Вся недвижимость Монако

Расположение на карте, климат, экономика

Монако - микрогосударство, полуанклав на юге Франции на берегу Лигурийского моря. По площади вторая по величине страна в мире (после Ватикана), а также самая густонаселенная страна в мире. Монако включает в себя округи-города, которые слились: Ла-Кондамин (бизнес-центр и порт), Монако (старый город), Монте-Карло (мировой игровой центр), Фонвьей (промышленная зона).

Климат средиземноморский с умеренно теплой зимой и сухим, теплым и солнечным летом. Средняя температура января-февраля +8 °C, июля-августа +26 °C. Количество солнечных дней в году достигает 300.

Княжество Монако успешно привлекает разнообразные, экологически безопасные отрасли промышленности со всего мира. Страна, однако, удерживает монополии в нескольких отраслях, в том числе: табачные изделия, телефонные линии, почта. Экспорт: продукция легкой промышленности, основные направления прибыли - туризм и игорный бизнес. 

Почему купить недвижимость в Монако выгодно

Монако, имеющее выход к Средиземному морю, является популярным курортом, привлекательным для туристов. Княжество Монако также популярно среди богатых и влиятельных людей со всего мира. Покупатели и арендодатели здесь развивают бизнес, отдыхают и делают инвестиции. Жилая недвижимость в Монако пользуется устойчивым спросом, ведь покупка жилья в регионе означает возможность получения вида на жительство. Страна не подвержена кризисным воздействиям из-за постоянного притока инвестиций. Именно недвижимость в Монако – это одна из ключевых инвестиционных составляющих. Из-за высоких цен на недвижимость многие рассматривают вариант аренды, он более доступен по стоимости. Спрос на объекты значительно превышает предложение. Соответственно, инвестиции в недвижимость страны являются беспроигрышным вариантом для получения высокой прибыли. 

Среди других преимуществ приобретения недвижимости в Монако стоит отметить следующие:

• отличный климат;
• хорошее расположение;
• многонациональность (население представлено 108 национальными общинами);
• высококачественная медицина;
• безопасность и безупречный порядок;
• стабильная экономическая и политическая ситуация;
• низкий уровень безработицы;
• высокий уровень жизни;
• низкие налоги, отсутствие государственного налога на доходы физических лиц и ежегодного налога на имущество;
• хороший инвестиционный климат;
• возможность получения ипотеки по фиксированной ставке;
• безопасное приобретение и продажа недвижимости;
• высокая ликвидность недвижимости (рынок стабилен, цены на жилье одни из самых высоких в мире).

Рынок недвижимости в Монако престижный, конкурентный и очень активный, представлено много объектов, доступных для покупки (просторные квартиры, индивидуальные дома, элитные апартаменты и большие виллы, лофты, пентхаусы, студии, магазины, рестораны, офисы и т.д.). Все объекты сосредоточены практически на самом побережье. Покупатель однозначно получает прекрасное жилье со всеми удобствами и, скорее всего, с великолепным видом на море. 

Новостройки в ЖК Монако всегда пользуются популярностью среди инвесторов, независимо от бюджета или типа квартир. Отзывы покупателей подтверждают, что первичная недвижимость Монако отличается высоким качеством, отвечает современным требованиям. При продаже строящихся проектов застройщики предлагают акции, ипотечное кредитование.

Стоимость недвижимости в Монако

Цена недвижимости в Монако самая дорогая в мире. Стоимость недвижимости в Монако постоянно растет, а из-за очень ограниченной территории новые объекты практически не строятся. Средняя цена квадратного метра в Княжестве составляет 30-35 тысяч евро. Большой популярностью пользуются студии площадью от 30 до 50 квадратных метров (стоимость колеблется от 900 тысяч евро и доходит до 2 миллионов евро). Цены на квартиры в Монако в среднем составляют около 3-4 миллионов евро и увеличиваются в зависимости от престижности района. На ценообразование при продаже квартир в Монако также влияют: планировка, ремонт, вид из окна. Ориентировочные цены на недвижимость в Монако:

• апартаменты в Монте-Карло площадью 70-80 кв.м. - от 2-3 млн евро, площадью 100-170 кв.м - от 4-7 млн евро;
• апартаменты в Ларвотто площадью 65-75 кв.м. реализуются по ценам от 2,6 млн евро, квартира площадью 99 кв.м. - от 5 миллионов евро;
• трехуровневая вилла площадью 490 кв.м с панорамным видом – от 8,5 млн евро;
• пентхаус - от 8 миллионов евро.

Типы недвижимости на продажу

Потенциальные инвесторы могут выбрать следующие типы недвижимости в Монако:

• жилая (квартира, апартаменты, вилла, особняк, пентхаус, дом и т.д.);
• коммерческая (офисы, торговая недвижимость, гостиничный бизнес, рестораны, кафе и т.д.)

Сайт недвижимости в Монако 

Найти и купить недвижимость в Монако инвестору поможет сайт GEOLN.COM с удобным интерфейсом поиска, где представлен актуальный каталог недвижимости в Монако. На сайте можно подобрать квартиры по необходимым параметрам без посредников, воспользоваться консультациями специалистов.

Покупка недвижимости в Монако иностранцами: нюансы инвестирования

Право на приобретение недвижимости для иностранных граждан распространяется на любой вид недвижимости. Чтобы начать процесс покупки недвижимости в Монако, нужно открыть счет в местном банке и положить на него не менее 100 000 евро (это необходимо для получения разрешения на пребывание в стране). Ограничений на покупку недвижимости в Монако для иностранцев нет. В стране нет подоходного налога для физических лиц. Все сделки купли-продажи недвижимости проходят только с помощью нотариусов, которые несут ответственность за правильное оформление необходимых документов и выступают гарантами.

Предлагаем обратиться за квалифицированной помощью к специалистам для минимизации рисков и потерь. Эксперты GEOLN осуществляют качественный подбор объектов по индивидуальным параметрам, предоставляют комплексную услугу сопровождения безопасного оформления сделки. Покупка и продажа недвижимости в Монако осуществляется профессионалами с многолетним опытом работы. 

Покупка недвижимости в Монако – это выгодное вложение, гарантирующее прибыль, возможность жить и отдыхать в стране, которая является всемирно признанным стандартом успеха, роскоши и высочайшего качества жизни, в окружении красивой природы, моря и гор.