Вся нерухомість Люксембургу

Розташування на карті, клімат, економіка

Люксембург (офіційна назва - Велике Герцогство Люксембург) - держава у Західній Європі без виходу до моря, одна з найменших суверенних країн Європи. На півночі і заході межує з Бельгією, на сході - з Німеччиною, на півдні - із Францією. Її столиця, Люксембург - одна зі столиць ЄС, яка приймає Суд Європейського Союзу, найвищий судовий орган у ЄС. Країна - член-засновник Європейського Союзу, ОЕСР, ООН, НАТО та Бенілюксу.

Клімат помірний, перехідний від морського до континентального. Найспекотнішим місяцем є липень (повітря прогрівається вдень до 22-24 °С, а вночі відзначається близько 12-14 °С). Зима м'яка, найхолодніший місяць - січень (вдень температура повітря коливається від 1 до 3 °С, вночі - від −3 до −1 °С).

Люксембург - країна з розвиненою економікою та одним із найвищих у світі ВВП на душу населення. Основні галузі промисловості: гірничодобувна, чорна металургія, машинобудування, металообробка, хімічна, шкіряна, цементна, фаянсова, деревообробна, швейна, харчова, електротехнічна. За виробництвом сталі на душу населення країна посідає перше місце у світі. Країна також є важливим міжнародним банківським центром. Певні надходження має від туризму. Люксембург експортує 90 % своєї продукції.

Ринок і ціни на нерухомість в Люксембурзі

Серед усіх країн Євросоюзу ринок нерухомості у Люксембурзі найбільш консервативний. Так, за останні 10 років нерухомість в країні росла темпами близько 3%. Ставка оренди житлової нерухомості в Люксембурзі становить 4% річних. Навіть незважаючи на те, що кризові явища в Європі наростають, ринок нерухомості країни як і раніше випереджає за прибутковістю ринок акцій. Люксембург також розробив різні механізми інвестування для диверсифікації портфелів як місцевих, так і іноземних інвесторів. Крім того, уряд постійно покращує фіскальний та правовий ландшафт для залучення транскордонних інвестицій.

Якість будівництва житла в Люксембурзі повністю відповідає рівню життя в Герцогстві. Угоди з нерухомістю характеризуються високою ліквідністю, що пояснюється простотою перепродажу та здачі житла в оренду, тому купити житлову нерухомість у Люксембурзі вигідно задля отримання стабільного доходу. Економічний і соціальний добробут країни, розташування в центрі Європи та активний розвиток будівельної галузі також сприяють підвищеному попиту.

Вартість нерухомості у Люксембурзі

Згідно зі звітом люксембурзького статистичного агентства Statec і органу житлових досліджень Observatoire de l'Habitat, ціна нерухомості в Люксембурзі зросла більш ніж на 10% в річному вимірі у першому кварталі поточного року на тлі деяких ознак охолодження ринку нерухомості країни. Сплеск цін також відбувся на тлі падіння кількості угод, яке скоротилося більш ніж на 2% в порівнянні з першим кварталом 2021 року. Середня вартість квартири в Люксембурзі зараз становить 690 000 євро. Середня ціна будинку в Люксембурзі становить близько 1 мільйона євро, в той час як на півночі країни ціна може бути вдвічі нижчою. Вторинне житло в центрі можна придбати дешевше, ніж новобудову. Наприклад, нова квартира коштує орієнтовно 7 000 євро за м2, в той час як вторинка обійдеться у 5 000 євро за м2.

Типи нерухомості для продажу

Асортимент ринку нерухомості різноманітний: від квартир у Старому місті та апартаментів у сучасному районі Кірхберг до котеджів у передмісті з їх неповторною природою і тишею та будинків на узбережжі Мозеля з нескінченними виноградниками. Відповідно потенційні покупці можуть обрати наступні типи нерухомості в Люксембурзі:

• житлова (квартири, будинки, котеджі, вілли, таунхауси та ін.);
• комерційна (торгові площі, офісні приміщення, склади, виробничі потужності та ін.);
• земельні ділянки

Сайт нерухомості у Люксембурзі

Рекомендуємо використовувати лише експертну інформацію та дотримуватися вказівок фахівців. У цьому допоможе сайт GEOLN.COM, де представлений актуальний каталог перевірених об'єктів нерухомості Люксембургу.

Купівля нерухомості у Люксембурзі іноземцями: нюанси інвестування

Іноземні громадяни, як правило, можуть купити нерухомість в Люксембурзі без обмежень. Власнику житла доведеться заплатити податок, який становить до 7,5% від кадастрової вартості об'єкта (залежить від типу об'єкта). Якщо нерухомість куплена на первинному ринку, також потрібно сплатити 15% ПДВ.

Оформлення документів у всіх угодах купівлі та продажу нерухомості в Люксембурзі здійснює нотаріус, шахрайство у цій сфері практично виключено, оскільки законодавство надає надійний захист інтересів інвесторів і гарантує чистоту операції.

Покупка нерухомості в Люксембурзі - вигідна інвестиція на стабільному ринку з метою постійного чи тимчасового проживання, відпочинку або подальшої здачі в оренду в країні з високим рівнем життя та доходів.