Латвия. Все новостройки

Положение на карте, состояние экономики

Латвия (офиц. Латвийская Республика) ― государство в Северной Европе, член ЕС, НАТО, Совета Европы, ООН, Совета стран Балтийского моря, входит в Еврозону. Климат: умеренный континентальный (внутренние регионы), морской (Балтийское побережье).

Основу экономики составляют: сельское хозяйство (производство зерна, молочной продукции, меда), химическая промышленность (фармацевтика, биокосметика), логистическая отрасль, деревообработка (строевой лес, мебель), ИТ-технологии, высокотехнологичная электроника.

Рынок новостроек Латвии

Многие литовские и эстонские девелоперы активно реализуют строительные проекты именно в Латвии, что в определенной степени подтверждает наличие в стране неудовлетворенного спроса: Соответственно, здесь имеются все условия для роста рынка в краткосрочной перспективе. Вслед за спросом увеличиваются и цены практически на все типы первичной недвижимости. Правда, эксперты уже указывают на предпосылки к охлаждению рынка новостроек, которые могут сформировать устойчивую тенденцию, как минимум, к стагнации (влияют взаимоисключающие геополитические факторы: с одной стороны высокая миграция и растущий спрос, с другой ― инфляционные процессы, рост процентных ставок и потеря былой привлекательности ипотечных кредитов, некоторые действия, способные снизить миграционный поток, например, дискуссия о визовых ограничениях.

Пока же условия для инвестирования в новостройки близки к оптимальным. Купить квартиру от застройщика в Латвии привлекательно для зарубежных инвесторов, так как страна в целом интересна для жизни и ведения бизнеса. Экспертами фиксируется усиление строительной активности и высокие годовые темпы роста прямых иностранных инвестиций. Считается также, что рынок новостроек в Юрмале всегда будет стоять особняком, поскольку общие экономические, геополитические перипетии оказывают на него меньше влияния, чем это происходит в других регионах (природная привлекательность и традиция отдыхать именно здесь). Насколько обоснована такая уверенность ― покажет ближайшее время.

Цены на новостройки в Латвии

Согласно информации сайта GEOLN.COM минимальная цена за 1 кв.м площади квартиры в новостройке Латвии, сдаваемой в состоянии под ключ, в городах страны такова:

• Адажи — от 1560 долларов США,
• Марупе — от 2380 долларов США,
• Рига — от 1670 долларов США,
• Юрмала — от 3400 долларов США.

Высокая динамика изменения цен предполагает необходимость получения только достоверных на момент запроса сведений.

Недвижимость Латвии в новостройке (типы)

• жилая (квартиры, дома, коттеджи, виллы и т.д.),
• коммерческая (торговые площади, офисные, складские и производственные помещения и т.д.).

Недвижимость от застройщика в Латвии (нюансы покупки)

Намерения инвесторов приобретать здесь недвижимость в новостройке связаны со следующими факторами:

• успешные экономические показатели,
• расположение (многие европейские страны находятся в пределах автомобильной доступности),
• развитая инфраструктура,
• привлекательное туристическое направление,
• комфортные природно-климатические условия.

Согласно латвийскому законодательству недвижимость без земельных участков доступна для приобретения, количество покупаемых объектов, как жилых, так и коммерческих, не ограничено. Инвестору в помощь — сайт GEOLN.COM (интерфейс поиска очень удобен), где каталогизированы объекты в новостройках на продажу. Жилые комплексы в Латвии, сдаваемые в эксплуатацию, соответствуют европейским строительным стандартам качества, о чем свидетельствуют отзывы покупателей.

Перед покупкой объекта в новостройке полезно проверить информацию:

• документы застройщика (действующее разрешение для строительства, экспертное заключение, проектная декларация с подробной информацией);
• договор (обязательны к указанию — срок окончания строительства, подробное описание, включающее точный адрес, указание этажа и площади, полная цена квартиры и порядок оплаты).

Принимая решение купить квартиру в Латвии в новостройке, виллу или коммерческое помещение все же целесообразно воспользоваться консультациями специалистов GEOLN.COM.

Квартиры от застройщика в Латвии — перспективное вложение, позволяющее получать доход от предоставления жилья в аренду, проживать в европейской стране, привлекательной для бизнеса и туризма.