Недвижимость в новостройках от застройщиков Швеции
Недвижимость Швеции
Положение на карте, климат, экономика
Швеция (офиц. Королевство Швеция) — страна, расположенная на Скандинавском полуострове, омываемая Балтийским морем, член Организации объединенных наций, Европейского союза, заключила Шенгенское соглашение.
Климат — умеренный, находящийся под влиянием Гольфстрима, в горных регионах севера он приближается к субарктическому.
Главными природными ресурсами страны являются вода, железная руда, лес. Источники энергии — ядерный синтез, гидроэнергетика, древесина. Продукция производится в стране в основном частными компаниями, половина из которых работает в машиностроительной отрасли, судостроении, авиационной промышленности, сельское хозяйство составляет незначительную долю ВВП. Все большее значение имеют наукоемкие отрасли (информационные технологии, биомедицина), это возможно благодаря развитой инфраструктуре, высокому уровню образования. В последнее время существенный доход стали приносить такие отрасли, как дизайн, индустрия моды, производство художественных изделий, медийные проекты, рекламный и музыкальный продукт, туризм.
Рынок недвижимости в Швеции
В период десятилетнего бума на рынке накопился внушительный объем задолженности, что усугубило риски, вызванные замедлением роста ВВП Швеции: на сегодняшний день долг равен 200% от доходов домохозяйств, что существенно выше, чем в любой другой развитой стране ЕС. ЦБ повысил ставки на четверть процента, это, скорее всего, приведет к ослаблению рынка, прогнозы на дальнейшие изменения ставок также неутешительны.
Шведские специалисты в сфере недвижимости полагают: рынок недвижимости изменился в пользу покупателя и страну ожидает коррекция в сторону снижения цен. Война России в Украине, инфляция, нестабильная ситуация на фондовом рынке, повышение процентных ставок привели к тому, что рынок услышал интересы покупателя, а не продавца, психологически «застрявшего» в старой системе отношений. Таким образом, по оценкам экспертов, наблюдениям риэлторов ценовой уровень колеблется и находится на грани корректировки в сторону снижения цен на недвижимость в Швеции, это происходит потому, что покупатели держат паузу, решив, что рынок достиг рекордных ценовых высот. В то же время другая часть экспертов уверена: наметившаяся тенденция имеет всего лишь сезонный характер, поскольку летние месяцы в стране всегда являются временем снижения покупательской активности. Кроме того, полагают, что следует помнить: цены по-прежнему значительно выше сейчас, чем до пандемии. Уровень до пандемии — тот ориентир, который и определит тенденцию на будущее. По их мнению, стоимость недвижимости в Швеции еще может получить стимулы для роста вместе с раскрытием новых резервов интенсификации процессов в экономике и роста покупательной способности, сыграет свою роль в поддержании высокого уровня покупательского спроса и продолжающийся дефицит предложения.
Покупка недвижимости в Швеции остается привлекательным инвестиционным проектом, учитывая устойчивость экономики страны и действия правительства, направленные на достижение климатической нейтральности, обеспечение энергетической безопасности от внешних факторов. Отзывы покупателей подтверждают, что возводимая жилая недвижимость в Швеции соответствует строительным стандартам качества и передовым технологическим разработкам в этой сфере.
Средняя цена недвижимости в Швеции следующая:
- квартира — 4 928 долларов за кв.м;
- типичный дом (вилла) — 445 695 долларов;
- коммерческая недвижимость (частная гостиница) — 3 000 долларов за кв.м;
- земельный участок — от 5 евро за кв.м.
Учитывая значительную динамику изменения цен, необходимо пользоваться только актуальной на момент запроса информацией.
Типы недвижимости на продажу
На рынке представлены следующие типы:
- жилая (первичная, вторичная) — квартиры в ЖК, дома, виллы, таунхаусы и пр.,
- коммерческий фонд (отели, магазины, складские помещения, офисы и пр.),
- земельные участки.
Сайт недвижимости в Швеции
Продажа недвижимости в Швеции детально регламентирована законодательством, сделки прозрачны и безопасны, для минимизации рисков при заключении сделок целесообразно пользоваться информацией экспертов, следовать их рекомендациям. Инвестору в помощь — сайт недвижимости GEOLN.COM (с удобным интерфейсом поиска) — каталог недвижимости в Швеции, где представлены объекты на продажу.
Покупка недвижимости в Швеции иностранцами (нюансы)
Иностранцы могут приобрести недвижимость свободно. Ограничения имеются лишь на покупку сельскохозяйственных земель и земельных участков в природоохранных зонах.
Купить недвижимость в Швеции выгодно по следующим причинам:
- отсутствуют ограничения в приобретении прав собственности на квартиры и дома для иностранцев;
- высокий доход от аренды в привлекательной для посещения стране;
- развитая экономика и инфраструктура.
Недвижимость в городах Швеции
Акерсберга
Алингсас
Альвдален
Андерслов
Ангелхольм
Аре
Арла
Арлов
Аскерсунд
Асторп
Балста
Баркарби
Бастад
Бу
Борас
Борланге
Боткирка
Брастад
Дандерид
Донсо
Эканген
Энкопинг
Эрвалла
Эскильстуна
Еслов
Эверод
Фалькенберг
Фалунь
Филипстад
Финспанг
Флен
Форслов
Гэмлеби
Гантофта
Евле
Гношо
Гетеборг
Грабо
Гитторп
Хабо
Халлсберг
Халлставик
Хальмстад
Хаммарбю
Хаммаро
Ханинге
Харьедален
Хаслехольм
Хедемора
Хельсингборг
Хьяруп
Йортед
Хоганас
Хольмсунд
Хоно
Ховас
Хаддинг
Якобсберг
Джарбо
Йончепинг
Кальмар
Кареби
Карлскога
Карлстад
Книвста
Копинг
Кристианстад
Кумла
Кунгалв
Кунгсанген
Лэкби
Лахольм
Ламмхульт
Ландскрона
Линдесберг
Лингбо
Линчепинг
Юнгбюхольм
Люстеро
Лофтахаммар
Ломма
Лунд
Люсекил
Мальмё
Мариефред
Мариехамн
Марста
Молндаль
Молнлик
Морбиланга
Мотала
Муллшо
Мунка-Юнгбю
Нака
Норчепинг
Норталье
Нюбро
Нихамнслаге
Нючепинг
Нюкварн
Окельбо
Океро
Одакра
Охерсё
Эребру
Оскарсхамн
Остеракер
Остаммар
Окселосунд
Паарп
Партиль
Питея
Рандала
Римбо
Рингарум
Розерсберг
Райдбэк
Сала
Сальтшобаден
Сандвикен
Савэдален
Сегельторп
Сигтуна
Симришамн
Скогас
Шковде
Скуруп
Седеркопинг
Седерталье
Соллентуна
Сольна
Сорунда
Стаффансторп
Ставка
Сталлархольмен
Стенинге
Стокгольм
Сторвик
Сторврета
Странгнас
Стромстад
Стырсо
Сундсвалль
Сварте
Свартинге
Свартшо
Таби
Толларп
Томелилья
Торсакер
Трангзунд
Треллеборг
Тролльхеттен
Троса
Тигельсьо
Тайресо
Уддевалла
Умео
Уппсала
Ваггерид
Валлакра
Валлентуна
Ванерсборг
Варберг
Варби
Варнамо
Вестерос
Вестервик
Ваксхольм
Ваксьо
Вейндж
Веллинг
Викболандет
Викингстад
Винслов
