Todas las propiedades inmobiliarias en Luxembourg

Bienes inmuebles en Luxemburgo

Ubicación en el mapa, clima, economía

Luxemburgo (oficialmente el Gran Ducado de Luxemburgo) es un estado sin salida al mar en Europa occidental, uno de los países soberanos más pequeños de Europa. Limita al norte y al oeste con Bélgica, al este con Alemania, al sur con Francia. Su capital, Luxemburgo, es una de las capitales de la UE y tiene el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, el máximo superior judicial de la UE. El país es miembro fundador de la Unión Europea, la OCDE, la ONU, la OTAN y los países del Benelux.

El clima es templado, de transición de marítimo a continental. El mes más caluroso es julio (el aire se calienta hasta 22-24°C durante el día y alrededor de 12-14°C por la noche). El invierno es templado, el mes más frío es enero (durante el día la temperatura del aire oscila entre 1 y 3 °C, por la noche entre -3 y -1 °C).

Luxemburgo es un país con una economía avanzada con uno de los PIB per cápita más altos del mundo. Industrias principales son: minería, metalurgia ferrosa, ingeniería mecánica, metalurgia, química, cuero, cemento, loza, carpintería, ropa, alimentos, electricidad. En términos de producción de acero per cápita, el país ocupa el primer lugar en el mundo. El país es también un importante centro bancario internacional. Algunos ingresos provienen del turismo. Luxemburgo exporta el 90% de su producción.

Mercado y los precios de la inmobiliaria en Luxemburgo

Entre todos los países de la UE, el mercado inmobiliario de Luxemburgo es el más conservador. Así, en los últimos 10 años, los bienes inmuebles en el país han crecido a una tasa cercana al 3%. La tasa de alquiler de la propiedad residencial en Luxemburgo es del 4% anual. A pesar de que la crisis en Europa va en aumento, el mercado inmobiliario del país sigue estando por delante de la bolsa en términos de rentabilidad. Luxemburgo también ha desarrollado varios vehículos de inversión para diversificar las carteras de inversores tanto locales como extranjeros. Además, el gobierno mejora constantemente el panorama fiscal y legal para atraer inversiones transfronterizas.

La calidad de la construcción de viviendas en Luxemburgo corresponde totalmente al nivel de vida en el Ducado. Las transacciones inmobiliarias se caracterizan por una elevada liquidez, lo que se explica por la facilidad de reventa y alquiler de viviendas, por lo que comprar una vivienda en Luxemburgo es beneficioso para obtener unos ingresos estables. El bienestar económico y social del país, su ubicación en el centro de Europa y el activo desarrollo de la industria de la construcción también contribuyen al aumento de la demanda.

El costo de los bienes inmuebles en Luxemburgo

Según un informe de la agencia de estadísticas con sede en Luxemburgo Statec y el órgano de investigación de vivienda Observatoire de l'Habitat, los precios de las propiedades en Luxemburgo han aumentado más del 10% interanual en el primer trimestre de este año en medio de algunos signos de un enfriamiento en el mercado inmobiliario del país. El aumento de los precios también se produjo en medio de una caída en el número de transacciones, que cayó más de un 2% en comparación con el primer trimestre de 2021. El coste medio de un apartamento en Luxemburgo es ahora de 690.000 euros. El precio medio de una casa en Luxemburgo es de unos 1000000 euros, mientras que en el norte del país el precio puede ser el doble de bajo. La vivienda secundaria en el centro se puede comprar más barata que obra nueva. Por ejemplo, un piso nuevo cuesta aproximadamente 7.000 euros por metro cuadrado, mientras que un piso de segunda mano cuesta 5.000 euros por metro cuadrado.

Tipos de propiedades en venta

La gama del mercado inmobiliario es diversa: desde apartamentos en el casco antiguo y apartamentos en el distrito moderno de Kirchberg hasta casas de campo en los suburbios con su naturaleza y silencio únicos y casas en la costa del Mosela con viñedos interminables. En consecuencia, los compradores potenciales pueden elegir entre los siguientes tipos de propiedad en Luxemburgo:

• residencial (apartamentos, casas, cabañas, villas, adosados, etc.);
• comercial (espacio comercial, espacio de oficinas, almacenes, naves industriales, etc.);
• terreno.

Sitio web inmobiliario en Luxemburgo

Le recomendamos que utilice únicamente información de expertos y siga las instrucciones de los especialistas. El sitio web GEOLN.COM ayudará con esto, donde se presenta el catálogo actual de bienes inmuebles verificados en Luxemburgo.

Comprar una propiedad en Luxemburgo por parte de extranjeros: los matices de invertir.

Los ciudadanos extranjeros pueden comprar propiedades en Luxemburgo sin restricciones. El propietario debe pagar un impuesto, que es de hasta el 7,5% del valor catastral de la propiedad (según el tipo de propiedad). Si la propiedad se compra en el mercado primario, también debe pagar el 15% de IVA.

La documentación en todas las transacciones de compra y venta de bienes inmuebles en Luxemburgo es realizada por un notario, el fraude en esta área está prácticamente excluido, ya que la legislación brinda una protección confiable de los intereses de los inversores y garantiza la pureza de la operación.

Comprar una propiedad en Luxemburgo es una inversión rentable en un mercado estable con el propósito de residencia permanente o temporal, vacaciones o alquiler posterior en un país con un alto nivel de vida e ingresos.