GEOLN.COM 🏠 Недвижимость в России Новостройки в России Новостройки в Санкт-Петербурге ЖК Граффити

На карте

ЖК Граффити в Санкт-Петербурге

Name: Открыты продажи в ЖК Граффити
Start: 2020-01-14T10:58:09.699378+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: ЖК Граффити

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в ЖК Граффити — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в ЖК Граффити — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в ЖК Граффити — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Недвижимость в ЖК Граффити — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 4

Недвижимость в ЖК Граффити — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 5

Недвижимость в ЖК Граффити — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 6

Недвижимость в ЖК Граффити — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 7

Недвижимость в ЖК Граффити — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 8

Недвижимость в ЖК Граффити — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 9

Недвижимость в ЖК Граффити — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 10

Недвижимость в ЖК Граффити — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 11

Недвижимость в ЖК Граффити — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 12

Недвижимость в ЖК Граффити — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 13

Отзывы о ЖК Граффити

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 3692

Окончание постройки	I квартал 2020
Цена, м²	От 1950$
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 22,00 м²
Этажей	24
Квартир	4625
Состояние	Черный каркас
Высота потолка	2,75 м.
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Парковка Подземный паркинг Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

8 103$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

405$

5% подоходный налог

5 906$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	32%	10	25$	250$
Февраль	28	35%	10	25$	250$
Март	31	25%	8	27$	216$
Апрель	30	26%	8	35$	280$
Май	31	51%	16	35$	560$
Июнь	30	80%	24	38$	912$
Июль	31	87%	27	55$	1485$
Август	31	87%	27	70$	1890$
Сентябрь	30	66%	20	45$	900$
Октябрь	31	64%	20	35$	700$
Ноябрь	30	40%	12	25$	300$
Декабрь	31	38%	12	30$	360$
Всего	365		194		8103$
В среднем		52%		37$

Всего инвестировано

42 900$

Чистая прибыль

5 906$

Период окупаемости

5.3 года

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в ЖК Граффити

О проекте

Жилой комплекс «Граффити» расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга.

Удобная транспортная развязка и наличие на оптимальном расстоянии крупных транспортных магистралей позволяют быстро добраться на автомашине в любую точку города. До ближайшей станции метро «Комендантский проспект» можно доехать за пять минут или за полчаса дойти пешком. Через несколько лет открывается новая станция «Шуваловский проспект».

Рядом с новостройкой расположен Новоорловский лесопарк и заповедник «Юнтоловская лесная дача». Поблизости находятся магазины, торгово-развлекательные центры, спортивные комплексы, медицинские и образовательные учреждения, и другие объекты инфраструктуры.

Комплекс представляет собой шестнадцать монолитно-каркасных зданий высотой десять, тринадцать, девятнадцать и двадцать четыре этажа. Всего будет построено 4103 комфортабельные квартиры в ЖК «Граффити».

Работы стартовали в декабре 2013 года и ведутся в одиннадцать этапов. Первая очередь сдана в эксплуатацию в 1 квартале 2016 г. Сдача второй назначена на четвертый квартал 2016 г., а третьей – на конец 2017 года.

Планом застройки предусмотрено сооружение всей необходимой инфраструктуры внутри комплекса. Будут построены три детских сада, школа, 3 многоярусных паркинга, места для занятия спортом, площадки с качелями и горками, подземные гаражи, магазины и обслуживающие предприятия. На первых и вторых этажах строятся офисы.

Купить квартиру в ЖК «Граффити» от застройщика «Ойкумена» можно с полной чистовой отделкой. В том числе производится укладка ламината, облицовка керамической плиткой пола санузлов, поклейка обоев и их покраска, монтаж натяжного потолка.

Несмотря на высокое качество работ стоимость апартаментов существенно ниже средней цены по северной столице, что вызывает определенное оживление на форуме. По отзывам жителей можно сделать заключение, что приобретение недвижимости в комплексе является довольно выгодным вложением средств.

Застройщик

ГК «Невский Альянс» - агентство недвижимости полного цикла. С 1998 года мы осуществляем сделки с любой недвижимостью - строящейся, вторичной…
Подробнее о Невский Альянс