Merin Hill in Belgrad

Name: Der Verkauf in Merin Hill hat begonnen!
Start: 2022-06-30T11:58:03.554043+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Merin Hill

Renderer

Chronologie der Konstruktion

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Bewertungen zu Merin Hill

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 20624

Ende des Baus	September 2023
Preis, m²	von 4500$
Wohnklasse	Kompfort
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 31,44 m²
Stockwerke	7
Wohnungen	184
Zustand	schlüsselfertig
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	Videoüberwachung Bewachung Rezeption
Bequemlichkeiten	Parkplatz Gewerbeflächen Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes In der Nähe des Krankenhauses
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Amortisationstabelle für

preislich

8.078$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

403$

5% Einkommensteuer

5.883$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	29%	9	25$	225$
Februar	28	35%	10	25$	250$
März	31	25%	8	27$	216$
April	30	26%	8	35$	280$
Mai	31	51%	16	35$	560$
Juni	30	80%	24	38$	912$
Juli	31	87%	27	55$	1485$
August	31	87%	27	70$	1890$
September	30	66%	20	45$	900$
Oktober	31	64%	20	35$	700$
November	30	40%	12	25$	300$
Dezember	31	38%	12	30$	360$
Insgesamt	365		193		8078$
im Durchschnitt		52%		37$

Insgesamt investiert

139.500$

Reingewinn

5.883$

Amortisationszeit

17.3 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

Amortisationstabelle öffnen

Promos und Rabatte für Merin Hill

über das Projekt

Auf der Strecke zwischen dem geschäftigen Vračar und dem grünen Šumice befindet sich eine Eigentumswohnung Merin Hill: in der Nähe des Stadtzentrums, noch näher an wichtigen Einrichtungen für ein komfortables Familienleben, und die hochwertige Konstruktion und das Gefühl, das sie anderen weit voraus sind.

Vollständiger Zugang rund um die Uhr, Videoüberwachung und professionelle Wartung bieten absolute Privatsphäre und Sicherheit für die Eigentumswohnung. Im zentralen Teil des Komplexes befindet sich ein gemeinsamer Hof mit Kinderspielplatz und Grünflächen, von dem aus alle Wohnzugänge zu den Lamellen sowie spezielle Zugänge für Menschen mit Behinderungen verteilt sind.

Besonderer Wert und Aufmerksamkeit wird auf die Gestaltung jeder Wohnung gelegt, wobei der Schwerpunkt auf der Optimierung der Struktur, Größe und Funktionalität liegt. Den unantastbaren Wohnkomfort bieten Wohnungen mit privaten Gärten im Erdgeschoss sowie französische Fenster, die in der gesamten Wohnanlage vertreten sind und für luxuriöse Beleuchtung in den Wohnungen sorgen.

Penthäuser auf zwei Ebenen

Einen Schritt weiter geht man bei den Penthäusern auf zwei Ebenen. Sie sind so konzipiert, dass sie den Kunden zusätzlichen Luxus in Form von geräumigen Wohnzimmern mit luxuriösen Terrassen bieten, die Ihnen den Atem rauben, sowie die Boden- und Funktionstrennung von Wohn- und Schlafblock. Einige Penthäuser haben auch doppelseitige Wohnzimmer mit Glaswänden, und als Krönung des Komforts ist in einigen ein privater Eingang mit Aufzug zum Wohnbereich vorhanden.

Eigentumswohnungsstruktur

Die Gesamtfläche der Wohnanlage Merin Hill umfasst 19.255 m2 mit 184 Wohneinheiten, die in 5 Lamellen untergebracht sind. Jede der Lamellen hat 2 Aufzüge und nicht mehr als 8 Wohnungen pro Etage. Alle Lamellen sind vom Innenhof mit kontrolliertem Zugang rund um die Uhr zugänglich.

Die Eigentumswohnung verfügt über eine Tiefgarage auf 3 Ebenen, mit 2 Autoeinfahrten, 1 Zwei-Wege-Rampe pro Einfahrt und 244 Stellplätzen.

Für den praktischen Bedarf der Mieter wurden 95 Vorratskammern zur Verfügung gestellt, sowie 6 Geschäfte in den Erdgeschossen der Eigentumswohnung.

Über Merin Hill lässt sich noch viel mehr sagen, aber einen vollständigen Eindruck bekommt man erst, wenn man es sieht und erlebt. Herzlich willkommen.

Bauträger

Wir bieten ein umfassendes Spektrum an professionellen Dienstleistungen, indem wir Fachwissen und fundierte Kenntnisse und Erfahrungen aus u…
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