Нерухомість у новобудовах від забудовників Швеції
Нерухомість Швеції
Розташування на карті, клімат, економіка
Швеція (офіційно Королівство Швеція) - країна, розташована на Скандинавському півострові, омивається Балтійським морем. Член Організації Об'єднаних Націй, Європейського Союзу, уклала Шенгенську угоду.
Клімат помірний, перебуває під впливом Гольфстріму, в гірських районах півночі наближається до субарктичного.
Основними природними ресурсами країни є вода, залізна руда, ліс. Джерелами енергії є ядерний синтез, гідроенергетика, деревина. Продукція виробляється в країні в основному приватними компаніями, половина з яких працює у машинобудівній галузі, суднобудуванні, авіаційній промисловості; сільське господарство становить невелику частку ВВП. Наукоємні галузі (інформаційні технології, біомедицина) набувають все більшого значення, це можливо завдяки розвиненій інфраструктурі та високому рівню освіти. Останнім часом значний дохід почали приносити такі галузі, як дизайн, модна індустрія, виробництво арт-продукції, медіапроекти, рекламна та музична продукції, туризм.
Ринок нерухомості у Швеції
За час десятирічного буму на ринку накопичилася значна сума боргу, що посилило ризики, викликані уповільненням зростання ВВП Швеції. Сьогодні борг дорівнює 200% від доходів домогосподарств, що значно вище, ніж в будь-якій іншій розвиненій країні ЄС. Центробанк підвищив ставки на чверть відсотка, це, швидше за все, призведе до ослаблення ринку, прогнози подальших змін ставок також невтішні.
Шведські експерти з нерухомості вважають, що ринок нерухомості змінився на користь покупця і країну очікує низхідна корекція цін. Війна Росії в Україні, інфляція, нестабільна ситуація на фондовому ринку, зростання процентних ставок призвели до того, що ринок почув інтереси покупця, а не продавця, який психологічно "застряг" у старій системі відносин. Так, за оцінками експертів і спостереженнями ріелторів, рівень цін коливається і знаходиться на межі коригування в бік зниження цін на нерухомість у Швеції. Це відбувається тому, що покупці тримають паузу, вирішивши, що ринок досяг рекордних цінових висот. При цьому інша частина експертів впевнена, що існуюча тенденція носить лише сезонний характер, оскільки літні місяці в країні - це завжди час спаду купівельної активності. Крім того, слід пам'ятати, що ціни зараз все ще значно вищі, ніж до пандемії. Допандемічний рівень – це той орієнтир, який визначатиме тренд на майбутнє. На думку фахівців, вартість нерухомості в Швеції ще може отримати стимули для зростання поряд з розкриттям нових резервів інтенсифікації процесів в економіці та підвищення купівельної спроможності, зіграти роль у підтримці високого рівня споживчого попиту і триваючого дефіциту пропозиції.
Купівля нерухомості у Швеції залишається привабливим інвестиційним проектом, враховуючи стабільність економіки країни та дії уряду, спрямовані на досягнення кліматичної нейтральності, забезпечення енергетичної безпеки від зовнішніх факторів. Відгуки покупців підтверджують, що житлова нерухомість у Швеції, яка будується, відповідає стандартам якості будівництва і передовим технологічним розробкам у цій сфері.
Середня ціна нерухомості у Швеції:
- квартира - 4 928 доларів за кв.м.;
- типовий будинок (вілла) - 445 695 доларів;
- комерційна нерухомість (приватний готель) - 3 000 доларів за кв.м.;
- земельна ділянка – від 5 євро за кв.м.
Враховуючи значну динаміку зміни цін, необхідно використовувати лише актуальну інформацію на момент запиту.
Типи нерухомості для продажу
На ринку представлені наступні типи:
- житлова: первинна, вторинна (квартири в ЖК, будинки, вілли, таунхауси і т.д.);
- комерційний фонд (готелі, магазини, складські приміщення, офіси і т.д.);
- земельні ділянки.
Сайт нерухомості у Швеції
Продаж нерухомості у Швеції детально регламентований законодавством, угоди прозорі та безпечні. Щоб мінімізувати ризики при укладанні угод, бажано використовувати інформацію експертів, дотримуватися їх рекомендацій. Інвестору допоможе сайт GEOLN.COM (зі зручним пошуковим інтерфейсом) – каталог нерухомості Швеції, де представлені об'єкти для продажу.
Купівля нерухомості у Швеції іноземцями (нюанси)
Іноземці можуть вільно купувати нерухомість. Обмеження існують лише на купівлю земель сільськогосподарського призначення та земельних ділянок у заповідних зонах.
Купівля нерухомості в Швеції вигідна з наступних причин:
- відсутні обмеження щодо набуття права власності на квартири та будинки для іноземців;
- високий дохід від оренди у привабливій для відвідування країні;
- розвинена економіка та інфраструктура.
Ціни на нерухомість у Швеції
| Місто | Ціна від |
|---|---|
| Гельсінгборг | 1500$ / м2 |
| Гетеборг | 2550$ / м2 |
| Еребру | 2100$ / м2 |
| Ескільстуна | 2230$ / м2 |
| Лінчепінг | 1600$ / м2 |
| Мальме | 1740$ / м2 |
| Сандвікен | 2195$ / м2 |
| Стокгольм | 3100$ / м2 |
| Табі | 2870$ / м2 |
| Уппсала | 3300$ / м2 |
Нерухомість у містах Швеції
у Акерсберга
у Алінгсос
у Альвдален
у Андерслов
у Енгельхольм
у Аре
у Арла
у Арлов
у Аскерсунд
у Асторп
у Балста
у Баркарбі
у Бастад
у Бу
у Борас
у Борланге
у Ботчирка
у Брастад
у Дандерид
у Донсо
у Екенген
у Енчепінг
у Ервалла
у Ескільстуна
у Еслев
у Еверод
у Фалькенберг
у Фалунь
у Філіпстад
у Фінспонг
у Флен
у Форслов
у Гемлебі
у Гантофта
у Євле
у Гношо
у Гетеборг
у Грабо
у Гітторп
у Хабо
у Галльсберг
у Халлставік
у Гальмстад
у Хаммарбю
у Хаммаро
у Ганінге
у Харьєдален
у Гесслегольм
у Хедемора
у Гельсінгборг
у Хьяруп
у Йортед
у Хоганас
у Холмсунд
у Хоно
у Ховас
у Хаддінге
у Якобсберг
у Джарбо
у Єнчепінг
у Кальмар
у Каребі
у Карлскога
у Карлстад
у Кнівста
у Копінг
у Крістіанстад
у Кумла
у Кунгалв
у Кунгсенген
у Лекбі
у Лагольм
у Ламмхульт
у Ландскрона
у Ліндесберг
у Лінгбо
у Лінчепінг
у Юнгбюхольм
у Люстеро
у Лофтахаммар
у Ломма
у Лунд
у Лісекіл
у Мальме
у Маріфред
у Марієгамн
у Марста
у Молндаль
у Молнлік
у Морбіланга
у Мотала
у Муллшо
у Мунка-Юнгбю
у Нака
у Норрчепінг
у Нортальє
у Нюбро
у Ніхамнслаге
у Ничепінг
у Нюкварн
у Окельбо
у Океро
у Одакра
у Охерсе
у Еребру
у Оскарсгамн
у Остеракер
у Остаммар
у Укселесунд
у Паарп
у Партіль
у Пітея
у Рандала
у Рімбо
у Рінгарум
у Розерсберг
у Райдбек
у Сала
у Сальтшобаден
у Сандвікен
у Саведален
у Сегельторп
у Сигтуна
у Сімрішамн
у Скогас
у Шковде
у Скуруп
у Седеркопінг
у Седертельє
у Соллентуна
у Сольна
у Сорунда
у Стаффансторп
у Ставка
у Сталархольмен
у Стенінге
у Стокгольм
у Сторвік
у Сторврета
у Странгнас
у Стромстад
у Стирсо
у Сундсвалль
у Сварте
у Свартінге
у Свартшо
у Табі
у Толларп
у Тумелілла
у Торсакер
у Трангзунд
у Треллеборг
у Тролльгеттан
у Троса
у Тігельсьо
у Тайресо
у Уддевалла
у Умео
у Уппсала
у Ваггерид
у Валлакра
у Валлентуна
у Венерсборг
у Варберг
у Варбі
у Варнамо
у Вестерос
у Вестервік
у Ваксгольм
у Ваксьо
у Вейндж
у Веллінг
у Вікболандет
у Вікінгстад
у Вінслов