Нерухомість у новобудовах від забудовників Швеції
Нерухомість Швеції
Розташування на карті, клімат, економіка
Швеція (офіційно Королівство Швеція) - країна, розташована на Скандинавському півострові, омивається Балтійським морем. Член Організації Об'єднаних Націй, Європейського Союзу, уклала Шенгенську угоду.
Клімат помірний, перебуває під впливом Гольфстріму, в гірських районах півночі наближається до субарктичного.
Основними природними ресурсами країни є вода, залізна руда, ліс. Джерелами енергії є ядерний синтез, гідроенергетика, деревина. Продукція виробляється в країні в основному приватними компаніями, половина з яких працює у машинобудівній галузі, суднобудуванні, авіаційній промисловості; сільське господарство становить невелику частку ВВП. Наукоємні галузі (інформаційні технології, біомедицина) набувають все більшого значення, це можливо завдяки розвиненій інфраструктурі та високому рівню освіти. Останнім часом значний дохід почали приносити такі галузі, як дизайн, модна індустрія, виробництво арт-продукції, медіапроекти, рекламна та музична продукції, туризм.
Ринок нерухомості у Швеції
За час десятирічного буму на ринку накопичилася значна сума боргу, що посилило ризики, викликані уповільненням зростання ВВП Швеції. Сьогодні борг дорівнює 200% від доходів домогосподарств, що значно вище, ніж в будь-якій іншій розвиненій країні ЄС. Центробанк підвищив ставки на чверть відсотка, це, швидше за все, призведе до ослаблення ринку, прогнози подальших змін ставок також невтішні.
Шведські експерти з нерухомості вважають, що ринок нерухомості змінився на користь покупця і країну очікує низхідна корекція цін. Війна Росії в Україні, інфляція, нестабільна ситуація на фондовому ринку, зростання процентних ставок призвели до того, що ринок почув інтереси покупця, а не продавця, який психологічно "застряг" у старій системі відносин. Так, за оцінками експертів і спостереженнями ріелторів, рівень цін коливається і знаходиться на межі коригування в бік зниження цін на нерухомість у Швеції. Це відбувається тому, що покупці тримають паузу, вирішивши, що ринок досяг рекордних цінових висот. При цьому інша частина експертів впевнена, що існуюча тенденція носить лише сезонний характер, оскільки літні місяці в країні - це завжди час спаду купівельної активності. Крім того, слід пам'ятати, що ціни зараз все ще значно вищі, ніж до пандемії. Допандемічний рівень – це той орієнтир, який визначатиме тренд на майбутнє. На думку фахівців, вартість нерухомості в Швеції ще може отримати стимули для зростання поряд з розкриттям нових резервів інтенсифікації процесів в економіці та підвищення купівельної спроможності, зіграти роль у підтримці високого рівня споживчого попиту і триваючого дефіциту пропозиції.
Купівля нерухомості у Швеції залишається привабливим інвестиційним проектом, враховуючи стабільність економіки країни та дії уряду, спрямовані на досягнення кліматичної нейтральності, забезпечення енергетичної безпеки від зовнішніх факторів. Відгуки покупців підтверджують, що житлова нерухомість у Швеції, яка будується, відповідає стандартам якості будівництва і передовим технологічним розробкам у цій сфері.
Середня ціна нерухомості у Швеції:
- квартира - 4 928 доларів за кв.м.;
- типовий будинок (вілла) - 445 695 доларів;
- комерційна нерухомість (приватний готель) - 3 000 доларів за кв.м.;
- земельна ділянка – від 5 євро за кв.м.
Враховуючи значну динаміку зміни цін, необхідно використовувати лише актуальну інформацію на момент запиту.
Типи нерухомості для продажу
На ринку представлені наступні типи:
- житлова: первинна, вторинна (квартири в ЖК, будинки, вілли, таунхауси і т.д.);
- комерційний фонд (готелі, магазини, складські приміщення, офіси і т.д.);
- земельні ділянки.
Сайт нерухомості у Швеції
Продаж нерухомості у Швеції детально регламентований законодавством, угоди прозорі та безпечні. Щоб мінімізувати ризики при укладанні угод, бажано використовувати інформацію експертів, дотримуватися їх рекомендацій. Інвестору допоможе сайт GEOLN.COM (зі зручним пошуковим інтерфейсом) – каталог нерухомості Швеції, де представлені об'єкти для продажу.
Купівля нерухомості у Швеції іноземцями (нюанси)
Іноземці можуть вільно купувати нерухомість. Обмеження існують лише на купівлю земель сільськогосподарського призначення та земельних ділянок у заповідних зонах.
Купівля нерухомості в Швеції вигідна з наступних причин:
- відсутні обмеження щодо набуття права власності на квартири та будинки для іноземців;
- високий дохід від оренди у привабливій для відвідування країні;
- розвинена економіка та інфраструктура.
Ціни на нерухомість у Швеції
| Місто | Ціна від |
|---|---|
| Гельсінгборг | 1500$ / м2 |
| Гетеборг | 2550$ / м2 |
| Еребру | 2100$ / м2 |
| Ескільстуна | 2230$ / м2 |
| Лінчепінг | 1600$ / м2 |
| Мальме | 1740$ / м2 |
| Сандвікен | 2195$ / м2 |
| Стокгольм | 3100$ / м2 |
| Табі | 2870$ / м2 |
| Уппсала | 3300$ / м2 |
Нерухомість у містах Швеції
у Акерсберзі
у Алінгсосі
у Альвдалені
у Андерслові
у Енгельхольмі
у Аре
у Арлі
у Арлові
у Аскерсунді
у Асторпі
у Балсті
у Баркарбі
у Бастаді
у Бу
у Борасі
у Борланге
у Ботчирці
у Брастаді
у Дандериді
у Донсо
у Екенгені
у Енчепінгу
у Ерваллі
у Ескільстуні
у Еслеві
у Евероді
у Фалькенбергу
у Фалуні
у Філіпстаді
у Фінспонгу
у Флені
у Форслові
у Гемлебі
у Гантофті
у Євле
у Гношо
у Гетеборгу
у Грабо
у Гітторпі
у Хабо
у Галльсбергу
у Халлставіку
у Гальмстаді
у Хаммарбю
у Хаммаро
у Ганінге
у Харьєдалені
у Гесслегольмі
у Хедеморі
у Гельсінгборгу
у Хьярупі
у Йортеді
у Хоганасі
у Холмсунді
у Хоно
у Ховасі
у Хаддінге
у Якобсбергу
у Джарбо
у Єнчепінгу
у Кальмарі
у Каребі
у Карлскозі
у Карлстаді
у Кнівсті
у Копінгу
у Крістіанстаді
у Кумлі
у Кунгалві
у Кунгсенгені
у Лекбі
у Лагольмі
у Ламмхульті
у Ландскроні
у Ліндесбергу
у Лінгбо
у Лінчепінгу
у Юнгбюхольмі
у Люстеро
у Лофтахаммарі
у Ломмі
у Лунді
у Лісекілі
у Мальме
у Маріфреді
у Марієгамні
у Марсті
у Молндалі
у Молнліку
у Морбіланзі
у Моталі
у Муллшо
у Мунка-Юнгбю
у Наці
у Норрчепінгу
у Нортальє
у Нюбро
у Ніхамнслаге
у Ничепінгу
у Нюкварні
у Окельбо
у Океро
у Одакрі
у Охерсе
у Еребру
у Оскарсгамні
у Остеракері
у Остаммарі
у Укселесунді
у Паарпі
у Партілі
у Пітеї
у Рандалі
у Рімбо
у Рінгарумі
у Розерсбергу
у Райдбеку
у Салі
у Сальтшобадені
у Сандвікені
у Саведалені
у Сегельторпі
у Сигтуні
у Сімрішамні
у Скогасі
у Шковде
у Скурупі
у Седеркопінгу
у Седертельє
у Соллентуні
у Сольні
у Сорунді
у Стаффансторпі
у Стакеті
у Сталархольмені
у Стенінге
у Стокгольмі
у Сторвіку
у Сторвреті
у Странгнасі
у Стромстаді
у Стирсо
у Сундсваллі
у Сварте
у Свартінге
у Свартшо
у Табі
у Толларпі
у Тумеліллі
у Торсакері
у Трангзунді
у Треллеборгу
у Тролльгеттані
у Тросі
у Тігельсьо
у Тайресо
у Уддеваллі
у Умео
у Уппсалі
у Ваггериді
у Валлакрі
у Валлентуні
у Венерсборгу
у Варбергу
у Варбі
у Варнамо
у Вестеросі
у Вестервіку
у Ваксгольмі
у Ваксьо
у Вейнджі
у Веллінгу
у Вікболандеті
у Вікінгстаді
у Вінслові