כל הנדל"ן אירלנד

מיקום על המפה, אקלים, כלכלה

אירלנד היא מדינה בצפון מערב אירופה, המשתרעת על פני 26 מתוך 32 המחוזות (5/6 משטח האי). זוהי מדינה מפותחת בעלת הכנסה גבוהה וחברה באיחוד האירופי. אירלנד, הממוקמת על אי באוקיינוס ​​האטלנטי ליד בריטניה, ידועה בגבעותיה הירוקות ובקו החוף היפהפה שלה. הערים קטנות, מגוונות ותוססות.

האקלים ממוזג, כאשר רוחות דרום-מערביות של הזרם הצפון-אטלנטי מביאות לחות וחום. החורפים מתונים והקיצים קרירים (טמפרטורות הקיץ הממוצעות הן 18-20 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות החורף הן 7-10 מעלות צלזיוס).

אירלנד היא מדינה חקלאית-תעשייתית המתפתחת בהדרגה. התעשיות העיקריות כוללות תעשיית מחשבים, טקסטיל, מזון, כימיקלים, הנדסת מכונות, מטלורגיה ברזלית, תרופות, זכוכית, זיקוק נפט, כרייה (כבול, עפרות רב-מתכתיות וכו') ותיירות. אירלנד היא בין עשר המדינות העשירות בעולם לפי תמ"ג לנפש. המדינה מדורגת גבוה גם בתחומי החינוך, חופש פוליטי וחירויות אזרח, חופש עיתונות וחופש כלכלי.

מדוע רכישת נכס באירלנד היא רווחית

שוק הנדל"ן האירי הפגין צמיחה מהירה בשנים האחרונות. מכיוון שאירלנד אטרקטיבית ביותר לתיירים, נכסים מבוקשים למטרות השכרה, והאזור הוא ביתם של שוכרים פעילים של דירות ובתים.

נכסי מגורים באירלנד עולים כל הזמן במחירם, מה שהופך אותה ליעד השקעה אטרקטיבי מאוד. בערים גדולות, שיעורי צמיחת הנדל"ן נמוכים יותר מאשר באזורים כפריים, אם כי פער זה מצטמצם. מומחי השקעות בינלאומיות מציינים כי שוק הנדל"ן האירי מאופיין בעודף ביקוש מתמשך על פני היצע, מגמה שתמשיך בשנים הקרובות. זה מצביע על כך שעכשיו זה הזמן המושלם לבצע השקעה רווחית בנדל"ן באירלנד, שכן הוא מבטיח תשואות גבוהות על ההשקעה מהשכרה ומכירה חוזרת. יתרונות נוספים של רכישת נדל"ן באירלנד כוללים:

• הכנסה גבוהה לנפש;
• פיתוח כלכלי פעיל;
• תנאי סביבה מצוינים;
• אקלים נעים ומתון;
• יופי טבעי מדהים;
• רמת ביטוח לאומי גבוהה;
• אבטלה נמוכה;
• מתקני פנאי מצוינים;
• תנאים נוחים להקמה וניהול עסק עצמאי; אחד משיעורי המס הנמוכים ביותר באירופה (12.5%); אטרקטיביות גבוהה להשקעה בערים;
• טווח מחירים גמיש לנכסים.

היעד הפופולרי ביותר לרכישת בית הוא דבלין, בירת המדינה עם רמת חיים גבוהה. דירות ובתים בפרברי העיר פופולריים כאן, דבר המצביע על ביקוש גבוה להשכרה. הערים הגדולות ביותר, קורק, בלפסט ודבלין, מאופיינות בכוח קנייה מוגבר, שוק השכרה מפותח היטב ופלח נדל"ן מסחרי. ישנו גם ביקוש מתמשך לנכסי השכרה באזורי נופש כמו קנמר.

פאבים וברים הם ללא ספק הנכסים המסחריים הרווחיים ביותר באירלנד. המחיר הממוצע של נכסים כאלה כפול ממחיר בית טיפוסי, והשקעות במגזר זה יקרות בהרבה מנכסי מגורים. תשואות הנכסים המסחריים באירלנד נעות בין 7-7.5% לשנה.

מחירי נדל"ן באירלנד

על פי כתב העת World Property Journal, המחיר הממוצע של דירות ובתים באירלנד הוא 299,093 אירו. מחיר הנכס הממוצע באירלנד (דירות עירוניות טיפוסיות) הוא:

• בדבלין - 415,117 אירו;
• בגאלוויי - 335,280 אירו;
• בקורק - 318,380 אירו;
• בלימריק - 240,655 אירו;
• בוואטרפורד - 218,866 אירו.

סוגי נכסים למכירה

משקיעים פוטנציאליים יכולים לבחור מבין סוגי הנכסים הבאים באירלנד:

• מגורים (דירות, בתים, וילות, דופלקסים, אחוזות, בתים עירוניים וכו');
• מסחרי (שטחי מסחר, שטחי משרדים, מחסנים, מוסכים וכו');
• קרקע.

אתר נדל"ן באירלנד

GEOLN.COM, אתר אינטרנט עם ממשק חיפוש ידידותי למשתמש וקטלוג עדכני של נדל"ן באירלנד, יסייע למשקיעים למצוא ולקנות נכס למגורים באירלנד. באתר תוכלו למצוא דירות העונות על צרכיכם ללא מתווכים וליהנות מייעוץ מומחה.