedną z opcji inwestycyjnych i dokonać zakupu:

• Nieruchomości resortowe (luksusowe) cena od 500 tys. euro;
  
• Nieruchomości w regionach o niskiej gęstości zaludnienia cena od 400 tys. euro;
• Nieruchomości wymagające renowacji, mające ponad 30 lat i znajdujące się na obszarach dziedzictwa kulturowego i historycznego, cena od 350 tys. euro;
• 30-letnie nieruchomości wymagające renowacji, nie tylko w obszarach dziedzictwa, ale także w obszarach o niskiej gęstości zaludnienia, cena od 280 tys. euro.

Ograniczenia w zakupie nieruchomości dla obcokrajowców polega na tym, że od 2022 roku nie można uzyskać pozwolenia na pobyt na podstawie zakupu nieruchomości mieszkalnej w Portugalii w dużych i nadmorskich miastach, popularnych wśród turystów (Lizbona, Cascais, Porto, itp.) Cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości mieszkalne w Portugalii w wewnętrznych regionach kraju, a także w regionach autonomicznych (Madera i Azory). Nieruchomości komercyjne nie podlegają ograniczeniom i można je kupić w każdym regionie Portugalii.

Eksperci GEOLN przeprowadzają jakościową selekcję nieruchomości według indywidualnych parametrów i w przystępnej cenie. Polecamy kontakt z profesjonalistami, którzy zapewniają niezbędne dokumenty, kompleksową realizację zakupu i sprzedaży nieruchomości w Portugalii.

Portugalia jest z pewnością jedną z najlepszych opcji inwestycyjnych w Europie, ponieważ nawet wśród niepewności geopolitycznej, rosnącej inflacji i rosnących kosztów życia, rynek jest stabilny i bardzo dochodowy.

Zakup nieruchomości w Portugalii to rozsądna inwestycja w kraju, który jest atrakcyjny dla przedsiębiorców, inwestorów i nabywców poszukujących pasywnego źródła dochodu i obywatelstwa europejskiego.