Tiflis'de, Gürcistan bölgesindeki tüm gayrimenkuller

Tiflis gayrimenkulu

Şehir haritada, iklim, ekonomi, kultur

Tiflis - Gürcistan'ın başkenti, Tiflis Havzasında Kura Nehri kıyısında yer almaktadır. İklim, subtropikalden orta derecede ılıman iklime geçişlidir. Yazlar sıcak, kışlar nispeten ılık ve kuraktır. En yüksek sıcaklığa, gündüz sıcaklıklarının +25°С ile +40°С arasında değiştiği Temmuz ayında ulaşılır. Kışın ortalama +3 ° C'dir, kar nadiren düşer.

Tiflis, ülkenin sanayi, ulaşım, kültürel, tarihi ve turizm merkezidir, enerji ve ticaret projelerinin uygulanması için önemli bir yerdir. Burası Gürcü demiryolunun en önemli kavşağıdır, şehirde uluslararası bir havaalanı, metro, teleferik ve füniküler, toplu taşıma - sabit hatlı taksiler, otobüsler, troleybüsler bulunur. Şehir bilimsel ve eğitsel faaliyetlerde bulunmakta, üniversiteler ve akademik kuruluşlar içinde yoğunlaşmaktadır. Aynı zamanda mimari anıtlara sahip bir açık hava kültürel ve tarihi müzesidir (tarihi çekirdek, ortaçağ binalarının nesnelerinin bulunduğu Eski Kent'tir). Rustaveli Caddesi üzerinde birçok müze ve tiyatro bulunmaktadır. Avrupa tarzındaki modern mahalleler, geniş bulvarlara ve park alanlı caddelere bakmaktadır.

Tiflis’teki gayrimenkul piyasa ve fiyatlar

Piyasadaki hareketlilik artmaktadır, artan satış sayısı, büyük ölçüde ülkelerindeki mücbir sebepler zemininde Rusya ve Belarus vatandaşlarının Gürcistan'a gelişiyle açıklanabilir. Satışlar özellikle Chugureti, Samgori, Vake bölgelerinde artmaktadır. Ancak en fazla işlem Saburtalo ve Didi Digomi bölgelerinde düşüyor.

Uzmanlar, Tiflis'te emlak fiyatlarının önemli ölçüde arttığını belirtiyor. Dairelerin ana alıcıları BT uzmanlarıdır - önemli tasarrufları olan insanlar. Bazı tahminlere göre, fiyat artışı neredeyse iki katına çıkıyor, ancak% 20 ve şehrin prestijli bölgelerinde -% 50 hakkında konuşmak daha gerçekçi. Şimdi Tiflis'te yerleşim bölgelerindeki dairelerin ortalama fiyatı metrekare başına 700-800 ABD Doları civarındadır, ancak burada 1000 $/m²'ye kadar yükselebilir. Turistik şehrin eski kısmında, bölgelerin - Vera, Mtatsminda, Narikala kalesinin yakınındaki mahalleler ve kükürt banyoları, Özgürlük Meydanında ve Metekhi tapınağının yakınında ise 1.000 dolardan başlamaktadır. Birkaç odası olan bir evin fiyatı, ev başına 200.000 dolardan başlıyor.

Makroekonomik faktörlerden çok jeopolitik süreçlerle ilgili olduğu için, yükseliş trendinin ne kadar süreceğini kimse tahmin edemez.

Satılık gayrimenkul türleri

Gayrimenkul şehirde aşağıdakı türlerle sunulmaktadır:

• Birincil ve ikincil konut;
• Ticari fon (depo, perakende, ofis tesisleri);
• İnşaat aşamasındaki binalar;
• İnşaat için boş arsalar.

Tiflis'teki gayrimenkul tarihi kısımda daha çok turistlere kısa süreli kiralama amaçlıdır, özellikle yabancı yatırımcılar için burası çekicidir. "İtalyan avluları"ndaki dairelere daha az talep görmektedir, çünkü bu tür dairelerin pencereleri neredeyse her zaman avluya değil koridora bakar, ancak yeniden yapılanma, restorasyon sonrası yerel lezzeti hissedebileceğiniz avlular var.

Tiflis'te konut gayrimenkullerini birincil piyasada bir konut kompleksinde inşaatın farklı aşamalarında satın alabilirsiniz: siyah karkas (beton, çimento işinin tamamlanmasıyla), beyaz karkas (su tesisat, elektrik işleri), yeşil karkas (mobilyasız ve cıhazlarsız, kozmetik onarımlı bitmiş konut), anahtar teslimi (mobilya, tüm cihazlar ile). Yeşil çerçeve, satın almak için anahtar teslimi olduğu gibi yabancı yatırımcılar tarafından en yaygın seçeneğidir. Müşteri incelemeleri, inşa edilen tesislerin bina standartlarına uygunluğunu onaylamaktadır.

Tiflis'te gayrimenkullar sitesi (tam katalog)

Uzmanların bilgilerini kullanmak, tavsiyelerine uymak daha güvenlidir. Bir yatırımcıya veya alıcıya Tiflis'teki gayrimenkul sitesi - GEOLN.COM yardım edecektir.

Gayrimenkul satışı Tiflis'te (nüanslar)

Tapu kayıt ve işlem Gürcüce hazırlandığından dolay size bir tercüman gerekecektir. Satın almanın olumlu bir özelliği, birçok geliştirici tarafından sağlanan faizsiz taksitlerin varlığıdır. Gayrimenkul, kripto para birimi ile satın alınabilir. Yeni binalarda merkezi ısıtma yoktur, gazlı su ısıtıcıları, ısıtma fonksiyonlu klimalar ve daire sahibinin kendi satın aldığı diğer ekipmanlar kullanılıyor.

Yabancı vatandaşlar, Tiflis'te tarım arazileri dışında herhangi bir gayrimenkulu satın alabilirler (arazinin durumunu değiştirmek mümkündür). Satın alınan konutun bedeli yüz bin dolar ve üzerinde ise yabancının oturma izni alma hakkı vardır.

Tiflis'te gayrimenkul satın almak, zengin bir tarihe ve gelişmiş altyapıya, sıcakkanlı yerlilere ve rahat bir iklime sahip turistlerin gözdesi bir şehirde yaşamak, kiralamaktan gelir elde etmek için karlı bir yatırım yapmak demektir.

Tiflis'de bölgesindeki emlak fiyatları