Вся недвижимость Люксембурга

Расположение на карте, климат, экономика

Люксембург (официальное название - Великое Герцогство Люксембург) - не имеющее выхода к морю государство в Западной Европе, одна из самых маленьких суверенных стран в Европе. На севере и западе граничит с Бельгией, на востоке - с Германией, на юге - с Францией. Его столица, Люксембург, является одной из столиц ЕС, в которой находится Суд Европейского Союза, высший судебный орган в ЕС. Страна - член-учредитель Европейского союза, ОЭСР, ООН, НАТО и стран Бенилюкса.

Климат умеренный, переходный от морского к континентальному. Самый жаркий месяц – июль (воздух прогревается днем до 22-24°С, а ночью отмечается около 12-14°С). Зима мягкая, самый холодный месяц январь (днем температура воздуха колеблется от 1 до 3 °C, ночью - от −3 до −1 °C).

Люксембург является страной с развитой экономикой и одним из самых высоких в мире ВВП на душу населения. Основные отрасли промышленности: горнодобывающая, черная металлургия, машиностроение, металлообработка, химическая, кожевенная, цементная, фаянсовая, деревообрабатывающая, швейная, пищевая, электрическая. По объему производства стали на душу населения страна занимает первое место в мире. Страна также является важным международным банковским центром. Определенные доходы приходятся на туризм. Люксембург экспортирует 90% своей продукции.

Рынок и цены на недвижимость в Люксембурге

Среди всех стран ЕС рынок недвижимости Люксембурга является самым консервативным. Таким образом, за последние 10 лет недвижимость в стране росла темпами около 3%. Арендная ставка жилой недвижимости в Люксембурге составляет 4% годовых. Несмотря на то, что кризис в Европе нарастает, рынок недвижимости страны по-прежнему опережает фондовый рынок по доходности. Люксембург также разработал различные инвестиционные механизмы для диверсификации портфелей как местных, так и иностранных инвесторов. Кроме того, правительство постоянно совершенствует фискальный и правовой ландшафт для привлечения трансграничных инвестиций.

Качество жилищного строительства в Люксембурге полностью соответствует уровню жизни в Герцогстве. Сделки с недвижимостью характеризуются высокой ликвидностью, что объясняется легкостью перепродажи и аренды жилья, поэтому купить жилую недвижимость в Люксембурге выгодно для получения стабильного дохода. Экономическое и социальное благополучие страны, ее расположение в центре Европы и активное развитие строительной отрасли также способствуют повышенному спросу.

Стоимость недвижимости в Люксембурге

Согласно отчету люксембургского статистического агентства Statec и органа по исследованию жилья Observatoire de l'Habitat, цена недвижимости в Люксембурге выросла более чем на 10% в годовом исчислении в первом квартале этого года на фоне некоторых признаков охлаждения рынка недвижимости страны. Всплеск цен также произошел на фоне падения количества сделок, которое сократилось более чем на 2% по сравнению с первым кварталом 2021 года. Средняя стоимость квартиры в Люксембурге сейчас составляет 690 000 евро. Средняя цена дома в Люксембурге составляет около 1 миллиона евро, в то время как на севере страны цена может быть в два раза ниже. Вторичное жилье в центре можно приобрести дешевле, чем новостройку. Например, новая квартира стоит примерно 7000 евро за м2, в то время как вторичная квартира - 5000 евро за м2.

Типы недвижимости на продажу

Ассортимент рынка недвижимости разнообразен: от квартир в Старом городе и апартаментов в современном районе Кирхберг до коттеджей в пригороде с их уникальной природой и тишиной и домов на побережье Мозеля с бесконечными виноградниками. Соответственно, потенциальные покупатели могут выбрать следующие типы недвижимости в Люксембурге:

• жилая (квартиры, дома, коттеджи, виллы, таунхаусы и т.д.);
• коммерческая (торговые площади, офисные помещения, склады, производственные помещения и т.д.);
• земельные участки.

Сайт недвижимости в Люксембурге

Мы рекомендуем использовать только экспертную информацию и следовать инструкциям специалистов. В этом поможет сайт GEOLN.COM, где представлен актуальный каталог проверенной недвижимости в Люксембурге.

Покупка недвижимости в Люксембурге иностранцами: нюансы инвестирования

Иностранные граждане могут купить недвижимость в Люксембурге без ограничений. Владелец жилья должен заплатить налог, который составляет до 7,5% от кадастровой стоимости объекта (в зависимости от типа объекта). Если недвижимость приобретается на первичном рынке, также нужно заплатить 15% НДС.

Оформление документов во всех сделках купли и продажи недвижимости в Люксембурге осуществляется нотариусом, мошенничество в этой сфере практически исключено, так как законодательство обеспечивает надежную защиту интересов инвесторов и гарантирует чистоту операции.

Покупка недвижимости в Люксембурге – это выгодная инвестиция на стабильном рынке с целью постоянного или временного проживания, отдыха или последующей аренды в стране с высоким уровнем жизни и доходов.