Цар Парнаваз, 35 в Тбилиси

Name: Открыты продажи в Цар Парнаваз, 35
Start: 2020-01-09T13:21:31.880580+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Цар Парнаваз, 35

Продажи от застройщика завершены

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Продано

Недвижимость в Цар Парнаваз, 35 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в Цар Парнаваз, 35 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в Цар Парнаваз, 35 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Отзывы о Цар Парнаваз, 35

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 3479

Окончание постройки	I квартал 2020
Цена, м²	От 535$
Класс жилья	Нет
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 38,00 м²
Этажей	15
Этап строительства	Фасад завершен
Состояние	Черный каркас
Высота потолка	3,00 м.
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	Видеонаблюдение Охрана
Особенности	Парковка Подземный паркинг Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета Возле больницы
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

8 078$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

403$

5% подоходный налог

5 883$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	29%	9	25$	225$
Февраль	28	35%	10	25$	250$
Март	31	25%	8	27$	216$
Апрель	30	26%	8	35$	280$
Май	31	51%	16	35$	560$
Июнь	30	80%	24	38$	912$
Июль	31	87%	27	55$	1485$
Август	31	87%	27	70$	1890$
Сентябрь	30	66%	20	45$	900$
Октябрь	31	64%	20	35$	700$
Ноябрь	30	40%	12	25$	300$
Декабрь	31	38%	12	30$	360$
Всего	365		193		8078$
В среднем		52%		37$

Всего инвестировано

20 330$

Чистая прибыль

5 883$

Период окупаемости

2.5 года

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в Цар Парнаваз, 35

О проекте

Жилой комплекс на проспекте Царя Парнаваза, дом 35 – новый проект строительной компании Restart Digomi.

Расположение

Участок под застройку находится на территории района Диди Дигоми, который относится к категории экологически благополучных, неплохо благоустроенных и оптимально расположенных относительно центральной части столицы.

Инфраструктура

В этой части Тбилиси представлен обширный перечень инфраструктурных объектов различной направленности. Огромное преимущество локации – близость гипермаркета «Гудвил», который является отличным местом для совершения выгодных покупок. Торговая инфраструктуру рядом – это также супермаркет «Никора», магазин бытовой техники Techno Boom. Из образовательных учреждений рядом представлены несколько школ, Международный черноморский университет, Grigol Robakidze University. Также неподалеку православный храм, несколько аптек, детская поликлиника, кафе и рестораны.

Транспорт

Новостройка находится всего в 400 метрах от Аллеи Агмашенебели – крупнейшей транспортной автомагистрали Тбилиси, обеспечивающей связь с другими районами города. Ближайшие остановки наземного общественного транспорта на проспекте Царя Парнаваза. Здесь курсируют автобусные маршруты №14, 15, 21, 26, 54. Ближайшая станция метро «Сараджишвили» на расстоянии около 3 км.

Особенности проекта

ЖК на Царя Парнаваза, 35 в Тбилиси – это здание сложной формы, состоящее из нескольких секций и имеющее высоту 12-15 этажей. Для декора фасадов применяется кирпич, натуральный травертин и композитные панели Алюкобонд. Для отделки входной группы и лестницы используется гранит.

Рядом с домом организована просторная зона отдыха обшей площадью порядка 3 000 квадратных метров. На территории осуществляется круглосуточная охрана, ведется видеонаблюдение. Для автомобилей жильцов предусмотрен двухуровневый подземный паркинг. Противопожарная система новостройки соответствует международным нормам.

Квартиры

Квартирография новостройки представлена несколькими типами 1-2-3-комнатных квартир площадью от 38 квадратных метров и более. Небольшие квартиры имеют европланировки, в которых кухня и гостиная объединены в единое пространство и есть отдельная спальная комната. В остальных вариантах жилья кухни обособлены. Квартиры предлагаются покупателям в состоянии черной и белом рамки. Варианты отличаются по стоимости незначительно.