Недвижимость в новостройках от застройщиков Швеции
Недвижимость Швеции
Положение на карте, климат, экономика
Швеция (офиц. Королевство Швеция) — страна, расположенная на Скандинавском полуострове, омываемая Балтийским морем, член Организации объединенных наций, Европейского союза, заключила Шенгенское соглашение.
Климат — умеренный, находящийся под влиянием Гольфстрима, в горных регионах севера он приближается к субарктическому.
Главными природными ресурсами страны являются вода, железная руда, лес. Источники энергии — ядерный синтез, гидроэнергетика, древесина. Продукция производится в стране в основном частными компаниями, половина из которых работает в машиностроительной отрасли, судостроении, авиационной промышленности, сельское хозяйство составляет незначительную долю ВВП. Все большее значение имеют наукоемкие отрасли (информационные технологии, биомедицина), это возможно благодаря развитой инфраструктуре, высокому уровню образования. В последнее время существенный доход стали приносить такие отрасли, как дизайн, индустрия моды, производство художественных изделий, медийные проекты, рекламный и музыкальный продукт, туризм.
Рынок недвижимости в Швеции
В период десятилетнего бума на рынке накопился внушительный объем задолженности, что усугубило риски, вызванные замедлением роста ВВП Швеции: на сегодняшний день долг равен 200% от доходов домохозяйств, что существенно выше, чем в любой другой развитой стране ЕС. ЦБ повысил ставки на четверть процента, это, скорее всего, приведет к ослаблению рынка, прогнозы на дальнейшие изменения ставок также неутешительны.
Шведские специалисты в сфере недвижимости полагают: рынок недвижимости изменился в пользу покупателя и страну ожидает коррекция в сторону снижения цен. Война России в Украине, инфляция, нестабильная ситуация на фондовом рынке, повышение процентных ставок привели к тому, что рынок услышал интересы покупателя, а не продавца, психологически «застрявшего» в старой системе отношений. Таким образом, по оценкам экспертов, наблюдениям риэлторов ценовой уровень колеблется и находится на грани корректировки в сторону снижения цен на недвижимость в Швеции, это происходит потому, что покупатели держат паузу, решив, что рынок достиг рекордных ценовых высот. В то же время другая часть экспертов уверена: наметившаяся тенденция имеет всего лишь сезонный характер, поскольку летние месяцы в стране всегда являются временем снижения покупательской активности. Кроме того, полагают, что следует помнить: цены по-прежнему значительно выше сейчас, чем до пандемии. Уровень до пандемии — тот ориентир, который и определит тенденцию на будущее. По их мнению, стоимость недвижимости в Швеции еще может получить стимулы для роста вместе с раскрытием новых резервов интенсификации процессов в экономике и роста покупательной способности, сыграет свою роль в поддержании высокого уровня покупательского спроса и продолжающийся дефицит предложения.
Покупка недвижимости в Швеции остается привлекательным инвестиционным проектом, учитывая устойчивость экономики страны и действия правительства, направленные на достижение климатической нейтральности, обеспечение энергетической безопасности от внешних факторов. Отзывы покупателей подтверждают, что возводимая жилая недвижимость в Швеции соответствует строительным стандартам качества и передовым технологическим разработкам в этой сфере.
Средняя цена недвижимости в Швеции следующая:
- квартира — 4 928 долларов за кв.м;
- типичный дом (вилла) — 445 695 долларов;
- коммерческая недвижимость (частная гостиница) — 3 000 долларов за кв.м;
- земельный участок — от 5 евро за кв.м.
Учитывая значительную динамику изменения цен, необходимо пользоваться только актуальной на момент запроса информацией.
Типы недвижимости на продажу
На рынке представлены следующие типы:
- жилая (первичная, вторичная) — квартиры в ЖК, дома, виллы, таунхаусы и пр.,
- коммерческий фонд (отели, магазины, складские помещения, офисы и пр.),
- земельные участки.
Сайт недвижимости в Швеции
Продажа недвижимости в Швеции детально регламентирована законодательством, сделки прозрачны и безопасны, для минимизации рисков при заключении сделок целесообразно пользоваться информацией экспертов, следовать их рекомендациям. Инвестору в помощь — сайт недвижимости GEOLN.COM (с удобным интерфейсом поиска) — каталог недвижимости в Швеции, где представлены объекты на продажу.
Покупка недвижимости в Швеции иностранцами (нюансы)
Иностранцы могут приобрести недвижимость свободно. Ограничения имеются лишь на покупку сельскохозяйственных земель и земельных участков в природоохранных зонах.
Купить недвижимость в Швеции выгодно по следующим причинам:
- отсутствуют ограничения в приобретении прав собственности на квартиры и дома для иностранцев;
- высокий доход от аренды в привлекательной для посещения стране;
- развитая экономика и инфраструктура.
Цены на недвижимость в Швеции
| Город | Цена от |
|---|---|
| Гетеборг | 2 550$ / м2 |
| Линчепинг | 1 600$ / м2 |
| Мальмё | 1 740$ / м2 |
| Сандвикен | 2 195$ / м2 |
| Стокгольм | 3 100$ / м2 |
| Таби | 2 870$ / м2 |
| Уппсала | 3 300$ / м2 |
| Хельсингборг | 1 500$ / м2 |
| Эребру | 2 100$ / м2 |
| Эскильстуна | 2 230$ / м2 |
Недвижимость в городах Швеции
в Акерсберга
в Алингсас
в Альвдален
в Андерслов
в Ангелхольм
в Аре
в Арла
в Арлов
в Аскерсунд
в Асторп
в Балста
в Баркарби
в Бастад
в Бу
в Борас
в Борланге
в Боткирка
в Брастад
в Дандерид
в Донсо
в Эканген
в Энкопинг
в Эрвалла
в Эскильстуна
в Еслов
в Эверод
в Фалькенберг
в Фалунь
в Филипстад
в Финспанг
в Флен
в Форслов
в Гэмлеби
в Гантофта
в Евле
в Гношо
в Гетеборг
в Грабо
в Гитторп
в Хабо
в Халлсберг
в Халлставик
в Хальмстад
в Хаммарбю
в Хаммаро
в Ханинге
в Харьедален
в Хаслехольм
в Хедемора
в Хельсингборг
в Хьяруп
в Йортед
в Хоганас
в Хольмсунд
в Хоно
в Ховас
в Хаддинг
в Якобсберг
в Джарбо
в Йончепинг
в Кальмар
в Кареби
в Карлскога
в Карлстад
в Книвста
в Копинг
в Кристианстад
в Кумла
в Кунгалв
в Кунгсанген
в Лэкби
в Лахольм
в Ламмхульт
в Ландскрона
в Линдесберг
в Лингбо
в Линчепинг
в Юнгбюхольм
в Люстеро
в Лофтахаммар
в Ломма
в Лунд
в Люсекил
в Мальмё
в Мариефред
в Мариехамн
в Марста
в Молндаль
в Молнлик
в Морбиланга
в Мотала
в Муллшо
в Мунка-Юнгбю
в Нака
в Норчепинг
в Норталье
в Нюбро
в Нихамнслаге
в Нючепинг
в Нюкварн
в Окельбо
в Океро
в Одакра
в Охерсё
в Эребру
в Оскарсхамн
в Остеракер
в Остаммар
в Окселосунд
в Паарп
в Партиль
в Питея
в Рандала
в Римбо
в Рингарум
в Розерсберг
в Райдбэк
в Сала
в Сальтшобаден
в Сандвикен
в Савэдален
в Сегельторп
в Сигтуна
в Симришамн
в Скогас
в Шковде
в Скуруп
в Седеркопинг
в Седерталье
в Соллентуна
в Сольна
в Сорунда
в Стаффансторп
в Ставка
в Сталлархольмен
в Стенинге
в Стокгольм
в Сторвик
в Сторврета
в Странгнас
в Стромстад
в Стырсо
в Сундсвалль
в Сварте
в Свартинге
в Свартшо
в Таби
в Толларп
в Томелилья
в Торсакер
в Трангзунд
в Треллеборг
в Тролльхеттен
в Троса
в Тигельсьо
в Тайресо
в Уддевалла
в Умео
в Уппсала
в Ваггерид
в Валлакра
в Валлентуна
в Ванерсборг
в Варберг
в Варби
в Варнамо
в Вестерос
в Вестервик
в Ваксхольм
в Ваксьо
в Вейндж
в Веллинг
в Викболандет
в Викингстад
в Винслов
