GEOLN.COM 🏠 Недвижимость в России Новостройки в России Новостройки в Москве ЖК NV/9 ARTKVARTAL

На карте

ЖК NV/9 ARTKVARTAL в Москве

Name: Открыты продажи в ЖК NV/9 ARTKVARTAL
Start: 2020-01-16T11:57:05.651331+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: ЖК NV/9 ARTKVARTAL

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в ЖК NV/9 ARTKVARTAL — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в ЖК NV/9 ARTKVARTAL — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в ЖК NV/9 ARTKVARTAL — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Недвижимость в ЖК NV/9 ARTKVARTAL — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 4

Недвижимость в ЖК NV/9 ARTKVARTAL — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 5

Отзывы о ЖК NV/9 ARTKVARTAL

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 3869

Окончание постройки	I квартал 2020
Цена, м²	От 9240$
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 75,00 м²
Этажей	9
Квартир	77
Состояние	Черный каркас
Высота потолка	3,20 м.
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Парковка Подземный паркинг Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета Возле метро Таганская 11 мин Марксистская 12 мин Чкаловская 12 мин Курская 13 мин Мнёвники 14 мин Красные ворота 15 мин Чистые пруды 16 мин Тургеневская 18 мин Сретенский бульвар 19 мин Китай-город 20 мин Комсомольская 21 мин
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

10 605$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

530$

5% подоходный налог

8 283$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	16%	5	50$	250$
Февраль	28	21%	6	50$	300$
Март	31	16%	5	55$	275$
Апрель	30	16%	5	60$	300$
Май	31	32%	10	60$	600$
Июнь	30	60%	18	70$	1260$
Июль	31	80%	25	95$	2375$
Август	31	80%	25	100$	2500$
Сентябрь	30	46%	14	75$	1050$
Октябрь	31	45%	14	60$	840$
Ноябрь	30	30%	9	50$	450$
Декабрь	31	29%	9	45$	405$
Всего	365		145		10605$
В среднем		39%		64$

Всего инвестировано

693 000$

Чистая прибыль

8 283$

Период окупаемости

65.3 года

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в ЖК NV/9 ARTKVARTAL

О проекте

Жилой комплекс "NV/9 ARTKVARTAL" (НВ/9 Артквартал) — это два 5-7-9-этажных корпуса с выходом в парк, расположенных на Большом Николоворобинском переулке в Таганском районе столицы. Проект реализует инвестиционно-строительная компания State Development. Новостройка входит в культурно-творческий кластер "АртКвартал", в котором, по замыслу девелопера, должны поселиться художники, архитекторы и писатели.

Форматы жилья

В "НВ/9 Артквартале" предложено 84 квартиры различного формата:

с террасами на верхних и патио на нижних этажах;

семь пентхаусов;

жилье с каминами и выходом на крышу.

Площадь жилищ составляет от 49 до 211 квадратных метров. Отделку застройщик выполнять не будет. Часть квартир оснащено витражными окнами в пол.

Благоустройство

Территорию новостройки закроют от посторонних и обеспечат охраной. Во дворе проложат тротуары и устроят зоны отдыха. Застройщик создает условия для проживания в комплексе инвалидов. Ширина тротуаров будет увеличена — не менее 2 метров. Детскую площадку оборудуют в восточной части возле уже существующей спортивной зоны со спецпокрытием.

Стоянка во дворе запрещена. Оставить автомобиль жители смогут в подземном паркинге, рассчитанном на 112 машиномест. В подъездах установят бесшумные лифты.

Расположение

ЖК "NV/9 ARTKVARTAL" расположен в Центральном округе Москвы. Участок соседствует с православной Свято-Петровской школой и подстанцией скорой помощи. В 100 метрах протекает река Яуза, в полукилометре — река-Москва.

Из территории комплекса можно будет выйти в парк. Еще один парк усадьбы Усачевых-Найденовых раскинулся в 500 метрах, сразу за улицей Земляной Вал. За 10 минут можно дойти до садов Милютинский и Морозовский. Но состояние экологии в Таганском районе удовлетворительное. В 200 метрах от новостройки находится "Красильно-отделочная фабрика", а в 400 — проходит Садовое кольцо.

Новостройка расположена в окружении культурно-творческого кластера. Рядом площадки "Винзавода", посольство Индии, Высшая школа экономики и памятник архитектуры регионального значения — высотка на Котельнической набережной.

"НВ/9 Артквартал" расположен между тремя транспортными артериями района — Яузским бульваром, Серебрянической набережной и Садовым кольцом. До Курского вокзала отсюда ехать 15 минут.

Застройщик

Девелоперская компания State Development работает с 1996 года. Основной сегмент для застройщика – жилая и коммерческая недвижимость премиум-…
Подробнее о State Development