Вся нерухомість Монако

Розташування на карті, клімат, економіка

Монако - мікродержава, напіванклав на півдні Франції на березі Лігурійського моря. За площею друга найменша в світі країна (після Ватикану), а також найгустонаселеніша країна в світі. Монако включає округи-міста, що злилися: Ла-Кондамін (бізнес-центр та порт), Монако (старе місто), Монте-Карло (світовий ігровий центр), Фонв'єй (промисловий район).

Клімат середземноморський з помірно теплою зимою й сухим, теплим і сонячним літом. Середня температура січня-лютого +8 °C, липня-серпня +26 °C. Кількість сонячних днів у році досягає 300.

Князівство Монако успішно залучає до себе різноманітні, екологічно безпечні галузі промисловості з усього світу. Країна, однак, утримує монополії в декількох галузях, у тому числі: вироби з тютюну, телефонні лінії, пошта. Експорт: продукція легкої промисловості, основні сфери прибутку - туризм та гральний бізнес. 

Чому купити нерухомість в Монако вигідно

Монако, маючи вихід до Середземного моря, є популярним курортом, привабливим для туристів. Князівство Монако користується популярністю серед багатих і впливових людей з усього світу. Покупці та орендодавці тут розвивають бізнес, відпочивають і здійснюють інвестиції. Житлова нерухомість у Монако користується стійким попитом, адже придбання житла в регіоні означає можливість отримання посвідки на проживання. Країна не схильна до кризових впливів через постійний приплив інвестицій. Саме нерухомість в Монако - є однією з ключових інвестиційних складових. Через високі ціни на нерухомість, багато хто розглядає варіант оренди, це доступніше за вартістю. Попит на об'єкти значно перевищує пропозиції. Відповідно, капіталовкладення в нерухомість країни - безпрограшний варіант отримання високого прибутку. 

Серед інших переваг придбання нерухомості в Монако варто відзначити наступні:

• відмінний клімат;
• вдале розташування;
• багатонаціональність (населення представлене 108 національними громадами);
• високоякісна медицина;
• безпека та ідеальний порядок;
• стабільна економічна та політична ситуація;
• низький рівень безробіття;
• високий рівень життя;
• низькі податки, відсутність державного податку з індивідуального прибутку та щорічного податку на нерухомість;
• хороший інвестиційний клімат;
• можливість отримання іпотеки за фіксованою ставкою;
• безпека придбання та продажу нерухомості;
• висока ліквідність нерухомості (ринок стабільний, ціни на житло одні з найвищих у світі).

Ринок нерухомості в Монако престижний, конкурентний і дуже активний, представлено безліч об'єктів, доступних для покупки (просторі квартири, окремі будинки, елітні апартаменти та вілли великої площі, лофти, пентхауси, студії, магазини, ресторани, офіси та ін.). Всі об'єкти зосереджені майже на самому узбережжі. Покупець однозначно отримує прекрасне житло з усіма зручностями та, швидше за все, з чудовим видом на море. 

Новобудови в ЖК Монако завжди популярні серед інвесторів, незалежно від бюджету чи типу квартир. Відгуки покупців підтверджують, що первинна нерухомість Монако високої якості, відповідає сучасним вимогам. Під час продажу проектів, що будуються, забудовники пропонують акції, іпотечне кредитування.

Вартість нерухомості в Монако

Ціна нерухомості в Монако найдорожча у світі. Вартість нерухомості в Монако постійно зростає, а через дуже обмежену територію нові об'єкти практично не будуються. Середня ціна квадратного метра у Князівстві становить 30-35 тисяч євро. Великою популярністю користуються студії площею від 30 до 50 квадратних метрів (вартість становить від 900 тисяч євро і сягає до 2 мільйонів євро. Ціни на квартири в Монако в середньому становлять близько 3-4 мільйонів євро і збільшуються в залежності від престижності району. На ціноутворення при продажу квартир в Монако також впливають: планування, ремонт, вид з вікна. Орієнтовні ціни на нерухомість в Монако:

• апартаменти у Монте-Карло площею 70-80 кв.м. - від 2-3 мільйонів євро, площею 100-170 кв.м – від 4-7 млн.євро;
  
• апартаменти у Ларвотто площею 65-75 кв.м. реалізуються за цінами від 2,6 млн. євро, а квартира площею 99 кв.м. - від 5 млн.євро;
• трирівнева вілла площею 490 кв.м з панорамним видом - від 8,5 млн.євро;
• пентхаус - від 8 мільйонів євро.

Типи нерухомості для продажу

Потенційні інвестори можуть обрати наступні типи нерухомості в Монако:

• житлова (квартира, апартаменти, вілла, особняк, пентхаус, будинок та ін.);
• комерційна (офіси, торгівельна нерухомість, готельний бізнес, ресторани, кафе та ін.).

Сайт нерухомості в Монако 

Знайти та купити нерухомість в Монако інвестору допоможе сайт GEOLN.COM зі зручним інтерфейсом пошуку, де представлений актуальний каталог нерухомості в Монако. На сайті можна здійснювати підбір квартир за необхідними параметрами без посередників, скористатися консультаціями спеціалістів.

Купівля нерухомості в Монако іноземцями: нюанси інвестування

Право купівлі нерухомості для іноземних громадян поширюється на будь-які види нерухомості. Для початку процесу купівлі нерухомості в Монако необхідно відкрити рахунок у місцевому банку і покласти на нього не менше 100 000 євро (це необхідно для отримання дозволу на перебування в країні). Обмежень на придбання нерухомості у Монако для іноземців немає. Для фізичних осіб у країні відсутні податки на прибуток. Усі угоди купівлі-продажу нерухомості відбуваються лише за допомогою нотаріусів, що відповідає за правильне оформлення необхідних документів та виступає гарантом.

Пропонуємо звернутися за кваліфікованою допомогою до фахівців задля мінімізації ризиків і втрат. Експерти GEOLN здійснюють якісний підбір об'єктів за індивідуальними параметрами, надають комплексну послугу супроводу безпечного оформлення угоди. Купівля та продаж нерухомості в Монако забезпечується професіоналами з багаторічним досвідом роботи. 

Покупка нерухомості в Монако - вигідне вкладення, що гарантує отримання прибутку, можливість проживання та відпочинку в країні, яка є всесвітньо визнаним еталоном успіху, розкоші та найвищої якості життя, в оточенні прекрасної природи, моря та гір.