Todas las propiedades inmobiliarias en letonia

Bienes inmuebles en Letonia

Ubicación en el mapa, clima, economía

Letonia (oficialmente República de Letonia) es un estado en la región báltica del norte de Europa. Limita con Estonia al norte, Lituania al sur, Rusia al este, Bielorrusia al sureste y comparte una frontera marítima con Suecia al oeste. Miembro de la UE, Eurozona, OTAN, Consejo de Europa, ONU, Consejo de los Estados del Mar Báltico, FMI, FIO, OCDE, OSCE y OMC.

El clima del país es de transición de marítimo a continental. País de economía desarrollada y alto nivel de ingresos, ocupa el puesto 39 en el Índice de Desarrollo Humano. Letonia es un país industrial-agrario. Principales Industrias son automotriz, agrícola, electrónica, farmacéutica, textil, etc.

Precios de mercado e inmobiliarios en Letonia

El mercado inmobiliario en Letonia continúa desarrollándose activamente y demuestra un buen desempeño: tanto los vendedores como los compradores están activos. La demanda de bienes inmuebles residenciales en Letonia en el primer trimestre de 2022 superó el año pasado en un 12,1%. En consecuencia, los precios están subiendo, por lo que comprar bienes inmuebles residenciales en Letonia es beneficioso para obtener ingresos estables. Además, el crecimiento de costos se observa en todos los segmentos: desde apartamentos estándar hasta mansiones privadas. Además de la creciente demanda, el costo de los bienes inmuebles se ve afectado en gran medida por el aumento del precio de los materiales de construcción y la energía. A pesar de los factores anteriores, los expertos señalan que los precios en Letonia en el mediano plazo, si suben, entonces moderadamente. El mercado también se enfria debido a las medidas paneuropeas: los préstamos hipotecarios se han vuelto menos rentables a mediados de año.

A finales del primer trimestre de 2022, el precio de los bienes inmuebles en Letonia ya ha aumentado un 17,3 % interanual. Según Luminor Bank, el costo de los nuevos apartamentos en Letonia ha aumentado entre un 20 y un 30 % durante el año. Si en 2020 se podían comprar apartamentos en obra nueva de clase económica en Riga por 1,7-1,8 mil euros por metro cuadrado, ahora los precios superan los 2,2 mil euros. Se pueden comprar apartamentos más baratos en pueblos pequeños y regiones remotas.

Valor estimado de los bienes inmuebles en Letonia:

• apartamentos en Riga: estándar (23.000 - 50.000 euros), apartamento en obra nueva (150.000 - 180.000 euros), apartamento en el centro histórico (desde 3.500 euros por metro cuadrado);
• apartamentos en Jurmala: en primera línea (3.000 euros por m2), en segunda o tercera línea (1.300 - 3.000 euros por m2);
• casas: área 40-50 sq.m. en las provincias (13 000 - 17 000 euros), en los suburbios de Riga en el lago Baltezers - 600 000 euros), con una superficie de 300 m2. en Jurmala (300.000 - 350.000 euros).

Tipos de propiedades en venta

Los compradores potenciales pueden elegir entre los siguientes tipos de bienes inmuebles en Letonia:

• residencial (apartamentos, casas, cabañas, villas, etc.);
• comercial (espacio comercial, espacio de oficinas, almacenes, naves industriales, etc.);
• terreno

Sitio web inmobiliario en Letonia (catálogo completo)

Le recomendamos que utilice únicamente información de expertos y siga las instrucciones de los especialistas. El sitio web GEOLN.COM ayudará con esto, donde se presenta el catálogo actual de bienes inmuebles verificados en Letonia.

Comprar bienes inmuebles en Letonia por extranjeros: los matices de invertir

Los ciudadanos extranjeros tienen derecho a comprar bienes inmuebles en Letonia sin restricciones (propiedades residenciales y comerciales en cualquier región del país, desde zonas turísticas hasta lugares alejados de los centros turísticos), el procedimiento de adquisición es claro y seguro. La mayoría de los compradores extranjeros se sienten atraídos por los bienes inmuebles en la ciudad capital de Riga y la capital turística de Jurmala.

En el marco del programa Golden Visa, que opera en Letonia desde 2010, al comprar un objeto por valor de más de 250 000 euros, un extranjero recibe un permiso de residencia en el estado con la posibilidad de obtener una residencia permanente (para el propietario de la vivienda, esposo/esposa e hijos menores). Para la compra de vivienda, el comprador paga un impuesto único del 5% (pagado inmediatamente después de la aprobación del permiso de residencia). Comprar y vender bienes inmuebles en Letonia también se considera atractivo en términos de obtener una visa múltiple Schengen, que permite viajar por toda Europa.

Comprar bienes inmuebles en Letonia es una excelente manera de ahorrar capital, diversificar su cartera de inversiones y obtener un permiso de residencia en la Unión Europea, en una ciudad ideal para viajar, recrearse y vivir.