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Bienes inmuebles en Suecia

Ubicación en el mapa, clima, economía

Suecia (oficialmente el Reino de Suecia) es un país ubicado en la Península Escandinava, bañado por el Mar Báltico, miembro de las Naciones Unidas, la Unión Europea, ha concluido el Acuerdo de Schengen.

El clima es moderado, bajo la influencia de la Corriente del Golfo, en las regiones montañosas del norte se acerca al subártico.

Los principales recursos naturales del país son el agua, el mineral de hierro y la madera. Fuentes de energía son fusión nuclear, energía hidroeléctrica, madera. Los productos son producidos en el país principalmente por empresas privadas, la mitad de las cuales trabajan en la industria de la ingeniería, la construcción naval, la industria de la aviación, la agricultura es una parte insignificante del PIB. Las industrias intensivas en ciencia (tecnología de la información, biomedicina) son cada vez más importantes, esto es posible gracias a la infraestructura desarrollada y el alto nivel de educación. Recientemente, industrias como el diseño, la industria de la moda, la producción de productos artísticos, proyectos de medios, productos publicitarios y musicales y el turismo han comenzado a generar ingresos significativos.

Mercado inmobiliario en Suecia

Durante el período de auge de diez años, el mercado acumuló una cantidad impresionante de deuda, lo que exacerbó los riesgos causados por una desaceleración del crecimiento del PIB de Suecia: hoy la deuda es el 200% de los ingresos de los hogares, que es significativamente más alta que en cualquier otro país desarrollado de la UE. El Banco Central elevó las tasas en un cuarto de punto porcentual, lo que probablemente conduzca a un debilitamiento del mercado; las previsiones de nuevos cambios en las tasas también son decepcionantes.

Los expertos inmobiliarios suecos creen que el mercado inmobiliario ha cambiado a favor del comprador y se espera que el país corrija los precios a la baja. La guerra de Rusia en Ucrania, la inflación, la situación inestable en el mercado de valores, el aumento de las tasas de interés llevaron al hecho de que el mercado escuchaba los intereses del comprador, y no del vendedor, que estaba psicológicamente "atascado" en el antiguo sistema de relaciones. Así, según los expertos, los agentes inmobiliarios observan que el nivel de precios fluctúa y está a punto de ajustarse a la baja en los precios de las propiedades en Suecia, esto se debe a que los compradores hacen una pausa, decidiendo que el mercado ha alcanzado precios récord. Al mismo tiempo, otra parte de los expertos está segura de que la tendencia emergente es solo de carácter estacional, ya que los meses de verano en el país siempre son el momento de menor actividad de consumo. Además, se cree que debe recordarse que los precios siguen siendo significativamente más altos ahora que antes de la pandemia. El nivel previo a la pandemia es el punto de referencia que determinará la tendencia para el futuro. En su opinión, el valor de los bienes inmuebles en Suecia aún puede recibir incentivos para el crecimiento, junto con el descubrimiento de nuevas reservas de procesos de intensificación en la economía y el crecimiento del poder adquisitivo, desempeñará un papel en el mantenimiento de un alto nivel de consumo y la continua escasez de oferta.

La compra de bienes inmuebles en Suecia sigue siendo un proyecto de inversión atractivo, dada la estabilidad de la economía del país y las acciones del gobierno destinadas a lograr la neutralidad climática, garantizando la seguridad energética frente a factores externos. Las opiniones de los clientes confirman que los inmuebles residenciales en construcción en Suecia cumplen con los estándares de calidad de construcción y los avances tecnológicos avanzados en esta área.

El precio medio de la propiedad en Suecia es el siguiente:

• apartamento — $4,928 por metro cuadrado;
• casa típica (villa) - $445.695;
• bienes inmuebles comerciales (hotel privado) - $ 3,000 por metro cuadrado;
• terreno - desde 5 euros por metro cuadrado.

Dada la dinámica significativa de los cambios de precios, es necesario utilizar solo la información que es relevante en el momento de la solicitud.

Tipos de propiedades en venta

Los siguientes tipos están en el mercado:

• residencial (primario, secundario) - apartamentos en conjuntos residenciales, casas, villas, casas adosadas, etc.,
• fondo comercial (hoteles, tiendas, almacenes, oficinas, etc.),
• terreno.

Web inmobiliaria en Suecia

La venta de bienes inmuebles en Suecia está regulada en detalle por la ley, las transacciones son transparentes y seguras, para minimizar los riesgos al realizar transacciones, es recomendable utilizar la información de expertos y seguir sus recomendaciones. El sitio web de bienes inmuebles GEOLN.COM (con una interfaz de búsqueda conveniente) es un catálogo de bienes inmuebles en Suecia, donde se presentan los objetos en venta puede ayudar al inversor.

Compra de propiedades en Suecia por parte de extranjeros (matices)

Los extranjeros pueden adquirir propiedades libremente. Hay restricciones solo en la compra de tierras agrícolas y terrenos en zonas de protección de la naturaleza.

Comprar una propiedad en Suecia es rentable por las siguientes razones:

• no existen restricciones a la adquisición de derechos de propiedad sobre apartamentos y casas para extranjeros;
• altos ingresos por alquiler en un país atractivo para visitar;
• economía e infraestructura desarrolladas.