Monako'de bölgesindeki tüm gayrimenkuller

Haritadaki konumu, iklim, ekonomi.

Monako, Fransa'nın güneyinde Ligurya Denizi kıyısında bir yarı yerleşim bölgesi olan bir mikro devlettir. Yüzölçümü bakımından dünyanın ikinci büyük ülkesi (Vatikan'dan sonra) ve aynı zamanda dünyanın en kalabalık ülkesidir. Monako, birleşen şehir bölgelerini içerir: La Condamine (iş merkezi ve liman), Monaco (eski şehir), Monte Carlo (dünya oyun merkezi), Fontvieille (sanayi bölgesi).

İklim, orta derecede ılık kışlar ve kuru, ılık ve güneşli yazlar ile Akdeniz'dir. Ocak-Şubat aylarında ortalama sıcaklık +8 °C, Temmuz-Ağustos aylarında +26 °C'dir. Yılda güneşli gün sayısı 300'e ulaşır.

Monako Prensliği, dünyanın dört bir yanından çeşitli, sürdürülebilir endüstrileri başarıyla kendine çekmiştir. Ancak ülke, tütün ürünleri, telefon hatları ve posta hizmetleri dahil olmak üzere çeşitli sektörlerde tekelleri sürdürüyor. İhracat: Hafif sanayi ürünleri, başlıca kazanç alanları turizm ve kumardır.

Monako’da gayrimenkul satın-almak neden karlıdır?

Akdeniz'e erişimi olan Monako, turistleri çeken popüler bir tatil beldesidir. Monako Prensliği, dünyanın her yerinden zengin ve güçlü insanlar arasında da popülerdir. Alıcılar ve ev sahipleri burada iş geliştiriyor, rahatlıyor ve yatırım yapıyor. Monako'da konut gayrimenkulleri sürekli talep görüyor çünkü bölgede bir ev satın almak oturma izni alma olasılığı anlamına geliyor. Ülke, sürekli yatırım akışı nedeniyle kriz etkilerine maruz kalmıyor. Monako'daki gayrimenkul, en önemli yatırım bileşenlerinden biridir. Gayrimenkul fiyatlarının yüksek olması nedeniyle birçok kişi kiralama seçeneğini düşünüyor, daha uygun fiyatlı. Gayrimenkullere olan talep, tekliflerin üzerindedir. Buna göre, ülke gayrimenkulüne yatırım yapmak, yüksek getiri için bir kazan-kazan seçeneğidir.

Monako'da mülk satın almanın diğer avantajları şunları içerir:

• mükemmel iklim;
• iyi konum;
• çok ulusluluk (nüfus 108 ulusal topluluk tarafından temsil edilmektedir);
• yüksek kaliteli ilaç;
• güvenlik ve kusursuz düzen;
• istikrarlı ekonomik ve politik durum;
• düşük işsizlik;
• yüksek yaşam kalitesi;
• düşük vergiler, devlet kişisel gelir vergisi ve yıllık emlak vergisi yok;
• iyi yatırım ortamı;
• sabit bir oranda ipotek alma imkanı;
• gayrimenkul güvenilir satın-alma;
• gayrimenkulün yüksek likiditesi (piyasa istikrarlı, konut fiyatları dünyanın en yüksekleri arasında).

Monako'daki gayrimenkul piyasası prestijli, rekabetçi ve çok aktiftir, satın alınabilecek birçok nesne var (geniş daireler, müstakil evler, lüks daireler ve büyük villalar, çatı katları, çatı katları, stüdyolar, mağazalar, restoranlar, ofisler, vb.). Tüm nesneler neredeyse kıyının kendisinde yoğunlaşmıştır. Alıcı kesinlikle tüm olanaklara sahip ve büyük olasılıkla muhteşem deniz manzarasına sahip harika bir ev alır. Monako konut kompleksindeki yeni binalar, bütçeden veya daire türünden bağımsız olarak yatırımcılar arasında her zaman popülerdir. Müşteri incelemeleri, Monako'da birincil gayrimenkulün yüksek kalitede olduğunu ve modern gereksinimleri karşıladığını onaylamaktadır. Yapım aşamasındaki projeleri satarken, geliştiriciler promosyonlar, ipotek kredisi sunmaktadır.

Gayrimenkul fiyatları Monako’da

Monako'daki gayrimenkul fiyatları dünyanın en pahalıdır. Monako'da gayrimenkul maliyeti sürekli artıyor ve çok sınırlı bölge nedeniyle, pratikte yeni mülkler inşa edilmiyor. Prensliğinde metrekare başına ortalama fiyat 30-35 bin Euro’dur. 30 - 50 metrekare arasında değişen stüdyolar çok popülerdir (maliyet 900 bin Euro ile 2 milyon Euro arasında değişiyor). Monako'da daire fiyatları ortalama 3-4 milyon Euro civarındadır ve bölgenin prestijine göre artmaktadır. Monako'da daire satarken fiyatlandırma şunlardan etkilenir: yerleşim düzeni, yenileme, pencereden görünüm. Monako'da emlak için tahmini fiyatlar:

Monte Carlo'da 70-80 m2 alana sahip daireler. - 2-3 milyon Euro'dan, 100-170 m2 alana sahip - 4-7 milyon Euro'dan;

• Larvotto'da 65-75 metrekare alana sahip daireler 2,6 milyon Euro'dan başlayan fiyatlarla satılan 99 metrekarelik bir daire - 5 milyon Euro'dan;
• panoramik manzaralı 490 metrekare alana sahip üç katlı villa - 8,5 milyon Euro'dan;
• çatı katı - 8 milyon Euro'dan..

Satılık gayrimenkul türleri:

Yatırımcılar Monako'da aşağıdaki mülk türleri arasından seçim yapabilir:

• konut (apartman dairesi, villa, konak, çatı katı, ev vb.);
• ticari (ofisler, perakende emlak, otel işletmeleri, restoranlar, kafeler vb.)

Gayrimenkul sitesi Monako’da

Uygun bir arama arayüzüne sahip GEOLN.COM web sitesi, yatırımcılara Monako'daki gayrimenkulleri bulmasına ve satın almasına yardımcı olacak, buradaki gayrimenkullerin güncel kataloğu sunulmaktadır. Sitede aracısız gerekli parametrelere göre daire seçebilir, uzmanların tavsiyelerden yararlanabilirsiniz.

Yabancılar tarafından Monako’da gayrimenkul satın-alma: yatırım nüansları

Yabancı vatandaşlar için gayrimenkul satın alma hakkı her türlü gayrimenkul için geçerlidir. Monako'da mülk satın alma sürecini başlatmak için yerel bir banka hesabı açmanız ve hesaba en az 100.000 Euro yatırmanız gerekir (bu, ülkede oturma izni almak için gereklidir). Yabancılar için Monako'da gayrimenkul satın alma konusunda herhangi bir kısıtlama yoktur. Ülkede kişisel gelir vergisi yoktur. Tüm gayrimenkul satın-alma işlemleri, sadece gerekli belgelerin doğru bir şekilde yürütülmesinden sorumlu olan ve kefil olan noterler aracılığıyla gerçekleştirilir.

Riskleri ve kayıpları en aza indirmek için uzmanlardan nitelikli yardım almanızı öneririz. GEOLN uzmanları, bireysel parametrelere göre yüksek kaliteli bir nesne seçimi gerçekleştirir, bir işlemin güvenli bir şekilde yürütülmesini desteklemek için kapsamlı bir hizmet sunar. Monako'da gayrimenkul satın-alma uzun yıllara dayanan deneyime sahip profesyoneller tarafından gerçekleştirilir.

Monako'da bir mülk satın almak, güzel doğa, deniz ve dağlarla çevrili, başarı, lüks ve en yüksek yaşam kalitesi için uluslararası standart olarak kabul edilen bir ülkede karı, yaşamayı ve dinlenmeyi garanti eden karlı bir yatırımdır.