Wszystkie nieruchomości w Luxembourg

Położenie na mapie, klimat, gospodarka

Luksemburg (oficjalnie Wielkie Księstwo Luksemburga) to państwo śródlądowe w Europie Zachodniej, jedno z najmniejszych suwerennych państw Europy. Od północy i zachodu graniczy z Belgią, od wschodu z Niemcami, a od południa z Francją. Jego stolica, Luksemburg, jest jedną ze stolic UE i jest siedzibą Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej, najwyższego organu sądowego w UE. Kraj ten jest członkiem założycielem Unii Europejskiej, OECD, ONZ, NATO i krajów Beneluksu.

Klimat jest umiarkowany, przejściowy od morskiego do kontynentalnego. Lipiec jest najgorętszym miesiącem (temperatury powietrza osiągają 22-24°C w ciągu dnia i około 12-14°C w nocy). Zima jest łagodna, a najchłodniejszym miesiącem jest styczeń (temperatury powietrza wahają się od 1 do 3°C w ciągu dnia i od -3 do -1°C w nocy).

Luksemburg jest państwem z rozwiniętą gospodarką o jednym z najwyższych na świecie PKB na mieszkańca. Główne gałęzie przemysłu to górnictwo, hutnictwo żelaza i stali, przemysł maszynowy, obróbka metali, chemia, przemysł skórzany, cement, fajans, obróbka drewna, odzież, przetwórstwo spożywcze i elektryczność. Kraj ten zajmuje pierwsze miejsce na świecie w produkcji stali na jednego mieszkańca. Kraj ten jest również ważnym międzynarodowym centrum bankowym. Pewne dochody generowane są z turystyki. Luksemburg eksportuje 90% swojej produkcji.

Rynek i ceny nieruchomości w Luksemburgu

Wśród wszystkich krajów UE luksemburski rynek nieruchomości jest najbardziej konserwatywny. Tym samym w ciągu ostatnich 10 lat nieruchomości w kraju rosły w tempie około 3%. Stawka czynszu dla nieruchomości mieszkalnych w Luksemburgu wynosi 4% w skali roku. Pomimo tego, że kryzys w Europie narasta, rynek nieruchomości w tym kraju nadal przewyższa rynek giełdowy pod względem stopy zwrotu. Luksemburg opracował również różne instrumenty inwestycyjne w celu dywersyfikacji portfeli zarówno inwestorów lokalnych, jak i zagranicznych. Ponadto rząd stale poprawia krajobraz fiskalny i prawny, aby przyciągnąć inwestycje transgraniczne.

Jakość mieszkań w Luksemburgu w pełni odpowiada poziomowi życia w Księstwie. Transakcje na rynku nieruchomości są bardzo płynne ze względu na łatwość odsprzedaży i wynajmu nieruchomości, dlatego opłaca się kupić nieruchomość mieszkalną w Luksemburgu, aby uzyskać stały dochód. Do wysokiego popytu przyczynia się również dobrobyt gospodarczy i społeczny kraju, jego centralne położenie w Europie oraz aktywny rozwój branży budowlanej.

Cena nieruchomości w Luksemburgu

Według raportu luksemburskiej agencji statystycznej Statec i organu zajmującego się badaniami nad mieszkalnictwem Observatoire de l'Habitat, ceny nieruchomości w Luksemburgu wzrosły o ponad 10% rok do roku w pierwszym kwartale tego roku, pomimo pewnych oznak ochłodzenia krajowego rynku nieruchomości. Skok cen nastąpił również na tle spadku liczby transakcji, która spadła o ponad 2% w porównaniu z pierwszym kwartałem 2021 roku. Średnia cena mieszkania w Luksemburgu wynosi obecnie 690 000 euro. Średnia cena domu w Luksemburgu wynosi około 1 mln euro, podczas gdy na północy kraju cena może być o połowę niższa. Drugie mieszkania w centrum są tańsze niż nowe budownictwo. Przykładowo, nowe mieszkanie kosztuje około 7.000 euro za m2, podczas gdy mieszkanie używane 5.000 euro za m2.

Rodzaje nieruchomości na sprzedaż

Oferta nieruchomości na rynku jest różnorodna, od mieszkań na Starym Mieście i apartamentów w nowoczesnej dzielnicy Kirchberg, poprzez domki na przedmieściach z ich wyjątkową przyrodą i spokojem, aż po domy na wybrzeżu Mosel z niekończącymi się winnicami. W związku z tym potencjalni nabywcy mogą wybierać spośród następujących typów nieruchomości w Luksemburgu

• mieszkaniowe (mieszkania, domy, cottage, wille, townhouse itp.)
  
• komercyjne (powierzchnie handlowe, biurowe, magazyny, zakłady produkcyjne itp.)
• działki.

Strona internetowa poświęcona nieruchomościom w Luksemburgu

Zalecamy korzystanie wyłącznie z informacji ekspertów i stosowanie się do ich wskazówek. GEOLN.COM pomoże Wam w tym, dzięki aktualnemu katalogowi sprawdzonych nieruchomości w Luksemburgu.

Kupno nieruchomości w Luksemburgu przez cudzoziemców: niuanse inwestycji

Obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w Luksemburgu bez ograniczeń. Właściciel domu musi zapłacić podatek, który wynosi do 7,5% wartości katastralnej nieruchomości (w zależności od rodzaju nieruchomości). W przypadku zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym należy również zapłacić 15% VAT.

Wszystkie transakcje sprzedaży i zakupu nieruchomości w Luksemburgu są finalizowane przez notariusza, a oszustwa są praktycznie wyeliminowane, ponieważ przepisy zapewniają ochronę inwestorów i gwarantują bezpieczeństwa transakcji.

Zakup nieruchomości w Luksemburgu to dobra inwestycja na stabilnym rynku na pobyt stały lub czasowy, wakacje lub dalszy wynajem w kraju o wysokim standardzie życia i dochodów.