Вся недвижимость Ирландии

Расположение на карте, климат, экономика

Ирландия - страна на северо-западе Европы, охватывающая 26 из 32 графств (5/6 территории) острова Ирландия. Развитая страна с высоким уровнем дохода, член ЕС. Расположена на острове в Атлантическом океане недалеко от Соединенного Королевства. Ирландия известна своими зелеными холмами и красивой береговой линией. Города маленькие, разнообразные и оживленные.

Климат умеренный, преобладают юго-западные ветры Североатлантического течения, приносящие влагу и тепло. Зимы мягкие, лето прохладное (средняя температура летом +18-20 градусов по Цельсию, зимой +7-10 градусов по Цельсию).

Ирландия - аграрно-индустриальная страна, которая прогрессивно развивается. Основные отрасли промышленности: компьютерная индустрия, текстильная, пищевая, химическая, машиностроение, черная металлургия, фармацевтика, стекольная, нефтепереработка, горнодобывающая промышленность (добыча торфа, полиметаллических руд и др.), туризм. Ирландия входит в десятку богатейших стран мира по уровню ВВП на душу населения. Страна также занимает высокие показатели в системе образования, политической свободе и соблюдении гражданских прав, свободе прессы и экономической свободе.

Почему купить недвижимость в Ирландии выгодно

Рынок недвижимости в Ирландии в последние годы демонстрирует бурное развитие. Поскольку Ирландия крайне интересна для туристов, недвижимость здесь востребована для дальнейшей сдачи в аренду, в регионе активны арендаторы квартир и домов.

Жилая недвижимость в Ирландии постоянно растет в цене, что делает ее очень интересным объектом для инвестиций. На рынке недвижимости крупных городов темпы роста ниже, чем в сельской местности, хотя этот разрыв сокращается. Эксперты International Investment отмечают, что ирландский рынок недвижимости характеризуется затяжным превышением спроса над предложением, эта тенденция сохранится и в ближайшие годы. Это свидетельствует о том, что сейчас самое время сделать выгодное капиталовложение в недвижимость в Ирландии, так как это гарантирует высокую рентабельность инвестиций от сдачи в аренду и перепродажи жилья. Среди других преимуществ приобретения недвижимости в Ирландии стоит отметить следующие:

• высокий уровень дохода на душу населения;
• активное развитие экономики;
• отличная экология; 
• приятный, мягкий климат;
• потрясающая природа;
• высокий уровень социального обеспечения;
• низкий уровень безработицы;
• отличные условия отдыха;
• выгодные условия для открытия и ведения собственного бизнеса;
• налоговая ставка является одной из самых низких в Европе (12,5%);
• высокая инвестиционная привлекательность городов;
• гибкий ценовой диапазон объектов недвижимости.

Самое популярное направление для покупки жилья – Дублин, столица страны с высоким уровнем жизни. Здесь популярны апартаменты и дома в окрестностях города, что говорит о высоком спросе на аренду. Крупнейшие города Корк, Белфаст и Дублин характеризуются повышенной покупательной способностью, хорошо развитым рынком аренды и сегментом коммерческой недвижимости. Также сохраняется постоянный спрос на рынке аренды недвижимости в таких курортных местах, как, например, Кенмар.

Самой прибыльной коммерческой недвижимостью в Ирландии смело можно назвать пабы и пивные. Средняя стоимость такой недвижимости в два раза дороже обычного дома, а инвестиции в эту отрасль ценятся гораздо больше, чем в жилую недвижимость. Доходность коммерческой недвижимости в Ирландии составляет 7-7,5% в год.

Стоимость недвижимости в Ирландии 

По данным World Property Journal, средняя стоимость квартир и домов в Ирландии составляет 299 093 евро. Средняя цена недвижимости в Ирландии (типичные городские квартиры) составляет:

• в Дублине - 415 117 евро;
• в Голуэе - 335 280 евро;
• в Корке - 318 380 евро;
• в Лимерике – 240 655 евро;
• в Уотерфорде - € 218.866.

Типы недвижимости на продажу

Потенциальные инвесторы могут выбрать следующие типы недвижимости в Ирландии:

• жилая (квартира, дом, апартаменты, вилла, дуплекс, особняк, таунхаус и т.д.);
• коммерческая (торговые площади, офисные помещения, склады, гаражи и т.д.);
• земельные участки.

Сайт недвижимости в Ірландии

Найти и купить жилую недвижимость в Ирландии инвестору поможет сайт GEOLN.COM с удобным интерфейсом поиска, где представлен актуальный каталог недвижимости в Ирландии. На сайте можно подобрать квартиры по необходимым параметрам без посредников, воспользоваться консультациями специалистов.

Покупка недвижимости в Ирландии иностранцами: нюансы инвестирования

Купить недвижимость в Ирландии для иностранных инвесторов не составит труда. Процесс покупки начинается с заключения предварительного договора, затем вносится залоговый платеж, происходит процесс проверки недвижимости на отсутствие задолженности или других обязательств и подготовка сопутствующих документов в государственных органах. Договор подписывается после завершения всех проверок и получения кредита (при необходимости).

Без каких-либо ограничений только граждане страны или Европейского Союза могут купить недвижимость в Ирландии. Для остальных покупателей введены определенные ограничения. Таким образом, нерезидент может приобрести в свою собственность не более 2 гектаров земли. При покупке земельного участка в стране необходимо получить разрешение от соответствующего министерства. Не требуется разрешение: гражданам Ирландии, лицам, имеющие гражданство в странах ЕС и Европейской ассоциации свободной торговли, а также лицам, проживающие в стране более 7 лет.

Предлагаем обратиться за квалифицированной помощью к специалистам для минимизации рисков и потерь. Эксперты GEOLN осуществляют качественный подбор объектов по индивидуальным параметрам, предоставляют комплексную услугу сопровождения безопасного оформления сделки. Покупка и продажа недвижимости в Ирландии осуществляется профессионалами с многолетним опытом работы. 

Покупка недвижимости в Ирландии – это выгодное вложение, гарантирующее получение дохода инвесторам, ищущим спокойный, комфортный образ жизни, мягкий климат, цивилизованных соседей и отсутствие экономических и политических катаклизмов.