Merin Hill в Белграде

Name: Открыты продажи в Merin Hill
Start: 2022-06-30T11:58:03.554043+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Merin Hill

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в Merin Hill — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в Merin Hill — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в Merin Hill — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Недвижимость в Merin Hill — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 4

Недвижимость в Merin Hill — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 5

Недвижимость в Merin Hill — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 6

Отзывы о Merin Hill

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 20624

Окончание постройки	III квартал 2023
Цена, м²	От 4500$
Класс жилья	Комфорт
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 31,44 м²
Этажей	7
Квартир	184
Состояние	Под ключ
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	Видеонаблюдение Охрана Консьерж
Особенности	Парковка Коммерческие помещения Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета Возле больницы
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

8 078$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

403$

5% подоходный налог

5 883$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	29%	9	25$	225$
Февраль	28	35%	10	25$	250$
Март	31	25%	8	27$	216$
Апрель	30	26%	8	35$	280$
Май	31	51%	16	35$	560$
Июнь	30	80%	24	38$	912$
Июль	31	87%	27	55$	1485$
Август	31	87%	27	70$	1890$
Сентябрь	30	66%	20	45$	900$
Октябрь	31	64%	20	35$	700$
Ноябрь	30	40%	12	25$	300$
Декабрь	31	38%	12	30$	360$
Всего	365		193		8078$
В среднем		52%		37$

Всего инвестировано

139 500$

Чистая прибыль

5 883$

Период окупаемости

17.3 лет

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в Merin Hill

О проекте

На участке между оживленным Врачаром и зелеными Шумице находится кондоминиум Merin Hill: недалеко от центра города, еще ближе к важным объектам для комфортной семейной жизни, а строительство высшего качества и ощущение, которое оно дает, намного опережают другие.

Полный круглосуточный доступ, видеонаблюдение и профессиональное обслуживание обеспечивают полную конфиденциальность и безопасность кондоминиума. Общий двор с детской площадкой и озеленением находится в центральной части комплекса, откуда разводятся все жилые подъезды к ламелям, а также специальные подъезды, предназначенные для людей с ограниченными возможностями.

Особое значение и внимание уделяется дизайну каждой квартиры с акцентом на оптимизацию структуры, размера и функциональности. Неприкосновенный комфорт проживания обеспечивают квартиры с частными садиками на первых этажах, а также французские окна, представленные по всему кондоминиуму, обеспечивающие роскошное освещение в квартирах.

Пентхаусы на двух уровнях

Шаг вперед был сделан, когда речь идет о пентхаусах на двух уровнях. Они предназначены для предоставления клиентам дополнительной роскоши в виде просторных гостиных с роскошными террасами, от которых захватывает дух, а также напольного и функционального разделения жилого и спального блоков. Некоторые пентхаусы также имеют двухсторонние гостиные, со стенами из стекла, а в качестве венца комфорта в некоторых предусмотрен отдельный вход на лифте в жилую зону.

Структура кондоминиума

Общая площадь кондоминиума Merin Hill составляет 19 255 м2, в нем 184 жилых единицы, размещенных в 5 ламелях. В каждой из планок по 2 лифта и не более 8 квартир на этаже. Доступ ко всем ламелям осуществляется из внутреннего двора с контролируемым доступом 24/7.

В кондоминиуме есть подземный гараж на 3 уровнях, с 2 въездами для автомобилей, 1 двусторонним пандусом на каждый въезд и 244 парковочных места.

Для практических нужд жильцов было предусмотрено 95 квартирантских кладовых, а также 6 магазинов на первых этажах кондоминиума.

О Мерин Хилл можно сказать еще много, но полное впечатление вы получите только тогда, когда увидите и испытаете его на себе. Добро пожаловать.

Застройщик

Мы предоставляем полный спектр профессиональных услуг, объединяя экспертизу и глубокие знания и опыт двух наших независимых бизнес-направлен…
Подробнее о MERIN GROUP