ЖК Варшавский 2 в Киеве

Name: Открыты продажи в ЖК Варшавский 2
Start: 2021-07-14T07:10:18.876603+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: ЖК Варшавский 2

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в ЖК Варшавский 2 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в ЖК Варшавский 2 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в ЖК Варшавский 2 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Недвижимость в ЖК Варшавский 2 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 4

Недвижимость в ЖК Варшавский 2 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 5

Недвижимость в ЖК Варшавский 2 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 6

Недвижимость в ЖК Варшавский 2 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 7

Недвижимость в ЖК Варшавский 2 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 8

Отзывы о ЖК Варшавский 2

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 12905

Окончание постройки	III квартал 2023
Цена, м²	От 830$
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 95,00 м²
Этажей	25
Квартир	516
Состояние	Под ключ
Высота потолка	2,68 м.
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	Видеонаблюдение Консьерж
Особенности	Парковка Коммерческие помещения Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета Возле больницы
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

11 755$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

587$

5% подоходный налог

9 376$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	16%	5	55$	275$
Февраль	28	21%	6	55$	330$
Март	31	12%	4	60$	240$
Апрель	30	16%	5	60$	300$
Май	31	25%	8	60$	480$
Июнь	30	60%	18	80$	1440$
Июль	31	77%	24	120$	2880$
Август	31	77%	24	130$	3120$
Сентябрь	30	40%	12	100$	1200$
Октябрь	31	38%	12	60$	720$
Ноябрь	30	23%	7	55$	385$
Декабрь	31	22%	7	55$	385$
Всего	365		132		11755$
В среднем		35%		74$

Всего инвестировано

78 850$

Чистая прибыль

9 376$

Период окупаемости

6.7 лет

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в ЖК Варшавский 2

О проекте

ЖК «Варшавский-2» представляет собой полноценный квартал с 13 многоэтажных домов. По своей концепции проект похож на соседний комплекс с одноименным названием - внутренние дворы с игровыми «городками», спортивными площадками и местами для отдыха закрыты от посторонних и автомобилей, на первых этажах зданий планируют открыть кафе, аптеки и магазины, а вдоль общественных улиц будут велодорожки и зоны для выгула собак.

Отдельно стоит отметить внешний вид комплекса - фасады с нейтральным отделкой, архитектура сдержанная и минималистичная, без лишних элементов декора. Расположение домов спроектировано так, чтобы между ними был большой простор - благодаря этому в квартире будет свет, и соседи не будут заглядывать в ваши окна.

инфраструктура

Новый жилой комплекс «Варшавский-2» строят в развитом микрорайоне рядом со всей необходимой инфраструктурой. В двух шагах от дома - станция метро «Проспект Правды», открытие которой запланировано на 2021. Также здесь проходит множество маршрутных такси, троллейбусов и автобусов. На машине до центра города вы доедете за полчаса.

В 5 минутах ходьбы есть две лесопарковые зоны: Виноградарский лес и Сырецкий гай. Через дорогу от комплекса открыт большой ТРЦ Retroville с магазинами одежды, техники, спортивных товаров, детской развлекательной зоной, фуд-кортом и супермаркетом NOVUS. Также здесь работает фитнес-клуб Sport Life, в котором можно поплавать в бассейне, потренироваться самостоятельно или в группах.

Для детей разного возраста в округе работают частные и государственные учреждения: международная школа «Меридиан», школы №3, №19, №68, немецко-украинская школа, детские сады №142, №72, №25, №803, №104 и частные развивающие центры «Липиленд», «Грайлик», «Лингвист», ABC Puzzle Club и «Кияночка».

В радиусе 1,5 км открыты амбулатория семейной медицины №1, перинатальный центр №2, поликлиника для взрослых с отделением дневного стационара, детская поликлиника №2, частные клиники и стоматологии.