ყველა უძრავი ქონება ირლანდიას

მდებარეობა რუკაზე, კლიმატი, ეკონომიკა

ირლანდია არის ქვეყანა ჩრდილო-დასავლეთ ევროპაში, რომელიც მოიცავს 32 ოლქიდან 26-ს (კუნძულის ტერიტორიის 5/6). ის არის განვითარებული, მაღალი შემოსავლის მქონე ქვეყანა და ევროკავშირის წევრი. ირლანდია, რომელიც მდებარეობს ატლანტის ოკეანეში, გაერთიანებული სამეფოს მახლობლად მდებარე კუნძულზე, ცნობილია თავისი მწვანე ბორცვებითა და ულამაზესი სანაპირო ზოლით. ქალაქები პატარა, მრავალფეროვანი და ცოცხალია.

კლიმატი ზომიერია, ჩრდილო-ატლანტიკური დინების სამხრეთ-დასავლეთის ქარები ჭარბობს, რაც ტენიანობას და სითბოს მოაქვს. ზამთარი რბილია, ზაფხული კი გრილი (ზაფხულის საშუალო ტემპერატურაა 18-20 გრადუსი ცელსიუსი, ხოლო ზამთრის ტემპერატურა 7-10 გრადუსი ცელსიუსი).

ირლანდია არის აგრარულ-სამრეწველო ქვეყანა, რომელიც პროგრესულად ვითარდება. ძირითადი ინდუსტრიებია კომპიუტერული ინდუსტრია, ტექსტილი, საკვები, ქიმიკატები, მექანიკური ინჟინერია, შავი მეტალურგია, ფარმაცევტული მრეწველობა, მინა, ნავთობგადამუშავება, სამთო მოპოვება (ტორფი, პოლიმეტალური მადანი და ა.შ.) და ტურიზმი. ირლანდია ერთ სულ მოსახლეზე მშპ-ს მიხედვით მსოფლიოში ათ უმდიდრეს ქვეყანას შორისაა. ქვეყანა ასევე მაღალ რეიტინგშია განათლების, პოლიტიკური თავისუფლებისა და სამოქალაქო თავისუფლებების, პრესის თავისუფლებისა და ეკონომიკური თავისუფლების მხრივ.

რატომ არის მომგებიანი ქონების ყიდვა ირლანდიაში

ირლანდიის უძრავი ქონების ბაზარმა ბოლო წლებში სწრაფი ზრდა აჩვენა. რადგან ირლანდია ტურისტებისთვის უკიდურესად მიმზიდველია, უძრავი ქონებაზე მოთხოვნა გაქირავების მიზნითაა და რეგიონში ბინებისა და სახლების აქტიური დამქირავებლები ცხოვრობენ.

ირლანდიაში საცხოვრებელი უძრავი ქონების ფასი მუდმივად იზრდება, რაც მას ძალიან მიმზიდველ საინვესტიციო ადგილად აქცევს. დიდ ქალაქებში უძრავი ქონების ზრდის ტემპი უფრო დაბალია, ვიდრე სოფლად, თუმცა ეს სხვაობა მცირდება. საერთაშორისო ინვესტიციების ექსპერტები აღნიშნავენ, რომ ირლანდიის უძრავი ქონების ბაზარს ახასიათებს მოთხოვნა მიწოდებაზე მუდმივი სიჭარბე, ტენდენცია, რომელიც მომდევნო წლებშიც გაგრძელდება. ეს მიუთითებს, რომ ახლა იდეალური დროა ირლანდიურ უძრავ ქონებაში მომგებიანი ინვესტიციების განსახორციელებლად, რადგან ეს გარანტიას იძლევა გაქირავებიდან და ხელახალი გაყიდვიდან ინვესტიციების მაღალ შემოსავალზე. ირლანდიაში უძრავი ქონების შეძენის სხვა უპირატესობებია:

• ერთ სულ მოსახლეზე მაღალი შემოსავალი;
• აქტიური ეკონომიკური განვითარება;
• შესანიშნავი გარემო პირობები;
• სასიამოვნო, რბილი კლიმატი;
• განსაცვიფრებელი ბუნებრივი სილამაზე;
• სოციალური უზრუნველყოფის მაღალი დონე;
• დაბალი უმუშევრობა;
• შესანიშნავი დასასვენებელი ობიექტები;
• ხელსაყრელი პირობები საკუთარი ბიზნესის დასაწყებად და წარმართვისთვის;
• ევროპაში ერთ-ერთი ყველაზე დაბალი საგადასახადო განაკვეთი (12.5%);
• ქალაქების მაღალი საინვესტიციო მიმზიდველობა;
• უძრავი ქონების ფასების მოქნილი დიაპაზონი.

სახლის შესაძენად ყველაზე პოპულარული ადგილია დუბლინი, ქვეყნის დედაქალაქი მაღალი ცხოვრების დონით. ქალაქის გარეუბნებში ბინები და სახლები აქ პოპულარულია, რაც მიუთითებს გაქირავების მაღალ მოთხოვნაზე. კორკის, ბელფასტის და დუბლინის უდიდესი ქალაქები ხასიათდება გაზრდილი მსყიდველობითი უნარით, კარგად განვითარებული გაქირავების ბაზრით და კომერციული უძრავი ქონების სეგმენტით. ასევე გრძელდება მოთხოვნა გასაქირავებელ უძრავ ქონებაზე კურორტულ ზონებში, როგორიცაა კენმარი.

პაბები და ბარები ირლანდიაში ყველაზე მომგებიანი კომერციული უძრავი ქონებაა. ასეთი ქონების საშუალო ფასი ორჯერ აღემატება ტიპიური სახლის ფასს და ამ სექტორში ინვესტიციები გაცილებით უფრო ღირებულია, ვიდრე საცხოვრებელი უძრავი ქონება. კომერციული უძრავი ქონების შემოსავლიანობა ირლანდიაში წელიწადში 7-7.5%-ს შორის მერყეობს.

უძრავი ქონების ფასები ირლანდიაში

World Property Journal-ის თანახმად, ირლანდიაში ბინების და სახლების საშუალო ფასი 299,093 ევროა. ირლანდიაში უძრავი ქონების საშუალო ფასი (ტიპიური ქალაქის ბინები) შეადგენს:

• დუბლინში - €415,117;
• გოლვეიში - €335,280;
• კორკში - €318,380;
• ლიმერიკში - €240,655;
• უოტერფორდში - €218,866.

გასაყიდი უძრავი ქონების ტიპები

პოტენციურ ინვესტორებს შეუძლიათ აირჩიონ შემდეგი ტიპის უძრავი ქონება ირლანდიაში:

• საცხოვრებელი (ბინები, სახლები, ბინები, ვილები, დუპლექსები, სასახლეები, ტაუნჰაუსები და ა.შ.);
• კომერციული (საცალო ფართი, საოფისე ფართი, საწყობები, ავტოფარეხები და ა.შ.);
• მიწის ნაკვეთი.

ირლანდიის უძრავი ქონების ვებსაიტი

GEOLN.COM, ვებსაიტი მოსახერხებელი საძიებო ინტერფეისით და ირლანდიის უძრავი ქონების განახლებული კატალოგით, დაეხმარება ინვესტორებს ირლანდიაში საცხოვრებელი უძრავი ქონების პოვნასა და შეძენაში. ვებსაიტზე შეგიძლიათ იპოვოთ ბინები, რომლებიც დააკმაყოფილებს თქვენს საჭიროებებს შუამავლების გარეშე და ისარგებლოთ ექსპერტების რჩევებით.