LUMINA в Сан-Франциско

Name: LUMINA
Brand: Tishman Speyer
SKU: 8330
Availability: InStock

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в LUMINA — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в LUMINA — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в LUMINA — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Недвижимость в LUMINA — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 4

Недвижимость в LUMINA — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 5

Недвижимость в LUMINA — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 6

Недвижимость в LUMINA — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 7

Недвижимость в LUMINA — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 8

Недвижимость в LUMINA — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 9

Отзывы о LUMINA

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 8330

Окончание постройки	III квартал 2016
Цена, м²	От 15450$
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 485,00 м²
Этажей	22
Квартир	656
Состояние	Черный каркас
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	Видеонаблюдение Охрана Консьерж
Особенности	Парковка Подземный паркинг Спа-центр Фитнес-зал Бассейн Коммерческие помещения Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета Возле метро Folsom 2 мин Brannan 4 мин 2nd & King 5 мин Embarcadero 6 мин 4th & King 8 мин Mission Rock 9 мин Montgomery Street 10 мин UCSF/Mission Bay 11 мин Mariposa 14 мин 20th Street 16 мин Powell 18 мин 23rd Street 19 мин
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

11 755$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

587$

5% подоходный налог

9 376$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	16%	5	55$	275$
Февраль	28	21%	6	55$	330$
Март	31	12%	4	60$	240$
Апрель	30	16%	5	60$	300$
Май	31	25%	8	60$	480$
Июнь	30	60%	18	80$	1440$
Июль	31	77%	24	120$	2880$
Август	31	77%	24	130$	3120$
Сентябрь	30	40%	12	100$	1200$
Октябрь	31	38%	12	60$	720$
Ноябрь	30	23%	7	55$	385$
Декабрь	31	22%	7	55$	385$
Всего	365		132		11755$
В среднем		35%		74$

Всего инвестировано

7 493 250$

Чистая прибыль

9 376$

Период окупаемости

637.5 лет

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в LUMINA

О проекте

Расположенные на вершине LUMINA, каждый из оставшихся востребованных пентхаусов предлагает непревзойденный уровень сложности, кураторские услуги и обширные планы этажей, которые поднимают городскую жизнь выше всех ожиданий. Каждый из оставшихся домов-пентхаусов - это особая возможность, где каждое дизайнерское решение остается за вами, обеспечивая индивидуальный подход к каждой детали. Эти просторные дома занимают два этажа, с двойными высотами и более чем 290 футами линейной стеклянной ненесущей стены, окружая жителей панорамными видами на город и залив. Познакомьтесь с LUMINA, лучшим местом для изучения одного из самых оживленных районов Сан-Франциско.