Недвижимость в новостройках от застройщиков Швеции
Недвижимость Швеции
Положение на карте, климат, экономика
Швеция (офиц. Королевство Швеция) — страна, расположенная на Скандинавском полуострове, омываемая Балтийским морем, член Организации объединенных наций, Европейского союза, заключила Шенгенское соглашение.
Климат — умеренный, находящийся под влиянием Гольфстрима, в горных регионах севера он приближается к субарктическому.
Главными природными ресурсами страны являются вода, железная руда, лес. Источники энергии — ядерный синтез, гидроэнергетика, древесина. Продукция производится в стране в основном частными компаниями, половина из которых работает в машиностроительной отрасли, судостроении, авиационной промышленности, сельское хозяйство составляет незначительную долю ВВП. Все большее значение имеют наукоемкие отрасли (информационные технологии, биомедицина), это возможно благодаря развитой инфраструктуре, высокому уровню образования. В последнее время существенный доход стали приносить такие отрасли, как дизайн, индустрия моды, производство художественных изделий, медийные проекты, рекламный и музыкальный продукт, туризм.
Рынок недвижимости в Швеции
В период десятилетнего бума на рынке накопился внушительный объем задолженности, что усугубило риски, вызванные замедлением роста ВВП Швеции: на сегодняшний день долг равен 200% от доходов домохозяйств, что существенно выше, чем в любой другой развитой стране ЕС. ЦБ повысил ставки на четверть процента, это, скорее всего, приведет к ослаблению рынка, прогнозы на дальнейшие изменения ставок также неутешительны.
Шведские специалисты в сфере недвижимости полагают: рынок недвижимости изменился в пользу покупателя и страну ожидает коррекция в сторону снижения цен. Война России в Украине, инфляция, нестабильная ситуация на фондовом рынке, повышение процентных ставок привели к тому, что рынок услышал интересы покупателя, а не продавца, психологически «застрявшего» в старой системе отношений. Таким образом, по оценкам экспертов, наблюдениям риэлторов ценовой уровень колеблется и находится на грани корректировки в сторону снижения цен на недвижимость в Швеции, это происходит потому, что покупатели держат паузу, решив, что рынок достиг рекордных ценовых высот. В то же время другая часть экспертов уверена: наметившаяся тенденция имеет всего лишь сезонный характер, поскольку летние месяцы в стране всегда являются временем снижения покупательской активности. Кроме того, полагают, что следует помнить: цены по-прежнему значительно выше сейчас, чем до пандемии. Уровень до пандемии — тот ориентир, который и определит тенденцию на будущее. По их мнению, стоимость недвижимости в Швеции еще может получить стимулы для роста вместе с раскрытием новых резервов интенсификации процессов в экономике и роста покупательной способности, сыграет свою роль в поддержании высокого уровня покупательского спроса и продолжающийся дефицит предложения.
Покупка недвижимости в Швеции остается привлекательным инвестиционным проектом, учитывая устойчивость экономики страны и действия правительства, направленные на достижение климатической нейтральности, обеспечение энергетической безопасности от внешних факторов. Отзывы покупателей подтверждают, что возводимая жилая недвижимость в Швеции соответствует строительным стандартам качества и передовым технологическим разработкам в этой сфере.
Средняя цена недвижимости в Швеции следующая:
- квартира — 4 928 долларов за кв.м;
- типичный дом (вилла) — 445 695 долларов;
- коммерческая недвижимость (частная гостиница) — 3 000 долларов за кв.м;
- земельный участок — от 5 евро за кв.м.
Учитывая значительную динамику изменения цен, необходимо пользоваться только актуальной на момент запроса информацией.
Типы недвижимости на продажу
На рынке представлены следующие типы:
- жилая (первичная, вторичная) — квартиры в ЖК, дома, виллы, таунхаусы и пр.,
- коммерческий фонд (отели, магазины, складские помещения, офисы и пр.),
- земельные участки.
Сайт недвижимости в Швеции
Продажа недвижимости в Швеции детально регламентирована законодательством, сделки прозрачны и безопасны, для минимизации рисков при заключении сделок целесообразно пользоваться информацией экспертов, следовать их рекомендациям. Инвестору в помощь — сайт недвижимости GEOLN.COM (с удобным интерфейсом поиска) — каталог недвижимости в Швеции, где представлены объекты на продажу.
Покупка недвижимости в Швеции иностранцами (нюансы)
Иностранцы могут приобрести недвижимость свободно. Ограничения имеются лишь на покупку сельскохозяйственных земель и земельных участков в природоохранных зонах.
Купить недвижимость в Швеции выгодно по следующим причинам:
- отсутствуют ограничения в приобретении прав собственности на квартиры и дома для иностранцев;
- высокий доход от аренды в привлекательной для посещения стране;
- развитая экономика и инфраструктура.
Цены на недвижимость в Швеции
| Город | Цена от |
|---|---|
| Гетеборг | 2 550$ / м2 |
| Линчепинг | 1 600$ / м2 |
| Мальмё | 1 740$ / м2 |
| Сандвикен | 2 195$ / м2 |
| Стокгольм | 3 100$ / м2 |
| Таби | 2 870$ / м2 |
| Уппсала | 3 300$ / м2 |
| Хельсингборг | 1 500$ / м2 |
| Эребру | 2 100$ / м2 |
| Эскильстуна | 2 230$ / м2 |
Недвижимость в городах Швеции
в Акерсберге
в Алингсасе
в Альвдалене
в Андерслове
в Ангелхольме
в Аре
в Арле
в Арлове
в Аскерсунде
в Асторпе
в Балсте
в Баркарби
в Бастаде
в Бу
в Борасе
в Борланге
в Боткирке
в Брастаде
в Дандериде
в Донсо
в Экангене
в Энкопинге
в Эрвалле
в Эскильстуне
в Еслове
в Эвероде
в Фалькенберге
в Фалуне
в Филипстаде
в Финспанге
в Флене
в Форслове
в Гэмлеби
в Гантофте
в Евле
в Гношо
в Гетеборге
в Грабо
в Гитторпе
в Хабо
в Халлсберге
в Халлставике
в Хальмстаде
в Хаммарбю
в Хаммаро
в Ханинге
в Харьедалене
в Хаслехольме
в Хедеморе
в Хельсингборге
в Хьярупе
в Йортеде
в Хоганасе
в Хольмсунде
в Хоно
в Ховасе
в Хаддинге
в Якобсберге
в Джарбо
в Йончепинге
в Кальмаре
в Кареби
в Карлскоге
в Карлстаде
в Книвсте
в Копинге
в Кристианстаде
в Кумле
в Кунгалве
в Кунгсангене
в Лэкби
в Лахольме
в Ламмхульте
в Ландскроне
в Линдесберге
в Лингбо
в Линчепинге
в Юнгбюхольме
в Люстеро
в Лофтахаммаре
в Ломме
в Лунде
в Люсекиле
в Мальмё
в Мариефреде
в Мариехамне
в Марсте
в Молндале
в Молнлике
в Морбиланге
в Мотале
в Муллшо
в Мунка-Юнгбю
в Наке
в Норчепинге
в Норталье
в Нюбро
в Нихамнслаге
в Нючепинге
в Нюкварне
в Окельбо
в Океро
в Одакре
в Охерсё
в Эребру
в Оскарсхамне
в Остеракере
в Остаммаре
в Окселосунде
в Паарпе
в Партиле
в Питее
в Рандале
в Римбо
в Рингаруме
в Розерсберге
в Райдбэке
в Сале
в Сальтшобадене
в Сандвикене
в Савэдалене
в Сегельторпе
в Сигтуне
в Симришамне
в Скогасе
в Шковде
в Скурупе
в Седеркопинге
в Седерталье
в Соллентуне
в Сольне
в Сорунде
в Стаффансторпе
в Ставке
в Сталлархольмене
в Стенинге
в Стокгольме
в Сторвике
в Сторврете
в Странгнасе
в Стромстаде
в Стырсо
в Сундсвалле
в Сварте
в Свартинге
в Свартшо
в Таби
в Толларпе
в Томелилье
в Торсакере
в Трангзунде
в Треллеборге
в Тролльхеттене
в Тросе
в Тигельсьо
в Тайресо
в Уддевалле
в Умео
в Уппсале
в Ваггериде
в Валлакре
в Валлентуне
в Ванерсборге
в Варберге
в Варби
в Варнамо
в Вестеросе
в Вестервике
в Ваксхольме
в Ваксьо
в Вейндже
в Веллинге
в Викболандете
в Викингстаде
в Винслове
