Nostrum Malvin в Монтевидео

Name: 📣 300$ — скидка по сертификату
Start: 2022-09-16T08:18:40.797161+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Nostrum Malvin

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в Nostrum Malvin — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в Nostrum Malvin — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в Nostrum Malvin — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Недвижимость в Nostrum Malvin — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 4

Недвижимость в Nostrum Malvin — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 5

Недвижимость в Nostrum Malvin — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 6

Отзывы о Nostrum Malvin

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 23309

Окончание постройки	IV квартал 2022
Цена, м²	От 2760$
Класс жилья	Комфорт
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Этажей	18
Состояние	Под ключ
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	Видеонаблюдение Охрана Консьерж
Особенности	Парковка Фитнес-зал Бассейн Коммерческие помещения Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета Возле больницы
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

8 103$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

405$

5% подоходный налог

5 906$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	32%	10	25$	250$
Февраль	28	35%	10	25$	250$
Март	31	25%	8	27$	216$
Апрель	30	26%	8	35$	280$
Май	31	51%	16	35$	560$
Июнь	30	80%	24	38$	912$
Июль	31	87%	27	55$	1485$
Август	31	87%	27	70$	1890$
Сентябрь	30	66%	20	45$	900$
Октябрь	31	64%	20	35$	700$
Ноябрь	30	40%	12	25$	300$
Декабрь	31	38%	12	30$	360$
Всего	365		194		8103$
В среднем		52%		37$

Всего инвестировано

82 800$

Чистая прибыль

5 906$

Период окупаемости

10.2 лет

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в Nostrum Malvin

О проекте

Nostrum Malvín — это жилой проект, расположенный в районе Мальвин, районе города, характеризующемся исключительными услугами и урбанистическими качествами.

Стратегически расположенный в районе городской трансформации, с отличной застройкой, обслуживанием и коммерческим развитием в восточной части Монтевидео, всего в двадцати минутах от центра города.

Его расположение на Av. Italia esq. Candelaria, дает вам лучший охват транспорта, городских объектов и частных услуг в стране.

Эти атрибуты в сочетании с выгодным предложением, дизайном и архитектурным качеством делают Nostrum Malvín новой жилой достопримечательностью в этом районе.

Nostrum Malvín — это инновационный проект, предложенный Карлосом Оттом совместно с Carlos Ponce de León Arquitectos, учитывающий городские ограничения собственности, на главной оси города, через высоту и занимаемую территорию, дифференцированную жилищную программу для Монтевидео и его уникальную анклав.

Он получил 5-звездочную награду за лучший многоквартирный дом в Уругвае на 27-м выпуске International Property Awards Architecture 2018-2019, организации, которая год за годом отвечает за признание проектов с наибольшей архитектурной ценностью во всем мире.

Башни в горизонтальном имущественном режиме строятся на базе 6 уровней (высота 16,5 м), которая занимает весь фасад проспекта Италия между улицами Ереван и Канделария и смещена к северу с прилегающими владениями. На цокольном этаже по углам возвышаются две башни высотой 47,5 и 37 метров.

В проекте будут студии, 1, 2 и 3 спальни.

В проекте реализована инновационная система блокировки в некоторых типологиях с 3 спальнями. Эта типология/распределение позволяет владельцам квартир с 3 спальнями преобразовать их в две независимые квартиры, одну с 2 спальнями, а другую в квартиру-студию, при этом владелец может использовать необходимое пространство и арендовать другую, создавая дополнительные доход.

Застройщик

Мы лидеры в разработке инновационных проектов в сфере недвижимости в Латинской Америке. Разработки, основанные на оптимизации стоимости нед…
Подробнее о ALTIUS GROUP