İrlanda'de bölgesindeki tüm gayrimenkuller

Haritadaki konumu, iklim, ekonomi.

İrlanda, İrlanda adasının 32 ilçesinden 26'sını (bölgenin 5/6'sı) kapsayan, Avrupa'nın kuzey batısındaki bir ülkedir. Gelir düzeyi yüksek, AB üyesi gelişmiş ülke. Birleşik Krallık yakınlarındaki Atlantik Okyanusu'ndaki bir adada yer almaktadır. İrlanda, yeşil tepeleri ve güzel sahil şeridi ile tanınır. Şehirler küçük, çeşitli ve canlıdır.

İklim ılımandır, Kuzey Atlantik Akıntısının güneybatı rüzgarları hakimdir, nem ve ısı getirir. Kışlar ılıman, yazlar serindir (yazın ortalama sıcaklık +18-20 santigrat derece, kışın +7-10 santigrat derecedir).

İrlanda, giderek gelişen bir tarımsal sanayi ülkesidir. Ana endüstriler: bilgisayar endüstrisi, tekstil, gıda, kimya, makine mühendisliği, demirli metalurji, ilaç, cam, petrol arıtma, madencilik (turba çıkarma, polimetalik cevherler, vb.), turizm. İrlanda, kişi başına düşen GSYİH açısından dünyanın en zengin on ülkesinden biridir. Ülke ayrıca eğitim sistemi, siyasi özgürlük ve medeni haklar, basın özgürlüğü ve ekonomik özgürlük konularında da üst sıralarda yer almaktadır.

İrlanda’da gayrimenkul satın almak neden karlıdır?

İrlanda gayrimenkul piyasası son yıllarda hızlı bir gelişme göstermiştir. İrlanda turistler için son derece ilgi çekici olduğundan, buradaki gayrimenkul daha fazla kiralama için talep görüyor, bölgede daire ve ev kiracıları aktiftir.

İrlanda'da konut gayrimenkul fiyatları sürekli artıyor, bu da onu çok ilginç bir yatırım yapıyor. Büyük şehirlerin gayrimenkul piyasasında, bu fark kapanmayla birlikte, büyüme oranları kırsal alanlara göre daha düşüktür. Uluslararası Yatırım uzmanları, İrlanda gayrimenkul piyasasının arz üzerinde uzun süreli bir talep fazlalığı ile karakterize edildiğini ve bu eğilimin önümüzdeki yıllarda da devam edeceğini belirtiyor. Bu, konut kiralama ve yeniden satıştan yüksek bir yatırım getirisi garanti ettiğinden, şimdi İrlanda'da gayrimenkule karlı bir yatırım yapma zamanının geldiğini gösteriyor.İrlanda'da mülk satın almanın diğer avantajlarının yanı sıra, aşağıdakileri belirtmekte fayda var:

• kişi başına yüksek gelir;
• ekonominin aktif gelişimi;
• mükemmel ekoloji;
• hoş, ılıman iklim;
• harika doğa;
• yüksek düzeyde sosyal güvenlik;
• düşük işsizlik;
• rekreasyon için mükemmel koşullar;
• kendi işinizi kurmak ve yürütmek için elverişli koşullar;
• vergi oranı Avrupa'daki en düşük oranlardan biridir (%12,5);
• şehirlerin yüksek yatırım çekiciliği;
• gayrimenkul nesnelerinin esnek fiyat aralığı.

Ev satın almak için en popüler destinasyon, yüksek yaşam standartlarına sahip ülkenin başkenti Dublin'dir. Şehrin çevresindeki daireler ve evler burada popülerdir, bu da kiralama talebinin yüksek olduğunu gösterir. En büyük şehirler olan Cork, Belfast ve Dublin, artan satın alma gücü, iyi gelişmiş bir kiralama piyasası ve ticari bir gayrimenkul segmenti ile karakterize edilir. Ayrıca, örneğin Kenmare gibi tatil bölgelerinde kiralık gayrimenkul piyasasında da sürekli bir talep vardır.

İrlanda'daki en karlı ticari gayrimenkul, güvenle barlar olarak adlandırılabilir. Bu tür bir gayrimenkulün ortalama maliyeti normal bir evin iki katıdır ve bu sektördeki yatırımlar, konut amaçlı gayrimenkullere göre çok daha değerlidir. İrlanda'da ticari gayrimenkulün getirisi yılda %7-7,5'tir.

Gayrimenkul fiyatları İrlanda’da

World Property Journal'a göre, İrlanda'daki daire ve evlerin ortalama maliyeti 299.093 Euro’dur. İrlanda'daki ortalama gayrimenkul fiyatı (tipik şehir daireleri):

• Dublin'de - 415.117 Euro;
• Galway'de - 335.280 Euro;
• Cork'ta - 318.380 Euro;
• Limerick'te - 240.655 Euro;
• Waterford'da - 218.866 Euro.

Satılık gayrimenkul türleri:

Potansiyel yatırımcılar, İrlanda'da aşağıdaki mülk türleri arasından seçim yapabilir:

• konut (apartman, ev, apartman, villa, dubleks, konak, şehir evi vb.);
• ticari (alışveriş alanı, ofis alanı, depolar, garajlar, vb.);
• arsalar.

Gayrimenkul sitesi İrlanda’da

Kullanışlı bir arama arayüzüne sahip GEOLN.COM web sitesi, yatırımcılara İrlanda'daki gayrimenkul kataloğunun sunulduğu konut mülkü bulmasına ve satın almasına yardımcı olacaktır. Sitede aracısız gerekli parametrelere göre daire seçebilir, uzmanların tavsiyelerden yararlanabilirsiniz.

Yabancılar tarafından İrlanda'da gayrimenkul satın almak: yatırım nüansları

Yabancı yatırımcılar için İrlanda'da mülk satın almak zor değil. Satın alma süreci, bir ön sözleşmenin imzalanmasıyla başlar, ardından bir teminat yatırılır, mülkün borç veya diğer yükümlülüklerin bulunmaması açısından kontrol edilmesi ve devlet organlarında ilgili belgelerin hazırlanması süreci gerçekleşir. Tüm kontroller tamamlandıktan ve (gerekirse) kredi alındıktan sonra sözleşme imzalanır.

Herhangi bir kısıtlama olmadan, yalnızca ülke veya Avrupa Birliği vatandaşları İrlanda'da mülk satın alabilir. Diğer alıcılar belirli kısıtlamalara tabidir. Böylece, yerleşik olmayan bir kişi, mülkiyetinde 2 hektardan fazla arazi edinemez. Ülkede arazi satın alırken ilgili bakanlıktan izin almalısınız. İzin İrlanda vatandaşları, AB ve Avrupa Serbest Ticaret Birliği vatandaşları ve ülkede 7 yıldan fazla yaşamış kişiler için gerekli değildir.

Riskleri ve kayıpları en aza indirmek için uzmanlardan nitelikli yardım almanızı öneririz. GEOLN uzmanları, bireysel parametrelere göre yüksek kaliteli bir nesne seçimi gerçekleştirir, bir işlemin güvenli bir şekilde yürütülmesini desteklemek için kapsamlı bir hizmet sunar. İrlanda'da gayrimenkul satın-almak uzun yıllara dayanan deneyime sahip profesyoneller tarafından gerçekleştirilir.

İrlanda'da gayrimenkul satın almak, sakin, rahat bir yaşam tarzı, ılıman bir iklim, medeni komşular ve ekonomik ve politik çalkantıların olmaması arayan yatırımcılar için geliri garanti eden karlı bir yatırımdır.