River Residence в Тиране

Name: Открыты продажи в River Residence
Start: 2022-06-10T07:02:26.301403+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: River Residence

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в River Residence — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в River Residence — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в River Residence — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Отзывы о River Residence

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 20477

Окончание постройки	IV квартал 2023
Цена, м²	От 1325$
Класс жилья	Комфорт
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 109,00 м²
Этажей	9
Состояние	Под ключ
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Парковка Коммерческие помещения Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета Возле больницы
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

11 755$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

587$

5% подоходный налог

9 376$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	16%	5	55$	275$
Февраль	28	21%	6	55$	330$
Март	31	12%	4	60$	240$
Апрель	30	16%	5	60$	300$
Май	31	25%	8	60$	480$
Июнь	30	60%	18	80$	1440$
Июль	31	77%	24	120$	2880$
Август	31	77%	24	130$	3120$
Сентябрь	30	40%	12	100$	1200$
Октябрь	31	38%	12	60$	720$
Ноябрь	30	23%	7	55$	385$
Декабрь	31	22%	7	55$	385$
Всего	365		132		11755$
В среднем		35%		74$

Всего инвестировано

144 425$

Чистая прибыль

9 376$

Период окупаемости

12.3 лет

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в River Residence

О проекте

River Residence by Orion Construction привносит в столицу новую эру городского образа жизни. Многофункциональный центр, обслуживающий не только жителей, но и окружающее сообщество.

Архитектура проекта с большими арками в центре является не только эстетическим выбором, но и превращает этот проект в символ района и города. Идеальное сочетание жилых, служебных и рекреационных зеленых насаждений повышает ценность проекта, предоставляя оптимальное решение для всех.

Рядом с бывшим Авиаполем, Большой кольцевой дорогой и 21 декабря.

Расположен в новейшем городском районе Тираны. Одна из 4 основных точек соединения города вдоль бульвара Мигжени, River Residence станет сильным ориентиром для всего района. Проект имеет прямой доступ к Большой кольцевой дороге, при этом до него можно добраться пешком из района 21 декабря.

River Residence представляет собой 2-этажное здание бизнес-единицы, 9 жилых этажей и 2 этажа подземной парковки. Внутренний двор резиденции с качествами городского парка, открытого на юг, обогащен урбанистическими художественными элементами, которые создают его качественное использование для жителей и бизнеса.

Одной из главных особенностей River Residence являются общественные пространства, организованные в виде внутренних двориков и периметра резиденции, подходящие для любой возрастной группы, где нет недостатка в рекреационных объектах с расслабляющим и развлекательным эффектом.

Мы решили применить самые передовые системы, которые соответствуют лучшим техническим параметрам, чтобы обеспечить комфортные дома с пространством и минимальными затратами на обслуживание.

• Безопасность и долговечность

• Полная теплоизоляция

• Полная звукоизоляция

• Минимальная стоимость использования и обслуживания

• Отсутствие нежелательных запахов

Застройщик

ORION Construction работает на строительном рынке более 20 лет. Компания предлагает новую и современную концепцию строительства жилых домов …
Подробнее о Orion