Nostrum Malvin in Montevideo

Name: 📣 300$ — zertifikatsrabatt
Start: 2022-09-16T08:18:40.797161+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Nostrum Malvin

Renderer

Chronologie der Konstruktion

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 23309

Ende des Baus	Dezember 2022
Preis, m²	von 2760$
Wohnklasse	Kompfort
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Stockwerke	18
Zustand	schlüsselfertig
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	Videoüberwachung Bewachung Rezeption
Bequemlichkeiten	Parkplatz Fitness-Studio Swimmbad Gewerbeflächen Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes In der Nähe des Krankenhauses
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Amortisationstabelle für

preislich

8.103$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

405$

5% Einkommensteuer

5.906$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	32%	10	25$	250$
Februar	28	35%	10	25$	250$
März	31	25%	8	27$	216$
April	30	26%	8	35$	280$
Mai	31	51%	16	35$	560$
Juni	30	80%	24	38$	912$
Juli	31	87%	27	55$	1485$
August	31	87%	27	70$	1890$
September	30	66%	20	45$	900$
Oktober	31	64%	20	35$	700$
November	30	40%	12	25$	300$
Dezember	31	38%	12	30$	360$
Insgesamt	365		194		8103$
im Durchschnitt		52%		37$

Insgesamt investiert

82.800$

Reingewinn

5.906$

Amortisationszeit

10.2 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

Amortisationstabelle öffnen

Promos und Rabatte für Nostrum Malvin

über das Projekt

Nostrum Malvín ist ein Wohnprojekt im Stadtteil Malvín, einem Stadtteil, der sich durch seine außergewöhnlichen Dienstleistungen und urbanen Qualitäten auszeichnet.

Strategisch günstig in einem Gebiet des städtischen Wandels gelegen, mit großartiger Bau-, Dienstleistungs- und Geschäftsentwicklung im östlichen Teil von Montevideo, nur zwanzig Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Seine Lage an der Av. Italia esq. Candelaria bietet Ihnen die beste Abdeckung von Transport, städtischen Einrichtungen und privaten Dienstleistungen im Land.

Diese Attribute, ergänzt durch Wertversprechen, Design und architektonische Qualität, machen Nostrum Malvín zum neuen Wahrzeichen der Gegend.

Nostrum Malvín ist ein innovativer Projektvorschlag von Carlos Ott in Zusammenarbeit mit Carlos Ponce de León Arquitectos, um die städtischen Einschränkungen des Grundstücks auf einer Hauptachse der Stadt, durch Höhe und Landnutzung, ein differenziertes Wohnprogramm für Montevideo und seine Einzigartigkeit zu berücksichtigen Enklave.

Es erhielt die 5-Sterne-Auszeichnung für die beste Mehrfachresidenz in Uruguay bei der 27. Ausgabe der International Property Awards Architecture 2018-2019, einer Organisation, die Jahr für Jahr dafür verantwortlich ist, die Projekte mit dem weltweit höchsten architektonischen Wert auszuzeichnen.

Die Türme im Horizontal Property Regime werden auf einem Sockel von 6 Ebenen (Höhe 16,5 m) entwickelt, der die gesamte Front der Av.Italia zwischen den Straßen Erevan und Candelaria einnimmt und mit den angrenzenden Grundstücken nach Norden versetzt ist. Auf dem Sockel in den Ecken erheben sich zwei Türme von 47,5 Metern und 37 Metern Höhe.

Das Projekt wird Studioeinheiten, 1, 2 und 3 Schlafzimmer haben.

Das Projekt verfügt über ein innovatives System namens Lock-off in einigen Typologien mit 3 Schlafzimmern. Diese Typologie/Aufteilung ermöglicht es den Eigentümern der 3-Zimmer-Wohnungen, sie in zwei unabhängige Wohnungen umzuwandeln, eine mit 2 Schlafzimmern und die andere in ein Studio-Apartment, wobei der Eigentümer den benötigten Raum nutzen und die andere mieten kann, wodurch zusätzliches generiert wird Einkommen.

Bauträger

Wir sind führend in der Gestaltung innovativer Projekte im Immobiliensektor in Lateinamerika. Entwicklungen, die auf der Optimierung des Im…
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