Вся недвижимость Латвии

Расположение на карте, климат, экономика

Латвия (официально Латвийская Республика) — государство в Балтийском регионе Северной Европы. Граничит с Эстонией на севере, Литвой на юге, Россией на востоке, Белоруссией на юго-востоке и разделяет морскую границу со Швецией на западе. Член ЕС, Еврозоны, НАТО, Совета Европы, ООН, Совета стран Балтийского моря, МВФ, ФИО, ОЭСР, ОБСЕ и ВТО. Климат страны переходный от морского к континентальному.

Страна с развитой экономикой и высоким уровнем доходов, занимает 39-е место по индексу человеческого развития. Латвия является индустриально-аграрной страной. Основные отрасли промышленности: автомобильная, сельскохозяйственная, электронная, фармацевтическая, текстильная и др.

Рынок и цены на недвижимость в Латвии

Рынок недвижимости в Латвии продолжает активно развиваться и демонстрирует хорошие показатели – активны как продавцы, так и покупатели. Спрос на жилую недвижимость в Латвии в первом квартале 2022 года превысил прошлогодний на 12,1%. Соответственно, цены растут, поэтому купить жилую недвижимость в Латвии выгодно для получения стабильного дохода. Причем рост стоимости наблюдается во всех сегментах: от типовых квартир до частных особняков. Помимо растущего спроса, на стоимость недвижимости во многом влияет подорожание строительных материалов и энергоносителей. Несмотря на вышеперечисленные факторы, эксперты отмечают, что цены в Латвии в среднесрочной перспективе если и будут повышаться, то умеренно. Рынок охлаждается также из-за общеевропейских мер: ипотечные кредиты в середине года стали менее выгодными.

К концу первого квартала 2022 года цена на недвижимость в Латвии уже выросла на 17,3% в годовом исчислении. По данным Luminor Bank, за год стоимость новых квартир в Латвии выросла на 20-30%. Если в 2020 году квартиры в новостройках эконом-класса в Риге можно было купить за 1,7-1,8 тыс. евро за кв.м., то сейчас цены выше 2,2 тыс. евро. Дешевле можно приобрести в небольших городах и отдаленных регионах.

Ориентировочная стоимость недвижимости в Латвии:

• квартиры в Риге: серийная (23 000 - 50 000 евро), квартира в новостройке (150 000 - 180 000 евро), квартира в историческом центре (от 3 500 евро за кв.м.);
• квартиры в Юрмале: на первой линии (3 000 евро за кв.м.), на второй или третьей линиях (1 300 - 3 000 евро за кв.м.);
• дома: площадью 40-50 кв.м. в провинции (13 000 – 17 000 евро), в пригороде Риги на озере Балтезерс – 600 000 евро), площадью 300 кв.м. в Юрмале (300 000 - 350 000 евро).

Типы недвижимости на продажу

Потенциальные покупатели могут выбрать следующие типы недвижимости в Латвии:

• жилая (квартиры, дома, коттеджи, виллы и т.д.);
• коммерческая (торговые площади, офисные помещения, склады, производственные помещения и т.д.);
• земельные участки.

Сайт недвижимости в Латвии (полный каталог)

Мы рекомендуем использовать только экспертную информацию и следовать инструкциям специалистов. В этом поможет сайт GEOLN.COM, где представлен актуальный каталог проверенной недвижимости в Латвии.

Покупка недвижимости в Латвии иностранцами: нюансы инвестирования

Иностранные граждане имеют право купить недвижимость в Латвии без ограничений (жилые и коммерческие объекты в любых регионах страны, от курортных зон до мест, удаленных от туристических центров), процедура приобретения понятна и безопасна. Больше всего иностранных покупателей привлекает недвижимость в столице страны Риге и курортной столице Юрмале.

По программе "Золотая виза", которая действует в Латвии с 2010 года, при покупке объекта стоимостью от 250 000 евро иностранец получает вид на жительство в государстве с возможностью получения постоянного места жительства (владельцу жилья, мужу/жене и несовершеннолетним детям). За покупку жилья покупатель платит единовременный налог в размере 5% (оплачивается сразу после утверждения вида на жительство). Покупка и продажа недвижимости в Латвии также считается привлекательной с точки зрения получения шенгенской мультивизы, что дает возможность путешествовать по всей Европе.

Покупка недвижимости в Латвии – это отличный способ сохранения капитала, возможность диверсификации инвестиционного портфеля и получения вида на жительство в Евросоюзе, в идеальном городе для путешествий, оздоровления и жизни.